万达广场2025年度租赁合同履约保证金管理合同

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万达广场2025年度租赁合同履约保证金管理合同甲方（承租方）：甲方名称：万达广场甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、保证金缴纳与管理1.保证金金额乙方需向甲方缴纳保证金人民币______元，用于保证万达广场2025年度租赁合同的履行。2.保证金缴纳方式乙方应于合同签订之日起______个工作日内，将保证金一次性汇入甲方指定的账户。3.保证金退还条件（1）租赁期满，乙方按合同约定完成装修拆除工作，且无拖欠租金及物业管理费等；（2）合同解除时，双方无未了事宜。二、保证金使用与扣除1.保证金使用（1）乙方拖欠租金及物业管理费；（2）乙方损坏万达广场设施设备，经甲方核实需维修或更换；（3）合同约定其他需使用保证金的情况。2.保证金扣除甲方使用保证金后，应及时通知乙方，并从保证金中扣除相应金额。乙方应于收到通知后______个工作日内补足被扣除的保证金。三、保证金退还流程1.乙方申请退还保证金时，应向甲方提交书面申请，并附相关证明材料。2.甲方收到乙方申请后，经核实无误，应在______个工作日内退还乙方保证金。四、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向万达广场所在地人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方交付的保证金进行管理，确保其安全性和完整性。有权在乙方违约时，按照合同约定扣除相应的保证金。义务：在租赁期内，对保证金进行妥善保管，不得挪用。在租赁期满或合同解除时，按照合同约定退还乙方保证金。2.乙方权利与义务权利：有权在租赁期内，按照合同约定使用保证金。在租赁期满或合同解除时，有权要求甲方退还保证金。义务：在租赁期内，遵守合同约定，履行租赁义务。在租赁期满或合同解除时，配合甲方进行保证金退还的相关工作。六、保证金退还程序1.退还条件在租赁期满且无违约行为的情况下，乙方有权要求退还保证金。2.退还流程乙方应向甲方提出退还保证金申请，并提供相关证明材料。甲方在收到乙方申请后，经核实无误，应在______个工作日内退还乙方保证金。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未在约定时间内退还乙方保证金，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定履行租赁义务，导致保证金被扣除，乙方应无条件接受。八、争议解决1.争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决。2.争议解决地点协商不成的，任何一方均可向万达广场所在地人民法院提起诉讼。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于保证金金额、租赁条件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：______年