农村契约购房合同范本

农村契约购房合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

鉴于甲方拥有位于农村的房屋及土地使用权，乙方有意购买该房屋及土地使用权，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋及土地使用权的基本情况

1.1房屋位置：________________________

1.2房屋面积：________________________平方米

1.3土地使用权面积：________________________平方米

1.4土地使用权类型：________________________

1.5房屋及土地使用权权属证明：________________________

二、房屋及土地使用权的转让

2.1甲方同意将房屋及土地使用权转让给乙方，乙方同意购买。

2.2甲方应保证房屋及土地使用权权属清晰、无争议，并负责办理房屋及土地使用权的过户手续。

2.3乙方应按约定支付购房款，甲方应按约定交付房屋及土地使用权。

三、购房款的支付及交付

3.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付购房款总额的____%，即人民币____元。

3.2乙方应在房屋及土地使用权过户手续办理完毕后____个工作日内，向甲方支付购房款总额的____%，即人民币____元。

3.3乙方应在房屋交付使用后____个工作日内，向甲方支付购房款总额的____%，即人民币____元。

3.4甲方应在收到购房款后____个工作日内，向乙方交付房屋及土地使用权。

四、房屋及土地使用权的交付

4.1甲方应在房屋及土地使用权过户手续办理完毕后____个工作日内，向乙方交付房屋及土地使用权。

4.2甲方应保证房屋及土地使用权交付时符合合同约定。

4.3乙方在接收房屋及土地使用权时，应进行验收，如有不符合合同约定的情况，应在验收之日起____个工作日内通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内予以整改。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付房屋及土地使用权的，应向乙方支付违约金，违约金为购房款总额的____%。

（2）甲方提供的房屋及土地使用权权属证明不真实、存在争议的，甲方应承担相应的法律责任。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付款项的____%。

（2）乙方在验收房屋及土地使用权时，发现不符合合同约定的情况，未在规定时间内通知甲方的，视为乙方放弃权利。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.房屋及土地使用权权属证明

2.房屋及土地使用权过户手续

3.其他相关证明文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于甲方拥有位于农村的房屋及土地使用权，乙方有意购买该房屋及土地使用权，丙方作为中介服务提供方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋及土地使用权的基本情况

1.1房屋位置：________________________

1.2房屋面积：________________________平方米

1.3土地使用权面积：________________________平方米

1.4土地使用权类型：________________________

1.5房屋及土地使用权权属证明：________________________

二、第三方丙方的介入及责任

2.1丙方作为中介服务提供方，负责促成甲乙双方的交易，并提供相关咨询和服务。

2.2丙方应保证提供的信息真实、准确，并对因提供虚假信息而导致的交易失败承担相应的法律责任。

2.3丙方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息，违反者承担相应的法律责任。

三、甲乙双方的权利与义务

3.1甲方权利与义务：

（1）甲方享有房屋及土地使用权的所有权，有权决定房屋及土地使用权的转让。

（2）甲方应保证房屋及土地使用权权属清晰、无争议，并负责办理房屋及土地使用权的过户手续。

（3）甲方应配合丙方提供相关证明文件，以促成交易顺利进行。

（4）甲方在交易过程中有权要求乙方按约定支付购房款，并有权要求丙方提供中介服务。

3.2乙方权利与义务：

（1）乙方享有房屋及土地使用权的购买权，有权在甲乙双方交易中提出合理要求。

（2）乙方应按约定时间支付购房款，并配合甲方办理房屋及土地使用权的过户手续。

（3）乙方在交易过程中应遵守诚实信用原则，不得以欺诈、胁迫等手段强迫甲方接受不合理的条件。

四、购房款的支付及交付

4.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付购房款总额的____%，即人民币____元。

4.2乙方应在房屋及土地使用权过户手续办理完毕后____个工作日内，向甲方支付购房款总额的____%，即人民币____元。

4.3乙方应在房屋交付使用后____个工作日内，向甲方支付购房款总额的____%，即人民币____元。

4.4甲方应在收到购房款后____个工作日内，向乙方交付房屋及土地使用权。

五、房屋及土地使用权的交付

5.1甲方应在房屋及土地使用权过户手续办理完毕后____个工作日内，向乙方交付房屋及土地使用权。

5.2甲方应保证房屋及土地使用权交付时符合合同约定。

5.3乙方在接收房屋及土地使用权时，应进行验收，如有不符合合同约定的情况，应在验收之日起____个工作日内通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内予以整改。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付房屋及土地使用权的，应向乙方支付违约金，违约金为购房款总额的____%。

