法律知识样本二手房屋买卖合同6篇

法律知识样本二手房屋买卖合同6篇篇1甲方（出卖人）：________________身份证号码：____________________联系方式：____________________住址：________________________乙方（买受人）：________________身份证号码：____________________联系方式：____________________住址：________________________鉴于甲方和乙方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就甲方拥有并合法拥有的房屋（下称“该房屋”）出售给乙方事宜，达成以下协议：第一条房屋基本情况1.房屋地址：______________________________________。2.房屋面积：________________平方米。3.房屋权属证明：该房屋的权属证明文件编号为____________，所有权人为甲方。4.其他附属设施：包括但不限于固定装修、家具、家电等（详见附件清单）。第二条交易价格及支付方式1.交易价格：甲、乙双方共同商定，该房屋的总价格为人民币（大写）____________元整（¥______）。2.乙方应按照以下方式支付房款：（1）签约时支付定金人民币（大写）____________元整（¥______）。（2）银行资金托管或资金监管账户交付房款人民币（大写）____________元整（¥______）。款项将在过户完成后解冻。（3）尾款人民币（大写）____________元整（¥______），在交房时支付。第三条房屋产权过户及税费承担1.甲方应在合同签订后的______日内办理房屋产权过户手续。如因甲方原因导致逾期办理过户，每逾期一日，应向乙方支付总房款______%的违约金。2.双方按照国家法律法规的规定承担各自应当缴纳的税费。第四条房屋交付及附属设施处理1.甲方应在完成产权过户后的______日内将房屋交付给乙方。2.该房屋内的附属设施处理办法：_____________________________________。如需要折价计入房款，请具体约定。3.甲方应保证交付时的房屋状况与附件清单相符，如有损坏或缺失，应负责修复或赔偿。若存在隐藏瑕疵，除交付状况明确标注的以外，应视为符合房屋交付条件。第五条保证与承诺1.甲方保证该房屋的权属无争议，无其他共有人或抵押权人主张权利。如因此导致乙方无法取得房屋产权，甲方应承担违约责任。违约金为总房款的______%。如因甲方原因导致无法交易过户且乙方无法取得房屋产权的，甲方除退还已收取的全部款项外，还应赔偿乙方的直接损失。篇2甲方（出卖人）：__________________身份证号：_______________________联系方式：_______________________乙方（买受人）：__________________身份证号：_______________________联系方式：_______________________鉴于甲方是房屋合法所有者，乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，达成以下房屋买卖协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落地址：_________________________。2.房屋结构类型：_________________________。3.建筑面积：______平方米。4.房屋产权情况：_____________________________________。二、交易条款1.房屋价格：人民币______元整（¥______元）。2.付款方式：乙方选择以下第______种方式支付房款。（1）一次性付款。（2）分期支付，具体支付时间和金额为：_________________________。3.房屋交付：双方于本合同签署后______日内，甲方将房屋交付给乙方。4.产权过户：双方应于房屋交付后______日内办理房屋产权过户手续。三、房屋状况及承诺1.甲方保证所售房屋没有产权纠纷和财务纠纷，并已经清场，符合居住条件。2.甲方承诺在房屋交付前，负责房屋的维修和保养，保证房屋的正常使用。3.乙方购买后，若因甲方原因造成的房屋质量问题，甲方应承担修复责任。四、违约责任1.若甲方在规定的交付期限内未能交付房屋，则视为违约，乙方有权解除合同。2.若乙方未能按时支付房款，则甲方有权解除本合同并要求乙方支付违约金。3.若因甲方原因导致无法办理产权过户手续，甲方应承担相应的法律责任。五、其他事项1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。4.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字）：__________________日期：___________乙方（签字）：__________________日期：___________---------页脚---------篇3甲方（出售方）：__________________身份证信息：_______________________联系方式：_________________________乙方（购买方）：__________________身份证信息：_______________________联系方式：_________________________鉴于甲方拥有位于________________的房屋并有意将其出售给乙方，双方在平等、自愿的基础上，经过充分协商，达成以下房屋买卖合同条款，以资共同信守。第一条房屋基本情况1.房屋坐落于：____________________。2.房屋类型：住宅/公寓/商铺等。3.建筑面积：_______平方米。4.房屋权属证明文件编号：____________________。5.其他相关设施及附属物情况：详细列明。第二条交易价格及支付方式1.交易价格：人民币______元整（大写：_________________________元整）。2.支付方式：双方约定采用一次性付款/分期付款方式支付购房款。具体付款时间与金额如下：（注：请根据实际情况调整付款方式及时间）第三条房屋产权及过户手续1.甲方承诺对该房屋拥有合法产权，无任何纠纷。如因此造成乙方损失，甲方应负责赔偿。2.双方应在合同签订后______天内办理房屋过户手续，相关费用按国家规定执行。第四条房屋交付及附属设施处理1.甲方应在合同签订后______天内将房屋交付给乙方。交付时，应确保房屋内设施完好并结清水电、物业等费用。