物业服务简易合同范例

物业服务简易合同范例合同编号：__________甲方（业主）：__________乙方（物业服务企业）：__________第一条物业基本情况1.1物业名称：__________1.2物业地址：__________1.3物业面积：__________1.4物业类型：__________第二条物业服务内容（1）物业共用部位的维护和管理；（2）物业共用设施设备的使用和维护；（3）物业环境卫生及绿化养护；（4）公共秩序维护；（5）消防安全管理；（6）车辆停放管理；（7）其他甲方委托的服务。第三条物业服务费用3.1物业服务费用标准：__________3.2物业服务费用支付方式：__________3.3物业服务费用调整机制：__________第四条物业服务期限4.1本合同自____年__月__日起生效，有效期为____年。4.2合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约合同。第五条双方权利义务5.1甲方权利：（1）享有物业的使用、收益和处置权利；（2）对乙方提供的物业服务进行监督和评价；（3）按照合同约定及时支付物业服务费用。5.2甲方义务：（1）遵守物业管理规定，维护物业的正常使用秩序；（2）不得擅自改变物业用途，确保物业安全；（3）协助乙方开展物业服务工作。5.3乙方权利：（1）按照合同约定收取物业服务费用；（2）对甲方违反合同的行为提出整改要求；（3）依法解除合同。5.4乙方义务：（1）按照合同约定提供物业服务；（2）及时向甲方报告物业使用状况；（3）接受甲方监督，不断提高服务质量。第六条违约责任6.1甲方未按约定支付物业服务费用，乙方有权按照合同约定催收，并有权依法解除合同。6.2乙方未按约定提供物业服务，甲方有权要求乙方改正，情节严重的，甲方有权依法解除合同。第七条争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业管理行业协会申请调解，或依法向人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确双方主体资格：甲方作为业主应确保其物业产权的合法性，乙方作为物业服务企业应具备相应的物业服务资质。2.详细描述物业基本情况：包括物业名称、地址、面积和类型，以确保合同所涉物业的准确性。3.物业服务内容具体化：双方应明确乙方需提供的服务内容，包括但不限于物业共用部位和设施的管理、环境卫生、公共秩序维护等。4.物业服务费用明确：包括费用标准、支付方式和调整机制，确保费用收取的透明性和合理性。5.合同期限及续约条件：明确合同的生效日期、有效期限及续约条件。6.双方权利义务清晰：具体列出甲乙双方的各项权利和义务，避免合同执行过程中出现争议。7.违约责任明确：对双方违约行为及其相应的法律责任进行明确，保障合同双方的合法权益。8.争议解决方式：约定争议解决的方式，包括协商、调解和诉讼等。解决办法：1.协商解决：双方在出现争议时，应通过友好协商的方式寻求解决。2.调解申请：协商不成时，可以向物业管理行业协会申请调解。3.诉讼途径：调解不成或不愿意调解的，可以依法向人民法院提起诉讼。法律名词解释：物业服务费用：指业主为获取物业服务而支付给物业服务企业的费用，通常包括物业管理费、公共设施设备维护费等。违约责任：指合同当事人因违反合同义务而应承担的民事法律责任，包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。补充协议：指在原合同基础上，双方为完善合同内容或解决新问题而签订的书面协议，具有与原合同同等的法律效力。调解：指在第三方中介机构的协助下，双方当事人达成和解的一种非诉讼争议解决方式。诉讼：指合同当事人将争议提交给人民法院，通过司法程序解决争议的一种法律途径。特殊应用场合及补充条款：1.场合：小区内有大量老年居民，需要特别的关怀和照顾。补充条款：考虑到小区内有较多老年居民，乙方应增设如下服务：定期为老年人提供上门健康咨询服务；在小区内设置无障碍通道和休息区，方便老年人出行和休息；安排专门的工作人员定期与老年人沟通，关注他们的需求和意见。2.场合：小区内设有幼儿园，需考虑儿童的安全和教育。加强小区内儿童游乐设施的安全检查和维护；配合幼儿园组织儿童安全教育活动；在幼儿园周边设置安全警示标志，确保儿童活动区域的安全。3.场合：小区靠近河流或湖泊，存在洪水等自然灾害风险。定期进行自然灾害风险评估，并制定应急预案；配备必要的防洪抗灾物资；在汛期加强巡查，确保小区居民的生命财产安全。合同所需要的附件列表：1.物业服务费用明细表2.物业共用部位和设施清单3.物业服务标准及质量承诺书4.物业安全检查报告5.物业