冷库租赁协议修改条款

冷库租赁协议修改条款编号：__________

甲方（出租方）：[甲方全称]，住所地：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。

乙方（承租方）：[乙方全称]，住所地：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。

鉴于甲方拥有位于[甲方地址]的冷库，乙方有意租赁该冷库用于储存冷冻食品，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲乙双方在冷库租赁过程中的权利义务，确保冷库租赁关系的稳定运行。

二、合同背景：乙方因业务发展需要，需租赁甲方冷库，双方经协商一致，同意签订本协议。

三、合同期限：[具体起止日期]。

四、租赁费用：[具体金额及支付方式]。

五、双方权利义务：[具体条款内容]。

六、违约责任：[具体违约责任条款]。

七、争议解决：[具体争议解决方式]。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证冷库的完好无损，并按照租赁合同的约定进行必要的维修和保养。

2.甲方应按照合同约定的条件提供冷库，确保冷库符合乙方储存冷冻食品的要求。

3.甲方应配合乙方进行冷库的日常管理和使用，及时解决乙方在使用过程中遇到的问题。

4.甲方应遵守国家有关法律法规，不得利用冷库从事违法活动。

5.甲方应按照合同约定收取租金，并开具合法有效的税务凭证。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定的用途使用冷库，不得擅自改变冷库的结构或用途。

2.乙方应爱护冷库内的设施设备，不得故意损坏或滥用。

3.乙方应遵守冷库的安全管理规定，确保冷库内的物品安全，防止火灾、盗窃等安全事故的发生。

4.乙方应按时支付租金，不得拖欠或迟延。

5.乙方应按照合同约定对冷库进行日常清洁和维护，保持冷库的整洁卫生。

6.乙方应按照国家法律法规和行业标准，妥善处理冷库内的冷冻食品，确保食品安全。

7.乙方在租赁期满或合同解除时，应将冷库恢复至租赁前的状态，并按照甲方要求进行交接。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权对乙方违反合同的行为进行追究。

2.乙方有权要求甲方提供符合合同约定的冷库设施和服务，并有权对甲方提供的冷库进行合理的使用。

双方义务：

1.甲方有义务提供符合约定的冷库，并保证冷库的安全和正常使用。

2.乙方有义务按照合同约定使用冷库，并承担相应的费用和责任。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本租赁协议项下的总金额为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方应在签订本协议之日起[具体天数]内，向甲方支付首付款人民币[具体金额]元，作为租赁合同的预付款。

2.按月支付租金：自[具体日期]起，乙方应每月向甲方支付租金人民币[具体金额]元，租金支付日期为每月的[具体日期]，如遇节假日或周末，租金支付日期顺延至下一个工作日。

3.保证金：乙方应在签订本协议之日起[具体天数]内，向甲方支付保证金人民币[具体金额]元，作为乙方履行合同义务的担保。租赁期满或合同解除后，若无违约情形，甲方应无息退还保证金。

三、额外费用：

1.乙方在使用冷库过程中产生的电费、水费等公用事业费用，由乙方自行承担。

2.如因乙方原因导致冷库损坏或维修，乙方应承担相应的维修费用。

3.任何因不可抗力事件导致的额外费用，双方应根据实际情况协商解决。

四、支付条件：

1.甲方收到乙方支付的款项后，应及时开具收据或发票。

2.乙方支付款项时，应通过银行转账方式直接转入甲方指定的账户。

3.甲方应在收到乙方支付款项后的[具体天数]内，确认收讫并出具相应的收据。

五、违约责任：

1.乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付[具体金额]元的违约金。

2.甲方未按约定提供冷库的，应向乙方支付[具体金额]元的违约金。

3.双方如有其他违约行为，应按照本协议的约定承担相应的违约责任。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.如甲方未能按照合同约定提供符合要求的冷库，应向乙方支付人民币[具体金额]元的违约金。

2.如乙方未能按照合同约定支付租金或保证金，应向甲方支付人民币[具体金额]元的违约金。

3.如乙方擅自改变冷库的结构或用途，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。

4.如因任何一方违反合同规定导致合同无法继续履行，违约方应承担相应的法律责任。

二、争议解决

1.本协议项下发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可将争议提交至[具体仲裁机构名称]进行仲裁。

3.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

4.如双方同意，争议也可以通过诉讼方式解决。诉讼应向[具体法院名称]提起，适用中华人民共和国法律。

5.争议解决过程中，双方应继续履行本协议的未履行部分。

三、适用法律

本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院

如双方未选择仲裁解决争议，任何一方提起诉讼的，应向[具体法院名称]提起，该法院为唯一有权管辖的法院。

五、不可抗力

如因地震、洪水、火灾等不可抗力因素导致本协议无法履行或部分条款无法履行，双方均不承担违约责任。但受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件发生后[具体天数]内通知对方，并提供相关证明文件。

六、通知

除非本协议另有约定，所有通知、通讯或其他通讯均应以书面形式进行，并送交至对方的法定代表人或授权代表。通知应以挂号信方式发送，或通过双方约定的其他通讯方式发送，以收件人实际收到为准。

附则：

一、生效条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议的生效以双方签署完整、无异议的文本为准。

二、有效期

本协议的有效期为[具体期限]，自生效之日起计算。如未特别约定终止条件，本协议期满后自动终止。

三、变更

1.本协议的任何变更，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后方可生效。

2.任何对合同内容的修改，包括但不限于租赁期限、租金、保证金等，均需双方协商一致。

四、终止条款

1.本协议的终止条件包括但不限于以下情况：

a.本协议约定的租赁期限届满；

b.双方协商一致解除本协议；

c.因甲方原因导致乙方无法继续使用冷库；

d.因乙方原因导致甲方无法继续提供冷库；

e.发生不可抗力事件，导致本协议无法履行；

f.任何一方违约，经另一方催告后仍未纠正。

2.在本协议终止后，双方应按照协议约定进行冷库的交接和清理工作。

五、通知

1.双方应按照本协议约定的地址进行通知送达。

2.任何一方变更地址的，应提前[具体天数]书面通知对方。

六、不可抗力

1.本协议所指不可抗力事件，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

七、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议自生效之日起至终止之日止，均为双方之间关于冷库租赁关系的唯一有效协议。

甲方（出租方）：[甲方全称]

乙方（承租方）：[乙方全称]

签订日期：____年____月____日

附件：

一、需求文档

1.冷库租赁需求说明书，详细列明乙方租赁冷库的具体需求和用途。

2.冷库使用指南，包括冷库的布局、功能分区、操作规程等。

二、设计方案

1.冷库设计图纸，包括平面图、立面图、剖面图等。

2.冷库设备配置清单，详细列出冷库内所需设备的型号、数量及性能参数。

三、技术规格

1.冷库制冷系统技术参数，包括制冷能力、能耗、运行温度等。

2.冷库电气系统技术参数，包括供电方式、电压、电流等。

四、各类证件复印件

1.甲方营业执照副本复印件。

2.甲方冷库产权证明或租赁合同复印件。

3.乙方营业执照副本复印件。

4.乙方相关行业资质证书复印件（如有）。

五、其他

1.双方签订的补充协议复印件。

2.双方协商一致认为应作为合同附件的其他文件。

甲方（出租方）：[甲