商铺运营合同范本

商铺运营合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××公司

注册地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：×××

联系方式：电话：××××××××××；邮箱：××××@××××.com

1.1甲方为商铺的所有权人或者合法授权人，拥有该商铺的完全使用权和处置权。

1.2甲方同意将该商铺出租/出售给乙方，并授权乙方在合同约定的范围内使用和经营该商铺。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××公司

注册地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：×××

联系方式：电话：××××××××××；邮箱：××××@××××.com

2.1乙方同意租赁/购买甲方拥有的商铺，并按照合同约定的条款进行使用和经营。

2.2乙方应当合法经营，遵守国家的法律法规，不得从事违法乱纪的活动。

合同简介：

甲乙双方本着平等互利的原则，就甲方将其拥有的商铺出租/出售给乙方，乙方租赁/购买该商铺的事宜，经充分协商，达成一致，签订本合同。

本合同的签订，是为了规范甲乙双方的行为，明确双方的权利和义务，确保合同的履行，维护双方的合法权益。双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的义务，共同维护合同的稳定和持续。

本合同的内容包括甲乙双方的名称、地址、法定代表人、联系方式等基本信息，商铺的详细情况，租赁/购买的价格和支付条件，履行的期限，违约责任，不可抗力，争议解决等条款。同时，本合同还包含了其他双方认为需要约定的条款和附则。

在本合同的履行过程中，如发生纠纷，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

特此说明，本合同的签订是甲乙双方真实的意思表示，甲乙双方应严格履行本合同的约定，共同维护合同的稳定和持续。

第一章商铺信息

第一条商铺的详细情况

1.1商铺的名称：×××商铺

1.2商铺的地址：××省××市××区××路××号

1.3商铺的面积：××平方米

1.4商铺的用途：商业用途

……

第二条商铺的交付

2.1甲方应在合同签订后××日内，将商铺交付给乙方使用。

2.2商铺的交付应符合国家关于商铺使用的相关法律法规，保证商铺的安全和合法使用。

……

第二章租赁/购买价格与支付条件

第三条租赁/购买价格

3.1商铺的租赁/购买价格为：××元/月/年（大写：人民币××元整）。

3.2租赁/购买价格的支付方式为：每××个月支付一次，每次支付××个月的价格。

3.3乙方应在每次支付日前×日内，将应付款项支付给甲方。

……

第四条价格调整

4.1租赁/购买价格自合同签订之日起计算，每××个月进行一次调整，调整原则为：……。

4.2价格调整的具体事项，双方应提前×个月协商确定。

……

第三章履行期限

第五条租赁/购买期限

5.1本合同的租赁/购买期限为：××年，自××年××月××日起至××年××月××日止。

5.2如乙方需要延长租赁/购买期限，应提前×个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可以续签合同。

……

第四章违约责任

第六条违约责任

6.1甲方未按约定时间交付商铺的，应支付违约金××元给乙方。

6.2乙方未按约定时间支付租金/购买款的，应支付违约金××元给甲方。

6.3双方未按约定履行合同的其他义务的，应承担相应的违约责任。

……

第五章不可抗力

第七条不可抗力

7.1因不可抗力导致合同无法履行或者部分履行，受到影响的一方应立即通知对方，并在×日内提供相关证明。

7.2遭受不可抗力的一方应尽力减少损失，并按照本合同的约定承担相应的责任。

……

第六章争议解决

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的纠纷，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

……

第七章其他条款

第九条其他条款

9.1本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

……

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在商铺运营过程中的权利和义务，确保双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下进行合作。合同的具体内容包括但不仅限于商铺的出租/出售、使用和经营、租金/购买款的支付、违约责任、争议解决等方面。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.商铺：指甲方拥有的，位于××省××市××区××路××号的商业物业。

2.甲方：指合同中指明的商铺的所有权人或者合法授权人。

3.乙方：指合同中指明的商铺的承租人或者购买人。

4.租金：指乙方按照合同约定，向甲方支付的占用和使用商铺的费用。

5.购买款：指乙方按照合同约定，向甲方支付的购买商铺的费用。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的违约赔偿金。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方权利与义务：

