商住房贷款协议

商住房贷款协议编号：__________

甲方（借款人）：__________

地址：__________

乙方（贷款人）：__________

地址：__________

鉴于甲方因购买商住房需要贷款，乙方同意向甲方提供贷款，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本协议旨在明确甲方与乙方之间商住房贷款的相关事宜，确保双方权益得到保障，实现贷款业务的顺利开展。

二、合同背景

甲方因购买商住房，向乙方申请贷款，乙方同意按照国家相关政策规定，向甲方提供贷款，双方就贷款事宜达成如下协议。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应按照国家相关法律法规和本协议约定，及时、准确地向乙方提供购买商住房的相关证明文件和资料。

2.甲方应按照协议约定的贷款金额、期限和利率按时还款，如因甲方原因导致逾期还款，甲方应承担相应的违约责任。

3.甲方在贷款期间，未经乙方书面同意，不得擅自变更贷款用途，如需变更，甲方应提前向乙方提出申请，并经乙方同意后方可变更。

4.甲方应保证其提供的个人信息真实、准确、完整，如因甲方提供虚假信息导致贷款风险，甲方应承担全部责任。

5.甲方在贷款期间，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动，否则乙方有权提前收回贷款，并追究甲方相应责任。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照国家相关法律法规和本协议约定，及时、足额地向甲方发放贷款。

2.乙方应定期对甲方贷款使用情况进行监督检查，确保贷款用途合法合规。

3.乙方应按照协议约定的利率向甲方收取贷款利息，如遇国家政策调整，乙方应按照国家最新政策执行。

4.乙方应在本协议约定的贷款期限内，按照协议约定的还款计划，为甲方提供还款便利。

5.乙方应妥善保管甲方的个人信息和贷款资料，不得泄露给第三方，如因乙方原因导致甲方信息泄露，乙方应承担相应责任。

6.乙方应在本协议约定的期限内，为甲方提供必要的贷款咨询服务，协助甲方解决贷款过程中的问题。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照协议约定提供贷款服务，并保障甲方的合法权益。

2.乙方有权要求甲方按照协议约定履行还款义务，并保障乙方的合法权益。

双方义务：

1.甲方有义务按照协议约定使用贷款，不得挪用或用于非法用途。

2.乙方有义务按照协议约定提供贷款服务，并保障甲方合法权益。

合同金额与支付方式：

1.本协议项下贷款总金额为人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。

2.支付方式如下：

a.首付款：甲方应在签订本协议之日起__________日内，向乙方支付商住房总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。

b.贷款发放：乙方应在收到甲方首付款后__________日内，按照甲方申请的贷款金额__________元整（大写：人民币__________元整），分__________期等额发放至甲方指定的银行账户。

