2025年公寓承包合同

2025年公寓承包合同甲方（承包方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（公寓管理方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、公寓管理范围与内容1.管理范围乙方负责管理甲方位于______的公寓，包括但不限于公共区域、居民楼、停车场等。管理范围具体包括但不限于：物业管理、公共设施维护、安全保障、环境卫生、绿化等。2.管理内容乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，制定详细的公寓管理制度，并向甲方报备。管理内容具体包括但不限于：制定公寓管理制度、组织清洁卫生、维护公共设施、处理居民投诉、保障公寓安全等。二、服务标准与质量1.服务标准乙方应提供符合国家相关法律法规和行业标准的服务，确保公寓管理的质量与效率。服务标准具体包括但不限于：24小时安全保障、定期清洁卫生、公共设施定期检查与维修、及时处理居民投诉等。2.质量要求乙方保证公寓管理服务质量，确保公寓环境整洁、设施完好、安全无忧。三、管理费用与支付1.管理费用甲方同意支付乙方公寓管理费用，具体费用标准如下：年度管理费用为______元（大写：______）。支付方式：按年度支付，甲方于每年______月______日前支付上一自然年度的管理费用。2.费用调整在合同有效期内，如遇国家政策调整、物价上涨等情况，经双方协商一致，可对管理费用进行调整。四、合同期限与续约1.合同期限本合同期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.续约本合同期满后，如双方无异议，可续签合同，续签期限由双方另行协商确定。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按约定支付管理费用，每逾期一天，应向乙方支付______%的违约金。如甲方违反合同约定，造成乙方经济损失，甲方应承担相应赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按约定提供管理服务，每逾期一天，应向甲方支付______%的违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。六、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。七、其他约定（如有）甲方和乙方对本合同内容有任何其他约定，应在合同中明确列出，作为合同的组成部分。甲方代表（签字）：______签署日期：______年______月______日乙方代表（签字）：______签署日期：______年______月______日见证人（如适用）：______见证人签字：______合同签署地点：______八、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。九、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十一、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于材料价格、工程设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十二、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。十三、合同附件甲方提供的公寓基本情况说明乙方制定的管理制度及相关文件双方协商一致的其他文件甲方代表（签字）：______签署日期：______