2025年度房产拍卖委托及转让合同

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2025年度房产拍卖委托及转让合同甲方（委托方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受托方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、拍卖委托事项1.拍卖标的拍卖标的为甲方拥有的房产，具体信息包括但不限于房产名称、地址、产权证号等。2.拍卖目的甲方委托乙方进行房产拍卖，目的是为了实现房产的合法、合规转让。二、转让条件1.转让方式乙方应根据甲方要求，采取公开拍卖的方式进行房产转让。2.转让价格拍卖底价由甲方确定，具体金额为______元（大写：______）。三、交割时间与地点1.交割时间乙方应在拍卖成交后______个工作日内完成房产的转让手续。2.交割地点房产转让手续的办理地点为______（详细地址）。四、费用与支付1.费用承担乙方在拍卖过程中产生的相关费用，如拍卖佣金、税费等，由甲方承担。2.支付方式甲方应在拍卖成交后______个工作日内支付乙方拍卖佣金，支付方式为______。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权要求乙方按照约定进行房产拍卖，并对拍卖过程进行监督。有权在拍卖结束后选择合适的受让方，并有权与受让方签订转让合同。义务：向乙方提供房产的相关资料和信息，确保信息的真实性和完整性。按照拍卖结果和转让合同约定，及时办理房产过户手续。2.乙方权利与义务权利：有权收取拍卖佣金，并有权获得拍卖过程中的合理费用。如因甲方原因导致拍卖无法进行或成交，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照甲方要求进行房产拍卖，确保拍卖过程的公开、公平、公正。对拍卖过程中获取的甲方信息保密，不得泄露给任何第三方。六、拍卖程序与规则1.拍卖程序乙方应按照国家相关法律法规和拍卖规则，制定详细的拍卖程序，并向甲方提供。拍卖程序应包括拍卖公告、报名、拍卖会、成交确认等环节。2.拍卖规则拍卖规则应明确拍卖标的、拍卖方式、竞买资格、拍卖底价、竞价规则等内容。乙方应确保拍卖规则合法有效，并提前向潜在竞买人公布。七、付款方式与期限1.佣金支付甲方应在拍卖成交后______个工作日内支付给乙方拍卖佣金，支付方式为______。2.过户费用房产过户过程中产生的相关费用，如契税、印花税等，由甲方承担。3.佣金退还如因甲方原因导致拍卖未成交，乙方应在拍卖结束后______个工作日内退还甲方已支付的拍卖佣金。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按时支付佣金或过户费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方拒绝办理房产过户手续，应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照约定进行拍卖或未及时退还佣金，每逾期一天，应按照佣金金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此造成的全部损失。如乙方泄露甲方信息或未按规则进行拍卖，应承担相应的法律责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于拍卖底价、竞买人信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期