农村小区拆迁合同范本

农村小区拆迁合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（拆迁方）：____________________

乙方（被拆迁方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就农村小区拆迁事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、拆迁范围及对象

1.拆迁范围：本合同涉及的拆迁范围为甲方所有，具体范围为：__________________________。

2.拆迁对象：乙方所有的位于拆迁范围内的房屋、附属设施及地上附着物。

二、拆迁补偿方式

1.乙方同意将位于拆迁范围内的房屋、附属设施及地上附着物进行拆除，甲方给予乙方以下补偿：

（1）房屋补偿：按建筑面积每平方米________元给予乙方补偿。

（2）附属设施补偿：按实际价值给予乙方补偿。

（3）地上附着物补偿：按实际价值给予乙方补偿。

2.甲方应在拆迁补偿款中扣除乙方应缴纳的税费。

三、拆迁补偿款支付

1.甲方应在签订本合同后________日内，将拆迁补偿款支付给乙方。

2.乙方在收到拆迁补偿款后，应按照本合同约定的时间、地点，将拆迁范围内的房屋、附属设施及地上附着物拆除。

四、搬迁安置

1.乙方应在收到拆迁补偿款后________日内，自行搬迁完毕。

2.甲方负责协助乙方办理房屋拆除手续，并负责将乙方搬迁至甲方指定的安置地点。

五、违约责任

1.甲方未按本合同约定支付拆迁补偿款的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付拆迁补偿款的________%。

2.乙方未按本合同约定拆除房屋、附属设施及地上附着物的，应向甲方支付违约金，违约金为拆迁补偿款的________%。

3.双方如因不可抗力导致本合同无法履行，应及时通知对方，并协商解决。

六、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）拆迁范围图；

（2）房屋拆迁评估报告；

（3）房屋产权证复印件；

（4）其他相关证明材料。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

甲方代表人（签字）：____________________

乙方代表人（签字）：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（拆迁方）：____________________

乙方（被拆迁方）：____________________

第三方主体（监理方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方及第三方主体本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就农村小区拆迁事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、拆迁范围及对象

1.拆迁范围：本合同涉及的拆迁范围为甲方所有，具体范围为：__________________________。

2.拆迁对象：乙方所有的位于拆迁范围内的房屋、附属设施及地上附着物。

二、第三方主体职责

1.第三方主体作为监理方，负责监督拆迁工程的顺利进行，确保拆迁补偿款的合理支付和拆迁工作的合规性。

2.第三方主体有权对拆迁过程中的各项数据进行审核，对不符合合同约定的行为提出整改意见。

三、拆迁补偿方式

1.乙方同意将位于拆迁范围内的房屋、附属设施及地上附着物进行拆除，甲方给予乙方以下补偿：

（1）房屋补偿：按建筑面积每平方米________元给予乙方补偿。

（2）附属设施补偿：按实际价值给予乙方补偿。

（3）地上附着物补偿：按实际价值给予乙方补偿。

2.甲方应在拆迁补偿款中扣除乙方应缴纳的税费。

四、拆迁补偿款支付

1.甲方应在签订本合同后________日内，将拆迁补偿款支付给乙方。

2.第三方主体有权监督拆迁补偿款的支付过程，确保其符合合同约定。

五、搬迁安置

1.乙方应在收到拆迁补偿款后________日内，自行搬迁完毕。

2.甲方负责协助乙方办理房屋拆除手续，并负责将乙方搬迁至甲方指定的安置地点。

六、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定进行搬迁和拆除。

2.甲方有权要求第三方主体对拆迁工程进行监督，确保其符合合同约定。

3.甲方有权在第三方主体监督下，对乙方提供的拆迁资料进行审核。

4.甲方应按照合同约定支付拆迁补偿款。

七、乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付拆迁补偿款。

2.乙方应按照合同约定的时间、地点，将房屋、附属设施及地上附着物拆除。

3.乙方应配合甲方和第三方主体进行拆迁工程的监督和审核。

八、违约责任

1.乙方未按本合同约定拆除房屋、附属设施及地上附着物的，应向甲方支付违约金，违约金为拆迁补偿款的________%。

2.甲方未按本合同约定支付拆迁补偿款的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付拆迁补偿款的________%。

3.第三方主体未履行监督职责的，甲方有权要求其承担相应的责任。

九、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙双方及第三方主体各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）拆迁范围图；

（2）房屋拆迁评估报告；

（3）房屋产权证复印件；

（4）其他相关证明材料。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

第三方主体（盖章）：____________________

签订日期：____________________

甲方代表人（签字）：____________________

乙方代表人（签字）：____________________

第三方主体代表人（签字）：____________________

第三方介入的意义和目的：

第三方主体的介入，旨在确保拆迁工程的顺利进行，保障甲方的权益不受侵害，同时监督乙方履行合同义务，维护公平、公正的拆迁环境。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为拆迁方，在本次拆迁中处于主导地位，其目的在于确保拆迁工程的顺利进行，保障自身合法权益，同时为农村小区的改造和发展提供有力支持。甲方通过主导作用，确保拆迁补偿款的合理支付，促进项目的顺利实施。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（开发商）：____________________

乙方（购房者）：____________________

第三方主体（监理方）：____________________

鉴于甲方作为开发商，拥有房地产开发项目，乙方作为购房者，有意向购买甲方开发的住宅，为明确双方的权利义务，保障乙方的合法权益，经甲乙双方及第三方主体友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、项目及房屋信息

1.项目名称：____________________

2.房屋坐落：____________________

3.房屋建筑面积：____________________

4.房屋户型：____________________

二、第三方主体职责

1.第三方主体作为监理方，负责监督项目的开发建设过程，确保工程质量、进度和合同约定的履行。

2.第三方主体有权对项目的设计、施工、材料等进行审核，对不符合合同约定或国家标准的行为提出整改意见。

三、房屋交付及价格

1.甲方承诺于________年________月________日前，将房屋交付乙方使用。

2.房屋销售价格为每平方米________元，总价款为________元。

四、乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、质量、标准交付房屋。

2.乙方有权要求第三方主体对房屋的施工质量进行监督。

3.乙方有权在房屋交付前对房屋进行验收，并对不符合合同约定或国家标准的问题提出整改要求。

五、甲方的权利与义务

1.甲方应按照合同约定的时间、质量、标准完成房屋的建设。

2.甲方应配合乙方和第三方主体进行房屋的验收。

3.甲方应按照合同约定支付乙方购房款。

六、违约责任

1.甲方未按本合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的________%。

2.乙方未按本合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的________%。

3.第三方主体未履行监督职责的，甲方有权要求其承担相应的责任。

七、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙双方及第三方主体各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）项目规划图；

（2）房屋设计图纸；

（3）房屋销售许可证复印件；

（4）其他相关证明材料。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

第三方主体（盖章）：____________________

签订日期：____________________

甲方代表人（签字）：____________________

乙方代表人（签字）：____________________

第三方主体代表人（签字）：___________________