3.付款条件：

a.甲方支付首付款前，应确保已与开发商签订购房合同，并支付相应的购房款项。

b.甲方支付首付款时，应向乙方提供购房合同及付款凭证。

c.乙方在收到甲方首付款及相关证明文件后，应在约定的时间内发放贷款。

4.额外费用：

a.本协议项下可能产生的评估费、保险费、担保费等额外费用，由甲方承担。

b.甲方应在贷款发放前，按照乙方要求支付上述额外费用。

5.支付时间：

a.甲方应按照本协议约定的付款时间表，分期支付贷款本金及利息。

b.乙方应在约定的时间节点，根据甲方的还款计划，扣除相应利息后，将剩余本金支付给甲方。

6.逾期付款：

a.如甲方未按照约定时间支付款项，乙方有权根据逾期天数收取违约金，违约金按逾期款项的__________%计算。

b.甲方逾期还款超过__________日，乙方有权采取法律手段追讨欠款，并要求甲方承担相应法律责任。

7.付款方式：

a.甲方应通过银行转账方式支付款项至乙方指定账户。

b.乙方应提供收款账户信息，并确保该账户为有效收款账户。

违约与争议解决机制：

1.违约责任：

a.甲方违约：若甲方未按本协议约定履行还款义务，乙方有权采取以下措施：

1)向甲方收取逾期利息，逾期利息按逾期款项的__________%计算。

2)按照本协议约定的违约金比例收取违约金。

3)采取法律手段追讨欠款，包括但不限于申请法院强制执行。

b.乙方违约：若乙方未按本协议约定履行贷款发放义务，甲方有权要求乙方承担以下责任：

1)按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息。

2)按照本协议约定的违约金比例支付违约金。

3)甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已收取的款项。

2.争议解决：

a.争议发生时，双方应首先通过友好协商解决争议，协商不成时，应按照下列方式解决：

b.协商解决：双方应在争议发生后__________日内进行协商，协商期间不停止履行本协议的义务。

c.仲裁：如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向双方共同选定的仲裁机构申请仲裁。

d.适用法律：本协议的签订、效力、解释、履行、违约责任及争议解决均适用中华人民共和国法律。

e.管辖法院：如双方选择诉讼解决争议，则约定由__________人民法院管辖。

3.特别条款：

a.任何一方在履行本协议过程中，因不可抗力（如自然灾害、政府行为等）导致不能履行或部分履行本协议义务的，应及时通知对方，并采取一切合理措施减轻损失，在不可抗力事件发生后__________日内提供相关证明材料。

b.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

c.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。

附则：

1.生效条件：

a.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，但须满足以下条件：

1)甲方已向乙方提交完整的贷款申请材料，并经乙方审核通过。

2)乙方已按照国家相关法律法规及本协议约定，完成贷款发放手续。

3)甲方已按照协议约定支付首付款。

2.有效期：

a.本协议的有效期为自生效之日起至甲方全部清偿贷款本息之日止。

b.在有效期内，双方应严格按照本协议约定履行各自的权利和义务。

3.变更与解除：

a.本协议的变更需经双方书面同意，并签订补充协议。

b.本协议的解除需符合以下情形之一：

1)双方协商一致，签订解除协议。

2)一方违约，另一方有权根据本协议的违约责任条款解除协议。

3)发生不可抗力事件，致使本协议无法继续履行，经双方协商一致解除。

4.终止条款：

a.本协议终止后，双方应按照以下规定处理：

1)甲方应立即停止使用贷款资金，并按照协议约定清偿贷款本息。

2)乙方应退还甲方剩余贷款额度，并办理相关手续。

3)双方应妥善处理本协议终止前产生的债权债务关系。

5.通知与送达：

a.双方在本协议项下的通知，应以书面形式进行，并按照以下方式送达：

1)直接送达：送达至对方指定的地址。

2)邮寄送达：通过挂号邮寄至对方指定的地址。

3)电子邮件送达：通过电子邮件发送至对方指定的电子邮箱。

b.通知送达日期以实际收到日期为准。

6.争议解决：

a.本协议项下发生的争议，应首先通过友好协商解决。

b.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向双方共同选定的仲裁机构申请仲裁。

7.其他：

a.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

b.本协议的签订、效力、解释、履行、违约责任及争议解决均适用中华人民共和国法律。

c.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.贷款申请材料：

a.甲方身份证明文件复印件。

b.甲方收入证明文件复印件。

c.甲方工作证明文件复印件。

d.甲方房产证明文件复印件（如有）。

e.甲方购房合同复印件。

f.甲方首付款支付凭证复印件。

2.贷款合同相关文件：

a.本商住房贷款协议正本及副本。

b.贷款发放凭证。

3.商住房购买合同：

a.甲方与开发商签订的商住房购买合同正本及副本。

4.房产评估报告：

a.由具有资质的评估机构出具的商住房评估报告。

5.保险单：

a.甲方购买的相关保险单，如贷款人意外伤害保险等。

6.银行账户信息：

a.甲方指定的银行账户信息，包括账户名称、账