住房贷款风险提示协议

住房贷款风险提示协议编号：__________

甲方（借款人）：__________

地址：__________

乙方（贷款机构）：__________

地址：__________

鉴于甲方因购房需要向乙方申请住房贷款，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方申请住房贷款的相关事宜达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲方在申请住房贷款过程中所面临的风险，以及乙方为降低风险所采取的措施，以保障甲乙双方的合法权益。

二、合同背景：甲方因购房需要向乙方申请住房贷款，乙方在审查甲方的贷款申请时，发现甲方存在一定的贷款风险。为降低风险，双方经协商一致，签订本协议。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应按照贷款合同约定的金额、期限和用途使用贷款，不得挪用贷款资金。

2.甲方应如实提供贷款申请所需的相关资料，包括但不限于身份证明、收入证明、房产证明等。

3.甲方应按时偿还贷款本息，如因特殊原因无法按时偿还，应提前向乙方申请延期或变更还款计划。

4.甲方应配合乙方进行贷后检查，包括但不限于提供财务状况、房产状况等信息的更新。

5.甲方在贷款期间，如发生个人信用状况恶化、房产交易纠纷等情况，应及时通知乙方。

6.甲方应遵守国家有关住房贷款的政策法规，不得利用贷款进行非法活动。

甲方权利：

1.甲方有权了解贷款合同的具体条款，包括贷款利率、还款方式、违约责任等。

2.甲方有权要求乙方提供贷款咨询和指导服务。

3.甲方有权在贷款合同约定的条件下，提前部分或全部偿还贷款本息。

乙方责任和义务：

1.乙方应根据甲方的贷款申请，依法进行贷款审批，确保贷款资金的安全。

2.乙方应按照国家规定和贷款合同约定，合理确定贷款利率和还款期限。

3.乙方应保护甲方的个人信息，不得泄露给第三方。

4.乙方应定期对甲方进行贷后管理，确保贷款资金的使用符合约定。

5.乙方应按时发放贷款，不得无故拖延。

6.乙方应按照合同约定，对甲方进行还款提醒和逾期催收。

乙方权利：

1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供真实、完整、有效的贷款申请材料。

2.乙方有权对甲方的信用状况进行审查，包括但不限于查询个人信用报告。

3.乙方有权在甲方违约时，采取法律手段追回贷款本息。

4.乙方有权根据市场变化和风险控制需要，调整贷款利率和还款期限。

合同金额与支付方式：

一、合同金额

本住房贷款风险提示协议项下，甲方申请的贷款总额为人民币__________元整（大写：_________________________元整）。

二、支付方式

1.贷款发放：乙方将在甲方满足贷款条件后，按照甲方申请的贷款总额，分批发放至甲方指定的银行账户中。

2.还款方式：

a.每月还款日，甲方应按照贷款合同约定的还款计划，向乙方指定的账户偿还当期应还本息。

b.甲方可以选择等额本息或等额本金两种还款方式中的一种，具体方式将在贷款合同中明确。

3.首次还款：

a.首次还款日为贷款发放之日起第一个还款日。

b.首次还款金额包括首期本金和首期利息，具体金额将在贷款合同中明确。

4.逾期还款：

a.如甲方未能按时偿还贷款本息，将按照贷款合同约定的逾期利率支付逾期利息。

b.逾期还款的滞纳金按每日万分之五计收，直至甲方全额偿还逾期贷款本息为止。

5.额外费用：

a.在贷款过程中，如发生贷款合同约定之外的额外费用，甲方应按照乙方的要求支付。

b.乙方应在产生额外费用的第一时间通知甲方，并说明费用产生的原因及计算方法。

6.支付条件：

a.甲方应确保在每次还款日前，其还款账户中有足额的资金用于偿还贷款本息。

b.甲方在支付贷款本息时，应准确填写付款信息，确保资金正确到账。

本协议中涉及的合同金额、支付方式及条件均以人民币计价，并遵循国家相关金融政策和法律法规。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.若甲方违约，包括但不限于以下行为：

a.未按时偿还贷款本息；

b.提供虚假或隐瞒重要事实的贷款申请材料；

c.挪用贷款资金；

d.故意或重大过失导致贷款资金损失；

e.其他违反贷款合同约定的行为。

2.甲方违约时，应向乙方支付违约金，违约金计算方式如下：

a.逾期偿还贷款本息的，按逾期金额每日万分之五计收违约金；

b.提供虚假材料的，甲方应承担由此产生的全部费用，并赔偿乙方因此遭受的损失；

c.挪用贷款资金的，甲方应立即停止挪用，并赔偿乙方因此遭受的损失；

d.导致贷款资金损失的，甲方应赔偿乙方相应的损失。

3.乙方有权采取法律手段追回逾期贷款本息和违约金，包括但不限于起诉甲方。

二、争议解决

1.如甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.另外，双方也可选择以下争议解决方式之一：

a.仲裁：若双方同意，可向约定的仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决为终局裁决。

b.调解：双方可寻求第三方调解机构的协助，以调解方式解决争议。

4.争议解决过程中，除争议事项外，本协议其他条款应继续有效。

5.争议解决所涉及的费用，由败诉方承担。

三、适用法律

本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

附则：

一、生效条件

本住房贷款风险提示协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方在签署本协议前，应仔细阅读并理解本协议的全部内容，并确认已充分了解贷款风险及本协议的条款。

二、有效期

本协议自生效之日起至甲方完成全部贷款本息的偿还之日止。在贷款尚未全部偿还之前，本协议持续有效。

三、变更

1.任何对本协议的修改、补充或变更，均需甲乙双方书面同意，并由双方签署或盖章。

2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议的内容。

四、终止

1.本协议在以下情形下终止：

a.甲乙双方书面同意终止本协议；

b.甲方按照贷款合同约定的还款计划全部偿还贷款本息；

c.由于不可抗力等原因，本协议无法继续履行。

2.本协议终止后，甲乙双方的权利义务关系终止，但双方仍有义务按照本协议的约定处理未了事宜。

五、通知

1.本协议项下的通知，应采用书面形式，并由一方通过挂号邮寄或直接送达至另一方的通信地址。

2.通知送达日期以邮戳或直接送达时间为准。

六、争议解决

本协议项下发生的任何争议，若协商不成，应按照“违约与争议解决机制”部分的规定解决。

七、其他

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

3.本协议自生效之日起，对甲乙双方具有约束力。

附件：

一、甲方提供的资料

1.甲方身份证复印件；

2.甲方户口本复印件；

3.甲方婚姻状况证明复印件；

4.甲方收入证明复印件；

5.甲方房产证明复印件（如有）；

6.甲方信用报告复印件。

二、乙方提供的资料

1.贷款合同；

2.贷款利率表；

3.贷款还款计划表；

4.贷款风险提示书；

5.乙方相关资质证明复印件。

三、其他附件

1.甲方与房产开发商签订的购房合同复印件；

2.甲方房屋评估报告复印件；

3.甲方贷款申请表；

4.甲