市区旺铺出租合同范本

市区旺铺出租合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________第一条租赁物1.1租赁物地址：__________1.2租赁物面积：__________平方米1.3租赁物用途：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付给甲方，支付方式为现金/转账/等。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元作为租赁保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条租赁物的使用与维修5.1乙方应按照租赁物的实际用途合理使用，并负责租赁物内部设施的维护保养。5.2因使用不当导致租赁物或附属设施损坏的，乙方应承担维修费用。5.3甲方负责租赁物的主体结构及公共部位的维修保养，但乙方使用不当导致的损坏除外。第六条保险责任6.1乙方应在租赁期间为租赁物投保火灾保险等必要的保险，保险费用由乙方承担。6.2乙方应确保租赁物在租赁期间不存在安全隐患，如发生火灾、水灾等意外事故，乙方应立即通知甲方并采取相应措施，乙方应承担由此产生的全部责任和费用。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2乙方未经甲方同意擅自改变租赁物用途或进行违法活动的，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。第八条合同的解除与终止8.1在租赁期限内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。8.2如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，但应尽快协商解决。8.3合同期满后，乙方应按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，并办理相关手续。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确租赁物信息：在签订合同前，需核实租赁物的地址、面积和用途等详细信息，确保双方对租赁物有清晰的认识。法律名词解释：租赁物——指合同中出租方提供给承租方使用的物品或房地产。2.确定租赁期限：合同应明确租赁的起始和终止日期，以及续租条款。法律名词解释：租赁期限——指合同规定的出租方将租赁物提供给承租方使用的具体时间段。3.规定租金和支付方式：合同中需明确租金数额、支付时间和支付方式，避免日后发生纠纷。法律名词解释：租金——指出租方因出租租赁物给承租方而获得的报酬。4.计算并支付保证金：合同应规定保证金的数额、支付方式和退还条件。法律名词解释：保证金——指为保证合同履行，承租方在签订合同时向出租方支付的一定数额的钱款。5.明确双方的权利和义务：合同中应详细描述双方在使用、维修、保险等方面的责任。法律名词解释：权利与义务——指合同中规定的双方享有的权利和承担的义务。6.确定违约责任：合同应明确违约责任，包括违约金和损失赔偿的计算方式。法律名词解释：违约责任——指合同一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时应承担的法律责任。7.合同解除与终止条件：合同中应规定解除和终止合同的条件，以及相应的处理方式。法律名词解释：解除与终止——指合同在履行过程中，因特定条件成立而结束合同效力的行为。解决办法：1.协商解决：在发生争议时，双方应通过友好协商解决，争取达成一致意见。2.法律途径：如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律程序解决争议。法律名词解释：管辖权——指人民法院对特定案件进行审判的权力。诉讼——指通过法律程序，向人民法院提起解决争议的请求。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：租赁物位于繁华商业街区，乙方计划开设特色餐饮店。补充条款：考虑到餐饮业对周边环境和噪音的特殊影响，双方同意：“乙方应确保经营活动不违反当地环保法规，不得对周边居民生活造成影响。如因乙方经营产生的噪音、废水等问题导致第三方投诉或政府部门处罚，乙方应承担相应责任。”2.应用场合：乙方计划在租赁物内举办各类文化活动和展览。补充条款：为了确保活动的顺利进行，双方约定：“乙方举办活动前应提前向甲方提交活动方案，并取得甲方书面同意。如活动涉及公共安全、消防等方面，乙方应按照相关法规办理手续，并承担相应费用。”3.应用场合：租赁物位于旅游景点附近，乙方计划开展旅游纪念品销售。补充条款：考虑到旅游市场的特殊性，双方商定：“乙方销售的商品应保证质量，不得销售假冒伪劣商品。如因乙方商品质量问题导致游客投