房子共同合同范本

房子共同合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为×××房地产有限公司，成立于×年×月×日，地址位于××省××市××区××路××号，法定代表人为×××。甲方的联系方式为电话号码：×××××××××，邮箱：××××@××××.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为×××个体经营户，经营者姓名为×××，地址位于××省××市××区××路××号，营业执照编号为×××××××××。乙方的联系方式为电话号码：×××××××××，邮箱：××××@××××.com。

合同简介：

甲方作为买方，有意向购买乙方所持有的房产，房产位于××省××市××区××路××号，房产证号为×××××××××。乙方作为卖方，愿意将该房产出售给甲方。双方为了明确各自的权利和义务，经友好协商，特此签订本合同，以共同遵守。

本合同的签订基于双方自愿、公平、诚实守信的原则，遵循中华人民共和国相关法律法规的规定。双方确认，本合同一经签订，即具有法律效力，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

本合同的签订是为了规范双方的行为，确保交易的顺利进行，维护双方的合法权益。双方应共同努力，确保交易过程中涉及的各项工作得以顺利完成。

本合同的签订是基于双方对房产交易市场的了解和判断，双方确认，本合同的签订不会违反相关法律法规，不会损害国家、社会公共利益，也不会损害他人的合法权益。

双方确认，本合同的签订是在充分了解对方的基础上进行的，双方对对方的信誉和履行能力有足够的信心。

在本合同履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附则：

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同的修改和解除必须经双方协商一致，并以书面形式进行。

甲方（买方/出租方/委托方）：×××房地产有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：×××个体经营户

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为了明确甲方（买方/出租方/委托方）与乙方（卖方/承租方/服务提供方）之间的权利和义务，确保双方在房产交易过程中遵守相关法律法规，维护双方的合法权益，促进交易的顺利进行。

本合同涉及的具体内容包括：房产的买卖或出租、交易价格的确定、支付条件的约定、履行期限的确定、违约责任的追究、不可抗力的处理、争议的解决等。

第二条定义

在本合同中，以下术语的含义如下：

1.房产：指位于××省××市××区××路××号的房屋，房产证号为×××××××××。

2.交易价格：指双方约定的房产买卖或出租的价格，以人民币计价。

3.支付条件：指双方约定的支付交易价格的方式和条件。

4.履行期限：指双方约定的完成房产交易的时间期限。

5.违约责任：指一方违反合同约定应当承担的法律责任。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同的约定购买或出租乙方的房产。

2.甲方应按照约定的支付条件支付交易价格。

3.甲方应按照约定的履行期限完成房产交易。

4.甲方应履行本合同项下的其他义务。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同的约定出售或出租房产给甲方。

2.乙方应保证房产的真实性、合法性和有效性，如房产存在瑕疵或权利瑕疵，乙方应承担相应的责任。

3.乙方应按照约定的支付条件接收交易价格。

4.乙方应按照约定的履行期限完成房产交易。

5.乙方应履行本合同项下的其他义务。

第四条价格与支付条件

本合同的交易价格为人民币【【】】元整（大写：【【】】元整），甲方应按照以下支付条件进行支付：

1.甲方应在合同签订之日起【【】】日内，向乙方支付交易价格的【【】】%。

2.剩余的交易价格，甲方应在房产过户手续办理完毕之日起【【】】日内支付。

3.甲方支付交易价格的方式为银行转账，账户信息如下：

账户名称：【【】】

开户银行：【【】】

银行账号：【【】】

4.甲方支付交易价格时，应注明付款事由为“房产交易款”。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【【】】年。除非一方提前终止本合同，否则本合同将在有效期届满之日起自动终止。

1.甲方应在本合同生效之日起【【】】日内，完成房产的购买或出租手续。

2.乙方应在本合同生效之日起【【】】日内，将房产过户至甲方名下。

3.双方应在本合同生效之日起【【】】日内，完成房产交易相关的其他手续。

第六条违约责任

1.如甲方未按照本合同约定的支付条件支付交易价格，乙方有权拒绝交付房产。甲方应承担逾期付款的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本应支付的交易价格的【【】】%。

2.如乙方未按照本合同约定的时间节点完成房产过户手续，甲方有权解除本合同。乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本应支付的交易价格的【【】】%。

3.如一方提前终止本合同，应向对方支付违约金，违约金为本应支付的交易价格的【【】】%。

4.除本合同另有约定外，一方违反本合同的任何条款，均应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本应支付的交易价格的【【】】%。

5.违约方支付违约金后，不免除其继续履行本合同的义务。如违约行为给另一方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。

6.双方确认，本合同约定的违约金和赔偿金为上限赔偿，不代表实际损失的完整赔偿。如实际损失超过违约金和赔偿金的，违约方应承担实际损失的赔偿责任。

7.双方应积极履行本合同，如一方未履行或未完全履行本合同，对方有权要求违约方继续履行。如违约方在合理期限内仍未履行，对方有权解除本合同，并追究违约方的违约责任。

8.本合同约定的违约金和赔偿金，应在违约方收到对方发出的书面违约通知之日起【【】】日内支付。违约方逾期支付的，应按照本合同约定的违约金计算方式，支付逾期违约金。

9.双方确认，本合同的违约金和赔偿金支付，不影响双方在本合同项下其他权利的行使。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）等。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应尽快协商，共同确定不可抗力事件对本合同履行影响的具体情况。

3.因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方不负违约责任。双方应根据不可抗力事件的影响，协商确定合同的变更或解除事宜。

4.不可抗力事件持续期间，双方应继续履行本合同的义务，除非双方协商一致决定终止或解除本合同。

5.双方确认，不可抗力事件的发生，不影响本合同的效力。在不可抗力事件消失后，本合同将继续履行，除非双方协商一致决定终止或解除本合同。

第八条争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。双方应尽力维护合同的履行，避免因争议影响合同的顺利进行。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。双方应遵守法院的判决，履行生效判决书、裁定书、调解书等法律文书。

3.双方也可以选择仲裁方式解决争议，仲裁地点为合同签订地，仲裁机构为×××仲裁委员会。

4.在争议解决过程中，除争议解决所需的证据外，双方应继续履行本合同的义务。

5.双方确认，本合同的争议解决方式为最终解决方式，双方在争议解决后，不得就同一事项再次提起争议。

6.双方在争议解决过程中，应承担因争议产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等。

7.双方应遵守国家的法律法规，不得采取任何非法手段干扰争议的解决。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、函件、申请等，均应以书面形式发出，并发送至对方的联系地址或联系方式。除非对方书面通知变更联系信息，否则以上述联系方式为准。

2.合同变更：本合同的变更或补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。变更或补充的内容，为本合同的一部分，具有同等法律效力。

3.终止条件：本合同的有效期自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【【】】年。除非一方提前终止本合同，否则本合同将在有效期届满之日起自动终止。

4.提前终止：一方如需提前终止本合同，应提前【【】】日书面通知对方。终止通知发出后，本合同即告终止。

5.合同解除：本合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相协助对方解决因合同解除而产生的问题。

6.双方确认，本合同的签订、履行、变更、解除或终止，不影响双方在本合同项下其他权利的行使。

第十条附则

1.附录：本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房产证复印件、交易价格确认单等。

2.补充协议：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协