仓储设施租赁合同转让合同

仓储设施租赁合同转让合同合同编号：__________甲方（转让方）：__________地址：________________联系电话：____________法定代表人：__________乙方（受让方）：__________地址：________________联系电话：____________法定代表人：__________第一条转让标的1.1甲方同意将其与丙方签订的原租赁合同项下的全部权利及义务转让给乙方，包括但不限于租赁物、租赁期限、租金、租赁用途等。1.2转让标的的具体内容详见附件一《原租赁合同》。第二条转让价格（1）乙方支付给甲方的转让价格为人民币【_______】元整（大写：【_______】元整）。（2）乙方应在签订本合同之日起【_______】日内，将转让价格支付给甲方。第三条转让手续3.1甲方应在本合同签订之日起【_______】日内，向丙方发出书面通知，告知其关于转让事宜，并取得丙方的同意。3.2甲方应在取得丙方同意后，与乙方共同办理原租赁合同项下的变更手续，包括但不限于办理租赁物交付、租金支付等手续。第四条权利义务4.1乙方自本合同生效之日起，享有原租赁合同项下的全部权利，并承担全部义务。4.2乙方应按照原租赁合同约定的租金支付方式、金额及期限支付租金。4.3乙方应合理使用租赁物，按照原租赁合同约定的用途使用，并承担租赁物的维修、保养等费用。4.4乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第五条违约责任5.1如乙方未按约定支付转让价格，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为转让价格的【_______】%。5.2如乙方未按照原租赁合同约定的用途使用租赁物，导致租赁物损坏或者价值减少，乙方应承担相应的赔偿责任。5.3如乙方违反本合同其他约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式四份，甲乙双方各执一份，丙方及合同备案机关各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________（盖章）乙方（受让方）：__________（盖章）签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性和可追溯性，以便于管理和查询。2.主体资格：甲方和乙方应具备合法的民事主体资格，包括但不限于法人资格，且应在合同中明确法定代表人或授权代表。3.转让标的：明确转让的仓储设施租赁合同的具体内容，包括但不限于租赁物、租赁期限、租金等，并确保这些信息与原租赁合同相一致。4.转让价格：明确转让价格及支付方式，确保双方对价格无异议，并按照约定的期限支付。5.转让手续：甲方应确保在转让过程中取得原承租方（丙方）的同意，并办理相应的变更手续。6.权利义务：乙方应明确了解并承担原租赁合同项下的全部权利和义务。7.违约责任：明确双方在违约情况下的责任和违约金的计算方式。8.争议解决：明确合同争议的解决方式，包括协商和诉讼。解决办法：1.合同审查：在签订合同前，应由专业法律人士对合同内容进行审查，确保合同的合法性和有效性。2.书面通知：在转让过程中，甲方应按照合同约定，向丙方发出书面通知，并取得其同意。3.变更手续：双方应按照约定及时办理原租赁合同的变更手续。4.证据保全：保留与合同履行相关的所有文件和通信记录，以备不时之需。关键词语的法律名词解释：转让：指合同一方将其在合同中的权利和义务全部或部分转移给第三方。违约金：指合同一方违反合同约定时，按照合同约定或法律规定应向另一方支付的赔偿金。民事主体资格：指具有民事权利能力和民事行为能力的个人或组织，能够独立进行民事活动。法定代表人：指依法代表法人进行民事活动的负责人。授权代表：指由法定代表人授权，代表法人进行特定民事活动的人。履行：指合同当事人按照合同的约定实施合同内容的行为。争议解决：指当合同当事人之间发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.新公司扩张：新公司急需扩大仓储空间，但原租赁合同期限较长，不想承担长期租赁的风险。补充条款：如果乙方（新公司）在租赁期间因业务调整需要提前终止合同，乙方应提前【_______】个月通知甲方，并支付给甲方【_______】个月租金作为提前解约的补偿。2.季节性仓储需求：有些企业可能只在特定季节需要大量仓储空间。补充条款：考虑到乙方可能存在季节性需求，双方同意，在合同期限内，乙方有权在特定季节【_______】天内暂停使用租赁空间，但需提前【_______】天通知甲方，且不影响租金支付。3.仓储设施升级改造：乙方计划对租赁的仓储设施进行升级改造。补充条款：乙方在租赁期间如需对仓储设施进行升级改造，应提前【_______】天向甲方提交书面申请，并得到甲方同意。改造期间，乙方应承担所有费用，并确保改造后的设施符合安全标准。4.自然灾害应对：考虑到自然灾害等不可抗力因素。补充条款：如因自然灾害等不可抗力因素导致租赁设施损坏，双方互不承担违约责任。但乙方应在灾后【_______】天内与甲方协商修复方案