2.附属设施包括但不限于家具、电器等，双方根据附件清单进行交接。第五条违约责任及赔偿1.若甲方未能按期交付房屋或未能履行本合同约定的其他义务，乙方有权要求甲方支付违约金并赔偿损失。2.若乙方未能按期付款或未能履行本合同约定的其他义务，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿损失。3.违约金或赔偿的具体金额或计算方式：约定具体金额或按未履行部分的价值比例计算。第六条法律适用及争议解决方式1.本合同的订立、效力、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.若因本合同产生的争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条合同附件及其他约定事项（注：根据实际需要可添加合同附件，如房屋平面图、产权证明文件等）本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。篇4甲方（出卖人）：__________________身份证号：_______________________联系方式：_______________________住址：____________________________乙方（买受人）：__________________身份证号：_______________________联系方式：_______________________住址：____________________________鉴于甲方是位于__________（详细地址）的房屋的合法所有者，乙方有意购买该房屋，双方在平等、自愿的基础上，就房屋买卖事宜达成以下协议：第一条房屋基本情况1.房屋位于____________区/县______（详细地址），建筑面积______平方米。房屋产权年限为_____年，所有权证明编号为____________。土地使用权的取得方式为□□。使用年限至____年__月__日止。此房已作为□住宅□商业□其他用途使用。房屋结构为□钢筋混凝土结构□砖混结构□其他结构。房屋平面图及其四至见房产证。第二条交易价格及支付方式交易价格为人民币________元整（大写________元整）。付款方式选择为：现金付款/分期付款/其他方式付款等，付款详情如下：____________。买方在付款时应当谨慎注意保留相应证据以备日后维权之需。第三条交房时间及相关事宜甲方应当在买方付清全部款项后______日内将房屋交付给买方使用。交付时应保证房屋及其附属物品质量符合正常使用标准。若未能如期交房或存在质量问题，卖方需承担相应的违约责任。交接过程应当做好记录并由双方签字确认。交接完毕后签署交接确认书作为协议附件。第四条权利保证及权属变更登记手续篇5甲方（出售方）：__________________身份证号：_______________________联系方式：_______________________住址：___________________________乙方（购买方）：__________________身份证号：_______________________联系方式：_______________________住址：___________________________鉴于甲、乙双方就位于__________（详细地址）的二手房屋（以下简称“该房屋”）进行买卖，为明确双方权利和义务，保障交易双方的合法权益，特订立本合同协议。一、房屋基本情况该房屋为住宅用途，建筑面积__________平方米，所在楼层为____层，户型__________。产权年限剩余为______年。房屋内部设施及物品详见附件清单。房屋目前不存在任何形式的抵押、查封或其他权利限制。二、交易价格及支付方式双方商定该房屋的交易价格为人民币大写__________元整（小写￥__________元）。乙方应按照以下方式支付房款：1.签订本合同协议时支付定金人民币大写__________元整（小写￥______元）。2.在过户手续办理完毕后支付剩余款项人民币大写__________元整（小写￥______元）。三、房屋交付及产权过户1.甲方在收到全额房款后的____日内将该房屋腾空并交付给乙方使用。2.双方应在本合同签订后的____日内共同到房地产管理部门办理产权过户手续。过户费用由____方承担。四、相关责任及承诺1.甲方承诺该房屋的产权无任何纠纷，否则由此引起的一切法律责任由甲方承担。2.甲方承诺在办理过户手续前将该房屋的所有费用结清，包括但不限于物业费、供暖费、水电费、网络费、有线电视费等。否则，乙方有权从应支付的房款中扣除相应金额。3.乙方承诺按照合同约定履行支付义务，若因乙方原因导致无法完成过户登记，定金不予退还。若甲方原因导致无法完成过户登记，应双倍返还定金。五、违约责任及赔偿条款如一方违反本合同的任何条款，违约方需向守约方支付违约金人民币大写______元整（小写￥______元），并赔偿由此造成的全部损失。如因违约导致合同无法履行或合同目的无法实现，守约方有权解除本合同并要求违约方承担相应法律责任。六、其他约定事项双方在此确认并同意所有交易细节及约定均以书面形式为准，任何口头承诺均视为无效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。七、争议解决方式因执行本合同所产生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。甲方（签字）：__________________日期：___________年______月______日乙方（签字）：__________________日期：___________年______月______日---页脚---注意事项：1.在实际使用前，请根据当地法律法规对合同内容进行适当调整。篇6甲方（出售方）：__________________身份证信息：_______________________联系方式：_________________________乙方（购买方）：__________________身份证信息：_______________________联系方式：_________________________鉴于甲方是房屋合法所有者，乙方有意购买该房屋，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，就房屋买卖事宜达成以下协议：第一条房屋基本情况1.房屋坐落地址：_____________________________。2.房屋结构类型：_____________________________