冷库承租人义务协议

冷库承租人义务协议编号：__________

本合同双方为：甲方（出租方）【甲方全称】，地址：【甲方地址】；乙方（承租方）【乙方全称】，地址：【乙方地址】。鉴于甲方拥有【具体冷库信息】，乙方有意租赁甲方冷库用于【具体用途】，为明确双方的权利、义务，经双方友好协商，特订立本合同。

甲方同意出租位于【具体冷库地址】的冷库给乙方使用，乙方同意按照本合同约定租赁该冷库。本合同旨在规范双方在冷库租赁过程中的权利、义务，确保冷库的正常运营和双方合法权益的实现。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证出租的冷库符合国家相关法律法规及行业标准，确保冷库设施完好、安全，并保证冷库内的制冷设备正常运行。

2.甲方应按时向乙方提供租赁合同约定的冷库，并确保冷库内清洁、卫生，满足乙方使用要求。

3.甲方应负责冷库的日常维护、保养，确保冷库设施处于良好状态，对乙方在租赁期间内因使用冷库而产生的合理损耗承担修复或更换责任。

4.甲方应遵守国家有关税收政策，依法向乙方收取租金，并提供正规发票。

5.甲方有义务对乙方在租赁期间内遵守合同约定的行为进行监督，如发现乙方有违反合同约定行为，甲方有权采取措施予以制止，并要求乙方承担相应责任。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定的期限、租金支付给甲方，并按照约定的方式支付。

2.乙方应合理使用冷库，不得擅自改变冷库结构、用途，确保冷库设施及设备的安全、完整。

3.乙方应遵守冷库的安全操作规程，确保在使用过程中不发生安全事故，如因乙方责任导致安全事故，乙方应承担相应法律责任。

4.乙方应保持冷库的清洁、卫生，不得在冷库内存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。

5.乙方应按照合同约定的期限退还冷库，并确保冷库设施及设备完好，如因乙方使用导致设施及设备损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

6.乙方应积极配合甲方进行冷库的维护、保养工作，及时向甲方报告冷库设施及设备的损坏情况。

在履行合同过程中，双方应遵循诚实信用原则，相互尊重，共同维护冷库的正常运营。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

合同金额与支付方式：

本合同租赁期限为【租赁期限】，租赁期间冷库租金总额为人民币【总金额】元（大写：人民币【总金额】元整）。

支付方式如下：

1.首付款：乙方应在签订本合同之日起【首付款支付日期】内，向甲方支付首期租金人民币【首付款金额】元（大写：人民币【首付款金额】元整），作为租赁合同的预付款。

2.逐期租金：自【租赁开始日期】起，乙方应于每【支付周期】（如每月、每季度等）的【支付日】前，向甲方支付当期租金人民币【每期租金金额】元（大写：人民币【每期租金金额】元整）。

3.逾期支付：如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按日收取逾期租金的【逾期利率】作为违约金，直至乙方全额支付逾期租金及违约金。

4.额外费用：除租金外，乙方应承担因使用冷库而产生的所有额外费用，包括但不限于电费、水费、维修费等，乙方应在收到甲方开具的相应费用单据后【支付期限】内支付。

5.结算方式：乙方支付租金及额外费用时，可通过银行转账、现金支付或其他双方约定的合法支付方式进行。

为确保资金流转的顺畅，双方应保持良好的沟通，甲方应在收到乙方支付款项后及时出具相应的收据或发票。如有特殊原因导致乙方无法按时支付，乙方应提前【通知期限】向甲方说明情况，并协商解决支付事宜。如双方就支付问题无法达成一致，可按照本合同约定的争议解决方式处理。

违约与争议解决机制：

1.违约责任：

a.若甲方未能按时提供符合约定的冷库，应向乙方支付【违约金比例】的违约金。

b.若乙方未按约定支付租金或额外费用，应向甲方支付【逾期利息比例】的逾期利息。

c.若任何一方违反合同约定，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任，包括但不限于直接经济损失和合理的间接经济损失。

d.若任何一方违反合同约定，造成对方严重损失或合同无法继续履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的全部损失。

2.争议解决：

a.双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。

b.若协商不成，双方可选择以下任一争议解决方式：

i.诉讼：任何一方可向合同签订地或有管辖权的人民法院提起诉讼，诉讼费用由败诉方承担。

ii.仲裁：双方同意将争议提交至【仲裁委员会】仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

iii.调解：双方可寻求【调解机构】进行调解，调解结果对双方具有约束力。

c.在仲裁或诉讼过程中，双方应继续履行合同义务，除非仲裁庭或法院另有裁定。

d.适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

3.通知与送达：

a.除非合同另有约定，所有通知、通讯和文件均应以书面形式发送至对方在合同中指定的地址。

b.通知自送达或邮寄之日起视为送达。

4.合同变更与解除：

a.未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更或解除本合同。

b.在合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失，合同可相应延期或解除。

附则：

第一条生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效前，双方应确保已履行完毕所有必要的审批、登记等手续。

第二条合同有效期

本合同租赁期限为【租赁期限】，自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。租赁期满后，如双方无异议，可续签本合同。

第三条变更与解除

1.合同的变更：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。

2.合同的解除：除本合同约定的解除条件外，任何一方在合同履行过程中有严重违约行为，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第四条通知与送达

1.除非合同另有约定，所有通知、通讯和文件均应以书面形式发送至对方在合同中指定的地址。

2.通知自送达或邮寄之日起视为送达。如因地址变更导致通知未能送达，由变更方承担相应责任。

第五条合同的解除与终止

1.如遇以下情况，本合同可提前解除或终止：

a.任何一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；

b.因不可抗力导致合同无法履行；

c.双方协商一致，签订书面解除或终止协议。

2.合同解除或终止后，双方应立即终止合同项下的权利、义务关系，并按照本合同约定处理善后事宜。

第六条合同的履行与争议解决

1.双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的权利和义务。

2.如在合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼或提交仲裁。

第七条合同的解除与终止后的处理

1.合同解除或终止后，双方应立即终止合同项下的权利、义务关系，并按照本合同约定处理善后事宜。

2.双方应按照合同约定支付已产生的费用，并赔偿因违约行为造成的损失。

第八条其他

本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.冷库租赁合同附件一：冷库租赁设施清单

详细列明甲方租赁给乙方的冷库设施的型号、数量、性能参数等。

2.冷库租赁合同附件二：冷库使用指南

包含冷库的操作规程、安全注意事项、日常维护保养等内容。

3.冷库租赁合同附件三：冷库租金及费用明细

列明租金构成、支付方式、额外费用及收费标准。

4.冷库租赁合同附件四：甲方营业执照副本复印件

为甲方具备租赁资质的证明文件。

5.冷库租赁合同附件五：乙方营业执照副本复印件

为乙方具备租赁资格的证明文件。

6.冷库租赁合同附件六：乙方相关资质证明文件

如乙方从事冷库租赁业务所需的各类许可证、资格证书等。

7.冷库租赁合同附件七：设备使用及维护保养记录

记录冷库设备的使用情况、维护保养记录以及故障维修记录。

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