二零二五年度天津租赁房屋租赁保证金管理办法

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二零二五年度天津租赁房屋租赁保证金管理办法甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、保证金描述1.保证金金额乙方在签订租赁合同时，应向甲方支付保证金，金额为______元。保证金用于确保乙方按照租赁合同约定履行义务，包括但不限于支付租金、维修房屋等。2.保证金退还条件乙方在租赁期满且房屋无损坏、租金支付完毕的情况下，甲方应在收到乙方书面退还请求后的______个工作日内退还保证金。若乙方在租赁期间造成房屋损坏，甲方有权扣除相应费用后退还剩余保证金。二、保证金管理与使用1.保证金管理甲方应设立专门的账户管理保证金，确保保证金的安全。未经乙方同意，甲方不得擅自使用保证金。2.保证金使用（1）乙方未按时支付租金；（2）乙方造成房屋损坏；（3）乙方违反租赁合同约定的其他行为。甲方使用保证金后，应及时通知乙方。三、保证金退还流程1.退还申请乙方在租赁期满或提前解除租赁合同时，应向甲方提出书面退还保证金申请。2.退还审核甲方在收到乙方退还申请后，应进行审核，确认乙方符合退还条件。3.退还操作甲方在审核通过后，应在______个工作日内将保证金退还至乙方指定账户。四、其他1.本办法未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本办法自双方签订租赁合同之日起生效。3.本办法一式两份，甲乙双方各执一份。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方租赁的房屋进行合理检查，确保房屋符合租赁合同的要求。有权在乙方违反租赁合同约定时，采取必要的措施，如解除合同、要求赔偿等。义务：在租赁期间，应保持房屋的正常使用状态，及时修复房屋的损坏。乙方租赁期满或提前解除合同时，应退还乙方已支付的租金和保证金。2.乙方权利与义务权利：有权在租赁期间合理使用房屋，但不得改变房屋的结构和用途。有权在租赁期满或提前解除合同时，要求甲方退还保证金。义务：应按照租赁合同的约定支付租金，并保持房屋的整洁和完好。应遵守租赁合同的约定，不得擅自转租或进行其他违反合同的行为。六、保证金管理与退还1.保证金金额乙方在签订租赁合同时，应向甲方支付保证金，金额为______元。保证金用于确保乙方按照租赁合同约定履行义务，包括但不限于支付租金、维护房屋等。2.保证金退还条件乙方在租赁期满且房屋无损坏、租金支付完毕的情况下，甲方应在收到乙方书面退还请求后的______个工作日内退还保证金。若乙方在租赁期间造成房屋损坏，甲方有权扣除相应费用后退还剩余保证金。七、租金支付方式与期限1.租金支付方式乙方应按照租赁合同的约定，以现金、银行转账或甲方指定的其他方式支付租金。2.租金支付期限乙方应在每个租金支付周期开始前______个工作日内支付当期租金。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定提供房屋或收取租金，每逾期一天，应按照未收取租金的______%向乙方支付违约金。如甲方无故提前终止租赁合同，应退还乙方已支付的租金和保证金。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。如乙方违反租赁合同约定，造成房屋损坏或影响他人正常生活，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本保证金管理办法的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本保证金管理办法的组成部分，具有与本保证金管理办法同等的法律效力。2.解除除本保证金管理办法约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本保证金管理办法。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本保证金管理办法，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本保证金管理办法所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行保证金管理办法义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决保证金管理办法的履行问题，如变更保证金管理办法内容或解除保证金管理办法等。十一、争议解决1.协商本保证金管理办法履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在保证金管理办法履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租赁房屋信息、租金支付情况等）予以保密。2.保密期限保密期限自保证金管理办法签订之日起至保证金管理办法履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本保证金管理办法自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本保证金管理办法有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签