2025年婚前购房协议书：房产购买与婚后共有产权及使用权保障

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2025年婚前购房协议书：房产购买与婚后共有产权及使用权保障甲方（购房方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（配偶方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房产购买1.房产信息房产1：位于______（详细地址），房产性质为______。房产应符合国家相关房产政策以及甲乙双方约定的购房条件。2.购房资金甲方负责支付房产购买的全部资金，包括首付款和贷款。乙方同意在婚后与甲方共同承担房产的还贷责任。二、婚后共有产权及使用权1.房产产权房产购买后，房产产权归甲乙双方共同所有。2.使用权甲乙双方享有平等的房产使用权，共同决定房产的居住、出租、出售等事宜。3.产权变更如双方同意，房产产权可进行变更，变更事宜需双方共同协商一致。三、房产还贷1.还贷责任甲乙双方共同承担房产的还贷责任，包括按时还款和支付相关费用。2.还贷方式双方可协商确定还贷方式，如共同还贷或各自承担部分还贷。四、争议解决1.争议解决方式甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.争议解决地点如协商不成，争议解决地点为______（具体地点）。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方购买的房产进行验收，如发现房产不符合要求，有权要求乙方更换或修复。有权根据婚后共同生活的需要调整房产的使用方式，但应尊重乙方的合理使用需求。义务：在合同规定的时间内完成房产的购买手续，并按照合同约定支付购房款。为乙方提供婚后共同生活的必要条件，包括但不限于居住空间、生活设施等。2.乙方权利与义务权利：有权参与房产的购买决策过程，并提出自己的意见。有权享受婚后房产的共有产权及使用权。义务：同意甲方关于房产使用的决定，并配合甲方共同维护房产。按照合同约定的时间支付购房款，并承担相应的贷款责任。六、房产验收与使用1.验收方式乙方在收到房产后，应在______个工作日内（具体时长）对房产进行验收，可以采用自检或委托第三方机构进行专业验收。2.验收标准验收标准以本协议约定的房产信息、质量要求以及国家相关标准为准。如验收不合格，乙方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知甲方，甲方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换房产或修复缺陷等。七、付款方式与期限1.首付款房产购买合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。2.尾款在房产交付并经乙方验收合格后的______个工作日内（具体时长），乙方支付剩余的购房款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付购房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故延迟交付房产，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于租房费用、利息损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定支付购房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。如乙方在房产交付后，未按照约定履行共有产权及使用权，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方个人信息、财产状况以及其他机密信息（包括但不限于购房价格、共有产权份额等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：___