房产共有权分割合同示例

房产共有权分割合同示例合同编号：__________甲方（共有权人）：__________身份证号：__________乙方（共有权人）：__________身份证号：__________第一条房产分割1.1甲乙双方同意将共有房产进行分割，甲方持有_______%的份额，乙方持有_______%的份额。1.2房产分割后，甲方享有共有房产的_______%的份额所有权，乙方享有共有房产的_______%的份额所有权。第二条房产分割程序2.1甲乙双方应共同向不动产登记机构申请房产分割登记，提交相关材料，包括但不限于身份证、户口本、房产证等。2.2甲乙双方应按照不动产登记机构的要求，办理房产分割手续，包括但不限于签署相关文件、缴纳相关费用等。第三条房产分割费用3.1房产分割过程中产生的费用，包括但不限于评估费、测绘费、登记费等，由甲乙双方按照各自持有的份额承担。3.2甲乙双方应按照约定的时间、地点支付各自承担的费用，逾期未支付的，视为违约。第四条房产分割后权益4.1房产分割后，甲乙双方按照各自持有的份额享有共有房产的权益，包括但不限于出售、出租、抵押等。4.2甲乙双方应遵守国家有关房地产管理的法律法规，不得进行违反法律法规的行为。第五条权益变更5.1任何一方在房产分割后，如需进行权益变更，如出售、赠与、抵押等，应提前通知对方，并征得对方同意。5.2未经对方同意，任何一方不得擅自进行权益变更，否则视为违约。第六条争议解决6.1本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（共有权人）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________乙方（共有权人）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________见证人（如有）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________注意事项：1.确认共有房产的详细信息：在签订合同前，甲乙双方应核实房产的具体位置、面积、产权状况等，确保信息的准确性。2.明确分割比例：甲乙双方需在合同中明确规定各自持有的房产份额，以免日后发生纠纷。3.费用承担：合同中应明确约定房产分割过程中产生的各项费用承担方式，以及逾期支付费用的处理措施。4.权益变更：甲乙双方在分割房产后，如需进行权益变更，应遵循合同约定的程序，提前通知对方并征得同意。5.争议解决：合同中应约定争议解决方式，确保在发生纠纷时，双方能够按照约定途径解决。解决办法：1.协商解决：在发生争议时，甲乙双方应通过友好协商，达成一致意见。2.法律途径：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，依法维护自身合法权益。关键词语的法律名词解释：2.分割：指将共有房产按照一定的比例分配给各共有人，使其成为独立的所有权。3.权益变更：指对房产所有权、使用权等权益进行变动，如出售、赠与、抵押等。4.违约：指合同当事人未按照合同约定履行义务，或者违反合同约定的行为。5.争议解决：指在合同履行过程中，当事人之间因权益发生分歧，通过协商、调解、诉讼等方式解决纠纷的过程。6.法律效力：指合同在符合法律规定的情况下，对当事人产生法律约束力，具有法律效力。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：甲乙双方因婚姻关系解除而分割房产。补充条款：鉴于甲乙双方因婚姻关系解除，特此约定，在分割房产过程中，双方应本着公平、合理的原则进行，并尊重对方的合法权益。如涉及子女抚养权问题，双方应优先考虑子女的利益。2.场合：甲乙双方为兄弟姐妹或其他亲属关系，因家庭原因分割房产。补充条款：考虑到甲乙双方的特殊亲属关系，双方在分割房产时应充分尊重家族情感，秉持和睦相处的原则。在分割过程中，双方应相互体谅，确保不会影响家庭和谐。3.场合：甲乙双方为商业合作伙伴，因公司业务调整分割房产。补充条款：鉴于甲乙双方曾为商业合作伙伴，特此约定，在分割房产过程中，双方应遵循公平、诚信的原则，确保不影响双方的商业信誉和合作关系。4.场合：甲乙双方为遗产继承人，因继承事宜分割房产。补充条款：考虑到甲乙双方为遗产继承人，特此约定，在分割房产过程中，双方应遵守相关继承法律法规，尊重被继承人的意愿，合理分割房产。合同所需附件列表：1.房产证复印件：双方提供共有房产的房产证复印件，以证明房产的共有权属情况。2.身份证件复印件：双方提供身份证复印件，以证明合同当事人的身份信息。3.户口本复印件：双方提供户口本复印件，以证明双方的家庭关系和亲属关系。4.婚姻状况证明：如甲乙双方因婚姻关系解除而分割