（2）甲方提供的房屋及土地使用权权属证明不真实、存在争议的，甲方应承担相应的法律责任。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付款项的____%。

（2）乙方在验收房屋及土地使用权时，发现不符合合同约定的情况，未在规定时间内通知甲方的，视为乙方放弃权利。

六、第三方丙方的责任

6.3丙方违约责任：

（1）丙方未按约定促成交易或提供虚假信息的，应承担相应的法律责任。

（2）丙方泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息，承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保留一份。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为中介服务提供方，其介入的主要目的是为了促成甲乙双方的交易，确保交易过程的顺利进行，同时保障甲乙双方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋及土地使用权的所有者，其权益在本合同中占据主导地位。甲方通过主导合同条款，确保自身权益得到充分保障，同时确保交易过程符合法律规定，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于乙方有意购买甲方位于农村的房屋及土地使用权，丙方作为担保服务提供方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋及土地使用权的基本情况

1.1房屋位置：________________________

1.2房屋面积：________________________平方米

1.3土地使用权面积：________________________平方米

1.4土地使用权类型：________________________

1.5房屋及土地使用权权属证明：________________________

二、第三方丙方的介入及责任

2.1丙方作为担保服务提供方，负责为乙方的购房行为提供担保服务，确保交易安全。

2.2丙方应保证担保服务的真实性、有效性，并对因担保服务问题导致的交易失败承担相应的法律责任。

2.3丙方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息，违反者承担相应的法律责任。

三、甲乙双方的权利与义务

3.1甲方权利与义务：

（1）甲方享有房屋及土地使用权的所有权，有权决定房屋及土地使用权的转让。

（2）甲方应保证房屋及土地使用权权属清晰、无争议，并负责办理房屋及土地使用权的过户手续。

（3）甲方应配合丙方提供相关证明文件，以促成交易顺利进行。

（4）甲方在交易过程中有权要求乙方按约定支付购房款，并有权要求丙方提供担保服务。

3.2乙方权利与义务：

（1）乙方享有房屋及土地使用权的购买权，有权在甲乙双方交易中提出合理要求。

（2）乙方应按约定时间支付购房款，并配合甲方办理房屋及土地使用权的过户手续。

（3）乙方在交易过程中应遵守诚实信用原则，不得以欺诈、胁迫等手段强迫甲方接受不合理的条件。

四、购房款的支付及交付

4.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付购房款总额的____%，即人民币____元。

4.2乙方应在房屋及土地使用权过户手续办理完毕后____个工作日内，向甲方支付购房款总额的____%，即人民币____元。

4.3乙方应在房屋交付使用后____个工作日内，向甲方支付购房款总额的____%，即人民币____元。

4.4甲方应在收到购房款后____个工作日内，向乙方交付房屋及土地使用权。

五、房屋及土地使用权的交付

5.1甲方应在房屋及土地使用权过户手续办理完毕后____个工作日内，向乙方交付房屋及土地使用权。

5.2甲方应保证房屋及土地使用权交付时符合合同约定。

5.3乙方在接收房屋及土地使用权时，应进行验收，如有不符合合同约定的情况，应在验收之日起____个工作日内通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内予以整改。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付房屋及土地使用权的，应向乙方支付违约金，违约金为购房款总额的____%。

（2）甲方提供的房屋及土地使用权权属证明不真实、存在争议的，甲方应承担相应的法律责任。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付款项的____%。

（2）乙方在验收房屋及土地使用权时，发现不符合合同约定的情况，未在规定时间内通知甲方的，视为乙方放弃权利。

六、第三方丙方的责任

6.3丙方违约责任：

（1）丙方未按约定提供担保服务的，应承担相应的法律责任。

（2）丙方泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息，承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保留一份。

8.2本合同未尽事宜，