商业地产租赁权抵押贷款合同

商业地产租赁权抵押贷款合同合同编号：__________甲方（抵押权人）：__________乙方（抵押人）：__________丙方（贷款人）：__________第一条抵押物基本情况1.1抵押物名称：__________1.2抵押物地址：__________1.3抵押物性质：__________1.4抵押物面积：__________1.5抵押物租赁期限：自____年__月__日至____年__月__日第二条抵押物价值及评估2.1甲方承诺，抵押物的价值不低于人民币____元（大写：____元整）。2.2甲方应于本合同签订后____个工作日内，向乙方提供具有合法资质的评估机构出具的抵押物评估报告。第三条抵押物的交付与使用3.1乙方应按照甲方的指示，将抵押物交付给甲方指定的第三方保管，并办理相关手续。3.2乙方在抵押期间，应按照合同约定用途合理使用抵押物，并承担抵押物的一切费用。3.3乙方不得在抵押期间对抵押物进行转让、出租、赠与、抵押或者设定其他权利负担。第四条贷款金额及用途4.1丙方同意向乙方提供人民币____元（大写：____元整）的贷款。第五条贷款期限及利率5.1贷款期限为____个月，自丙方实际发放贷款之日起计算。5.2贷款利率为____%，按____期（年/月）结息。第六条还款方式及期限（1）等额本息还款法：每月偿还本息合计人民币____元（大写：____元整）；（2）等额本金还款法：每月偿还本金人民币____元（大写：____元整），利息按剩余本金计算。6.2乙方应在贷款到期日前，将贷款本息全部偿还给丙方。第七条担保及抵押物处置7.1甲方为乙方提供抵押担保，确保乙方按时偿还贷款。7.2如乙方未按约定偿还贷款，丙方有权依法处置抵押物，以实现债权。7.3丙方处置抵押物所得款项，扣除贷款本息、相关费用后，剩余部分退还给甲方；如处置所得款项不足以偿还贷款本息，乙方应承担不足部分的偿还责任。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2乙方未按约定用途使用贷款，或未按时偿还贷款，丙方有权提前收回贷款，并有权要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。10.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押权人）：__________乙方（抵押人）：__________丙方（贷款人）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.抵押物的合法性和价值确认：在签订合同前，应确保抵押物为甲方合法拥有且价值符合约定，需提供合法评估机构的评估报告。2.抵押物的交付与使用：乙方需按照合同约定合理使用抵押物，并不得在抵押期间进行转让或设定其他权利负担。3.贷款用途的明确：乙方需明确贷款用途，并承诺将贷款用于合同约定的用途。4.还款方式的遵守：乙方应按照约定的还款方式和期限按时还款，否则可能面临违约责任。5.抵押物处置的权利：如乙方未按约定还款，丙方有权依法处置抵押物以实现债权。6.争议解决方式：合同中应明确争议解决的方式，通常是协商解决，不成则可诉诸法院。解决办法：1.评估报告的提供：甲方应确保在合同规定的时间内提供合法评估机构的抵押物评估报告。2.合理使用抵押物：乙方在抵押期间应合理使用抵押物，并承担相关费用。3.明确贷款用途：乙方应确保贷款用于合同约定的用途，并保留相关证明文件。4.按时还款：乙方应按照约定的还款计划按时还款，如有困难，应及时与丙方沟通协商。5.抵押物处置程序：如需处置抵押物，丙方应按照法律程序进行，并确保甲方的合法权益。关键词语的法律名词解释：抵押权：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿的权利。抵押人：指将不动产或者动产设定为抵押担保债务履行的人。抵押权人：指享有抵押权的债权人。贷款：指贷款人向借款人提供的资金，借款人需按照约定的期限和条件偿还本金并支付利息。违约责任：指合同当事人违反合同约定，依法应承担的法律责任。争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决争议的过程。合同生效：指合同在符合法律规定的条件下，自当事人签字或者盖章之日起开始发生法律效力。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：商业地产租赁权为商铺，乙方计划用于开设一家特色餐厅。补充条款：考虑到餐厅的特殊性，乙方应保证在经营过程中遵守食品安全法规，确保餐饮服务质量和消费者安全。若乙方因违反食品安全法规被相关部门处罚，导致抵押物价值受损，乙方应承担相应责任。2.场合：商业地产租赁权为办公空间，乙方计划用作初创科技公司的办公场所。补充条款：考虑到初创公司可能面临的经营风险，甲乙双方同意在合同中增加一条关于风险预警的条款。若乙方经营状况出现明显下滑，乙方应及时通知甲方和丙方，共同商议解决方案，以保障抵押物的价值。3.场合：商业地产租赁权位于繁华商业区，乙方计划用于开设连锁品牌旗舰店。补充条款：乙方应确保其品牌形象与商业地产的整体风格相协调，不得进行任何影响商业地产整体形象和商业价值的装修或经营行为。如乙方需进行装修，需提前向甲方提交装修方案，经甲方同意后方可实施。合同所需附件列表：1.抵押物评估报告附件说明：提供具有合法资质的评估机构出具的抵押物评估报告，以确认抵押物的价值和合法性。2.商业地产租赁合同附件说明：提供甲方与乙方之间签订的商业地产租赁合同，以确认乙方的租赁权和租赁期限。3.贷款用途说明附件说明：乙方提供的详细贷款用途说明，包括但不限于资金流向、项目预算等，以证明贷款的合理使用。4.还款计划表附件说明：乙方制