商铺租赁合同范本及格式要求

商铺租赁合同范本及格式要求合同编号：__________1.1甲方名称：_______1.2甲方地址：_______1.3甲方联系人：_______1.4甲方联系电话：_______2.1乙方名称：_______2.2乙方地址：_______2.3乙方联系人：_______2.4乙方联系电话：_______一、租赁商铺3.1商铺位置：_______3.2商铺面积：_______平方米3.3商铺用途：_______3.4租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日，共计____年。二、租金及支付方式4.1租金：乙方每月支付人民币_______元（大写：____________________元整）作为商铺租赁费。4.2支付方式：乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。4.3租金调整：自租赁期限开始之日起，每____年对租金进行一次调整，调整幅度不超过____%。三、押金5.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元（大写：____________________元整），作为租赁期间乙方对商铺的保证金。5.2租赁期满或本合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。四、双方权利和义务6.1甲方权利：（1）按照本合同约定收取租金；（2）对乙方在租赁期间的经营行为进行监督，确保乙方合法合规经营；（3）在租赁期满后收回商铺。6.2甲方义务：（1）保证商铺权属清晰，无任何纠纷；（2）按照本合同约定将商铺交付给乙方使用；（3）在租赁期间负责商铺的维修、保养。6.3乙方权利：（1）按照本合同约定使用商铺进行经营活动；（2）在租赁期满后按照本合同约定收回押金。6.4乙方义务：（1）按照本合同约定支付租金；（2）合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途；（3）在租赁期间保持商铺环境卫生，遵守相关法律法规；（4）在租赁期满或本合同提前解除后，按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方。五、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总租金的__%。7.2乙方在租赁期间，因经营活动造成第三方损害的，由乙方承担相应的法律责任。六、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：____年____月____日注意事项：1.明确双方基本信息：确保合同中甲乙双方的名称、地址、联系人及联系电话准确无误，以便在合同执行过程中进行有效沟通。法律名词解释：基本信息是指合同当事人的法定名称、住所、联系方式等，它们是合同有效成立的基础。2.详细描述租赁商铺的详细信息：包括商铺位置、面积、用途和租赁期限等，避免因信息不明确导致的合同纠纷。法律名词解释：商铺位置、面积、用途和租赁期限是合同的主要条款，对双方当事人的权利义务有重要影响。3.确定租金及支付方式：明确租金金额、支付方式和支付时间，以及逾期支付的滞纳金等事项。法律名词解释：租金是指承租方为使用出租方的商铺而支付的对价，支付方式包括支付时间、金额和方式。4.规定押金事项：明确押金金额、退还时间和条件等，保障双方权益。法律名词解释：押金是指为确保合同履行，承租方在签订合同时向出租方支付的一定数额的钱款。5.明确双方权利和义务：详细列举甲乙双方在合同履行过程中的权利和义务，以避免纠纷。法律名词解释：权利是指合同当事人享有的权益，义务是指合同当事人应承担的责任。6.规定违约责任：明确双方在违反合同约定时应承担的违约责任和违约金金额。法律名词解释：违约责任是指合同当事人因违反合同义务而应承担的民事责任，违约金是违约责任的一种表现形式。解决办法：1.协商解决：在合同执行过程中，如双方发生争议，应通过友好协商解决。2.诉讼解决：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：诉讼解决是指合同当事人通过司法程序，请求法院对合同争议作出判决，以维护自身合法权益。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：如果商铺位于繁华商业区，适合做高端品牌旗舰店。乙方需保证其品牌形象与商铺所在商业区的整体风格相匹配，不得从事有损商业区形象的经营行为。甲方应协助乙方进行必要的商业宣传和推广活动，提供相应的场地支持。2.应用场合：如果商铺位于旅游景点附近，适合做旅游纪念品店。乙方需确保所售商品质量，不得出售假冒伪劣商品，以维护旅游景点的整体形象。甲方应协助乙方办理必要的旅游行业相关手续，并提供必要的旅游咨询服务。3.应用场合：如果商铺计划用作餐饮业，如开设餐厅或咖啡馆。乙方需确保餐饮服务符合食品安全标准，定期进行卫生检查，保证顾客用餐安全。甲方应提供必要的餐饮设施支持，如油烟排放、排水系统等，以满足餐饮业特殊需求。合同所需附件列表：1.商铺产权证明文件2.双方有效身份证件复印件3.商铺平面图4.商铺使用说明书（如