标准版商铺租赁合同样本新出炉

标准版商铺租赁合同样本新出炉合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：________________联系电话：____________法定代表人/负责人：_______乙方（承租方）：__________地址：________________联系电话：____________法定代表人/负责人：_______第一条租赁物基本情况1.1商铺位于：________________1.2商铺面积：________________平方米1.3商铺结构及用途：___________1.4商铺设施状况：___________第二条租赁期限2.1租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应于租赁期满前____个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后，可签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应于每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照本合同约定的租金标准支付租金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条权利义务5.1甲方权利：（1）按照本合同约定收取租金；（2）对乙方在租赁物内的经营活动进行合理监管；（3）在合同约定的租赁期满后收回租赁物。5.2甲方义务：（1）确保租赁物符合本合同约定的用途；（2）按照本合同约定将租赁物交付给乙方使用；（3）协助乙方办理相关经营手续。5.3乙方权利：（1）按照本合同约定使用租赁物；（2）在租赁期满后按照本合同约定续租；（3）在租赁期间内，对租赁物进行合理使用和维修。5.4乙方义务：（1）按照本合同约定支付租金；（2）按照本合同约定合理使用租赁物，不得损坏；（3）在租赁期满后按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及滞纳金。6.3乙方在租赁期间内，未经甲方同意，擅自改变租赁物用途或进行违法经营，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条不可抗力7.1由于不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，受影响的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明。7.2由于不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确合同主体：合同中应详细填写甲乙双方的名称、地址、联系方式等信息，确保合同主体合法、明确。2.详细描述租赁物：合同中应详细描述商铺的位置、面积、结构及用途等，以免产生歧义。3.租赁期限：明确租赁期限，包括起始日期和终止日期，以及续租的相关条款。4.租金及支付方式：明确租金金额、支付时间及逾期支付的滞纳金计算方式。5.押金：约定押金金额、退还时间和条件。6.权利义务：明确甲乙双方在租赁过程中的权利和义务。7.违约责任：约定违约责任及赔偿方式。8.不可抗力：对不可抗力情况进行约定，明确双方的责任。9.其他约定：如有其他未尽事宜，双方可协商补充。解决办法：1.合同争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，可通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.违约责任追究：如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。关键词语的法律名词解释：1.租赁合同：指出租人与承租人之间关于租赁物的权利义务关系的协议。2.出租方：拥有租赁物所有权或处置权，将租赁物出租给他人使用的当事人。3.承租方：取得租赁物使用权，支付租金的当事人。4.租金：指出租方因将租赁物提供给承租方使用而取得的报酬。5.押金：为保证租赁物安全和租金支付，承租方在签订合同时向出租方支付的一定数额的钱款。6.滞纳金：指承租方逾期支付租金时，按照约定应支付的额外费用。7.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的民事责任。8.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等。特殊应用场合及合同补充条款：1.商业街区新开业：应用场合：新开发的商业街区为了吸引商户入驻，可能会提供一些优惠政策。补充条款：在第3条租金及支付方式中增加：“在租赁合同的前六个月内，乙方享受租金减免20%的优惠，自第七个月起恢复正常租金标准。”2.文创园区入驻：应用场合：文创园区为了支持文化创意产业发展，可能会对入驻的文创企业给予特殊支持。补充条款：在第五条权利义务中增加：“甲方应提供必要的文创展示空间，协助乙方举办文化创意相关的展览活动，并给予适当宣传支持。”3.餐饮业特色街区：应用场合：餐饮业特色街区可能需要特别规定餐饮业的环境保护和食品安全要求。补充条款：在第七条违约责任中增加：“乙方在经营过程中应严格遵守食品安全法规，若因乙方原因导致食品安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿由此给甲方带来的损失。”4.旅游景点周边商铺：应用场合：旅游景点周边的商铺可能需要考虑旅游旺季和淡季的营业特点。补充条款：在第二条租赁期限中增加：“乙方在旅游旺季期间，可