餐饮业商铺租赁合同大全

餐饮业商铺租赁合同大全合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________联系电话：________________乙方（承租方）：__________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于__________的商铺，乙方有意愿租赁该商铺从事餐饮业务，双方为明确双方权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。一、商铺基本信息1.商铺地址：__________2.商铺面积：__________平方米3.商铺结构：__________4.商铺用途：餐饮业务二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，乙方如需继续租赁，应于合同到期前____个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同。三、租赁费用1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。2.租金每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.乙方支付租金时，应将租金支付至甲方指定的账户，账户信息如下：开户行：__________账户名称：__________账号：__________四、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施恢复原状，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、使用及维修1.乙方在租赁期间，应按照甲方提供的商铺结构和使用要求合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。2.商铺内部设施的维修责任由乙方承担。如因乙方使用不当导致商铺设施损坏，乙方应承担维修费用。3.商铺外部设施的维修责任由甲方承担。甲方应在发现问题时及时维修，确保商铺的正常使用。六、保险及安全1.乙方应按照国家相关法律法规的要求，为商铺购买必要的保险，包括但不限于火灾保险、第三者责任保险等。2.乙方应确保商铺内部安全，对商铺内的安全隐患进行排查和整改，保障顾客和员工的人身安全。七、合同的变更与解除1.在租赁期内，双方不得擅自变更或解除本合同。如需变更或解除合同，应书面通知对方，并达成一致意见。2.在租赁期内，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除合同，并有权要求乙方支付违约金。八、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.注意事项：确保合同编号的唯一性和可追溯性。明确双方的身份信息，包括名称、地址和联系方式。详细描述商铺的基本信息，包括地址、面积、结构和用途。明确租赁期限和续租条件，避免合同到期后产生纠纷。规定租金金额、支付方式和押金金额，确保租金支付的明确性。明确商铺使用和维修责任，防止使用不当或维修责任不清。强调保险购买和安全保障，保障租赁期间的安全。规定合同变更和解除的条件，保障双方合法权益。确定争议解决方式，包括协商和诉讼。2.解决办法：如有合同内容遗漏或不确定，双方应通过协商进行补充或修改。如发生争议，应通过友好协商解决，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：租赁期限（LeaseTerm）：指租赁合同规定的租赁开始日至终止日的期限。租金（Rent）：指出租方因出租商铺而向承租方收取的对价。押金（Deposit）：指为确保合同履行，乙方在租赁开始时向甲方支付的一定数额的款项。维修责任（MntenanceObligation）：指出租方或承租方对租赁物品进行必要维护和修理的义务。违约金（LiquidatedDamages）：指合同一方违反合同约定时，应向另一方支付的预定赔偿金额。合同变更（ContractModification）：指在合同履行过程中，经双方协商一致，对合同内容进行修改的行为。合同解除（ContractTermination）：指在合同履行过程中，因特定原因，双方或一方提前终止合同效力的行为。争议解决（DisputeResolution）：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决的过程。保险（Insurance）：指乙方为防范风险，通过支付保险费，由保险公司承担合同约定范围内损失的一种风险管理方式。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：乙方计划在商铺内举办大型活动或特殊节日庆典。补充条款：乙方需提前一个月向甲方提出书面申请，并提交活动方案和安全管理措施。若活动可能影响商铺结构或周边环境，双方应共同商议安全及解决方案。2.应用场合：商铺所在区域即将进行城市改造或建设，可能影响正常经营。补充条款：如因政府规划或建设需要，导致商铺无法正常经营，双方应友好协商解决，甲方应给予乙方合理补偿，具体补偿金额和方式由双方协商确定。3.应用场合：乙方计划在租赁期间进行商铺装修。补充条款：乙方进行装修前，需提交装修方案给甲方审核，并确保装修不破坏商铺主体结构，符合消防安全要求。装修完成后，乙方应负责恢复商铺原状。4.应用场合：商铺所在地的法律法规发生变化，影响租赁条件。补充条款：如租赁期间相关法律法规发生变化，双方应按照新的法律法规调整租赁条件，确保合同继续有效。合同所需附件列表：1.商铺平面图2.商铺使用说明书（包括设施设备清单）3.乙方身份证明文件（营