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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度朋友名义购房代持权益分配合同甲方（购房方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（代持方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、购房权益描述1.房产信息房产名称：______房产地址：______房产面积：______房产性质：______乙方代持的房产权益应符合国家相关法律法规，并满足甲方购房需求。2.权益分配要求乙方代持的房产权益归甲方所有，甲方享有该房产的完全所有权。甲方同意在特定条件下，将部分或全部权益分配给乙方，具体分配比例及条件由双方另行协商确定。二、购房资金与支付1.资金来源甲方提供购房所需全部资金，乙方作为代持方，协助办理购房手续。甲方应确保资金来源合法合规，不得使用非法资金进行购房。2.支付方式甲方将购房资金直接支付给乙方指定的账户，乙方收到资金后应及时办理购房相关手续。甲方应在购房合同签订前支付首付款，后续款项根据工程进度分期支付。三、交房时间与手续1.交房时间乙方应在购房合同约定的交房时间前，将房产交付给甲方。交房时间以购房合同约定的日期为准，如因乙方原因导致交房延迟，乙方应承担相应责任。2.交房手续乙方应协助甲方办理房产过户手续，确保甲方顺利取得房产证。甲方在取得房产证后，乙方应将代持权益完全转移给甲方。四、违约责任与争议解决1.违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。乙方在代持期间，未经甲方同意擅自处分房产权益，应承担全部责任。2.争议解决双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交有管辖权的人民法院诉讼解决。本合同适用中华人民共和国法律。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方代持的房产进行查验，如发现房产权益受到侵害，有权要求乙方采取补救措施。有权在特定条件下，要求乙方按照约定分配权益。义务：向乙方支付购房资金及相关费用。在房产过户后，乙方应按照约定配合甲方办理相关手续。2.乙方权利与义务权利：在代持期间，有权要求甲方按照约定支付代持费用。在权益分配后，有权获得相应的房产权益。义务：负责代持房产，确保房产权益安全。在权益分配前，不得擅自处分房产权益。六、房产查验与权益分配1.查验方式甲方在购房合同签订后，有权对房产进行查验，查验内容包括房产现状、权属证明等。乙方应配合甲方的查验请求，提供必要的文件和信息。2.权益分配标准权益分配标准以本合同约定的分配比例及国家相关法律法规为准。如甲方对分配比例有异议，双方应协商解决；协商不成的，提交有管辖权的人民法院诉讼解决。七、付款方式与期限1.首付款甲方应在购房合同签订后______个工作日内支付首付款，金额为购房总价的______%，即______元（大写：______）。2.权益分配款甲方应在权益分配后______个工作日内支付权益分配款，金额为权益分配总价的______%，即______元（大写：______）。3.尾款甲方应在房产过户手续办理完毕后______个工作日内支付尾款，金额为购房总价的______%，即______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按约定支付首付款或权益分配款，每逾期一天，应向乙方支付______%的违约金。如甲方未按约定办理房产过户手续，应承担相应责任。2.乙方违约责任若乙方未按约定代持房产，或未按约定配合甲方办理房产过户手续，每逾期一天，应向甲方支付______%的违约金。如乙方擅自处分房产权益，应承担相应责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方购房信息、代持权益分配方案以及其他机密信息（包括但不限于购房资金、权益分配比例等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签