1.1甲方应保证商铺的所有权或使用权，确保乙方在合同约定的范围内使用和经营商铺。

1.2甲方应按照合同约定，按时将商铺交付给乙方使用。

1.3甲方应保证商铺的安全和合法使用，对商铺进行必要的维护和保养。

1.4甲方应在合同约定的范围内，对商铺进行管理和监督。

1.5甲方应按照合同约定，履行价格调整、违约金支付等义务。

乙方权利与义务：

2.1乙方应在合同约定的范围内，合理使用和经营商铺，不得擅自改变商铺的用途。

2.2乙方应按照合同约定的时间和方式，支付租金/购买款给甲方。

2.3乙方应遵守国家的法律法规，不得在商铺内从事违法乱纪的活动。

2.4乙方应按照合同约定，履行合同的延长、续签等手续。

2.5乙方应在商铺内发生意外情况时，及时通知甲方，并采取必要的措施防止损失扩大。

第四条价格与支付条件

4.1商铺的租赁/购买价格为人民币××元整（大写：人民币××元整）。

4.2乙方应按照合同约定的时间和方式，向甲方支付租金/购买款。

4.3租金/购买款的支付方式为每××个月支付一次，每次支付××个月的价格。

4.4乙方应在每次支付日前×日内，将应付款项支付给甲方。

4.5如乙方未按约定时间支付租金/购买款，应按照逾期付款总额的×%支付滞纳金给甲方。

4.6甲方应在收到乙方支付的租金/购买款后，向乙方提供相应的发票。

第五条履行期限

5.1本合同的租赁/购买期限为××年，自××年××月××日起至××年××月××日止。

5.2如乙方需要延长租赁/购买期限，应提前×个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可以续签合同。

5.3合同期满后，如乙方未提出书面续签申请，本合同自动终止。

5.4甲乙双方应按照合同约定的时间节点，履行合同的各项义务。

第六条违约责任

6.1甲方未按约定时间交付商铺的，应支付违约金××元给乙方。

6.2乙方未按约定时间支付租金/购买款的，应支付违约金××元给甲方。

6.3甲方未按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。

6.4乙方未按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。

6.5违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

6.6本合同的任何一方违约，导致合同无法继续履行，对方有权解除合同，并要求违约方支付解除合同的损失赔偿。

6.7双方未按约定履行合同的其他义务的，应承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

7.1不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）。

7.2发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并在×日内提供相关证明。

7.3遭受不可抗力影响的一方应尽力减少损失，并按照本合同的约定承担相应的责任。

7.4如果不可抗力情况导致合同无法履行，甲方和乙方均有权解除合同。

7.5解除合同后，甲方应退还乙方已支付的租金/购买款（扣除已使用/经营期间的租金/购买费用），并互不追究对方的违约责任。

7.6如果不可抗力情况持续超过×个月，甲方和乙方均未能恢复正常履行合同，双方可以协商一致解除合同。

7.7发生不可抗力情况时，甲乙双方应保持沟通，共同商讨合同履行的调整方案。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的纠纷，应首先通过友好协商解决。

8.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.3在争议解决过程中，甲乙双方应继续履行合同的约定，除非法院判决或仲裁裁决要求停止履行。

8.4如果双方选择仲裁解决争议，仲裁机构为×××仲裁委员会，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。

8.5双方应承担因诉讼或仲裁产生的费用，除非法院或仲裁机构另有规定。

8.6在争议解决过程中，甲乙双方应保持沟通，尽量减少因争议产生的损失。

8.7双方同意，本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。

第九条其他条款

9.1通知方式

甲乙双方应通过合同中约定的联系方式进行沟通和通知。任何一方发出通知时，应以书面形式进行，并注明日期。

9.2合同变更

本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。未经双方同意，任何一方不得单方面变更合同。

9.3终止条件

本合同在以下情况下可以终止：

（1）合同约定的租赁/购买期限届满，双方未续签合同；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）一方违约导致合同无法继续履行，另一方解除合同；

（4）发生不可抗力情况，导致合同无法履行，双方解除合同。

9.4合同解除

合同解除后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，互相退还已收款项，并互不追究对方的违约责任。

9.5合同保密

甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

9.6法律适用

本合同的签订、履行、解释及争议的解