用地纠纷合同范本

用地纠纷合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话______，移动电话______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______土地整理有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话______，移动电话______

合同简介：

鉴于甲方为一家专业从事房地产开发的企业，拥有一定的土地资源及开发经验；乙方作为一家专业的土地整理公司，具备丰富的土地纠纷处理能力。双方在相互尊重、平等互利的基础上，为解决甲方在土地使用过程中产生的纠纷，经友好协商，决定签订本用地纠纷合同，共同推进纠纷的顺利解决。

背景及前提条件：

1.甲方在______年通过合法途径取得了一块位于______市______区的土地使用权，土地用途为住宅开发。在土地开发过程中，与当地村民因土地征收补偿问题产生纠纷。

2.乙方具备丰富的土地纠纷处理经验，曾成功解决多起类似纠纷，且在业内享有良好的声誉。

3.双方同意，甲方委托乙方作为代理人，就上述土地纠纷事宜进行协商、调解及诉讼等活动，以维护甲方的合法权益。

4.双方确认，本合同的签订旨在明确双方的权利义务，规范双方的合作行为，确保纠纷得到公正、公平、高效的解决。

本合同所涉及的用地纠纷事宜，包括但不限于以下方面：

1.土地征收补偿款的协商与支付；

2.土地附着物及青苗补偿的协商与支付；

3.土地使用权证的办理；

4.其他与土地纠纷有关的事项。

双方在签订本合同前，已充分了解相关法律法规，并承诺按照法律法规的规定履行各自的义务。在合同履行过程中，如遇法律法规变更或政策调整，双方应本着诚实信用、公平公正的原则，共同协商解决。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是解决甲方在土地使用过程中与当地村民发生的用地纠纷，确保甲方的合法权益得到维护。具体内容包括但不限于：土地征收补偿款的协商与支付、土地附着物及青苗补偿的协商与支付、土地使用权证的办理，以及与土地纠纷相关的其他事项。

第二条定义

1.用地纠纷：指甲方在土地开发过程中与当地村民产生的关于土地征收、补偿等方面的争议。

2.土地征收补偿款：指甲方依法应支付给当地村民的补偿费用，包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。

3.土地使用权证：指甲方依法取得的，证明其拥有土地使用权的相关证件。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）在合同约定的范围内，享有乙方的专业服务；

（2）在合同履行过程中，对乙方的工作进行监督、检查；

（3）在纠纷解决后，获得相应的权益。

2.义务：

（1）提供与纠纷有关的全部资料，包括但不限于土地使用权证、征收补偿协议等；

（2）在合同履行过程中，给予乙方必要的支持和协助；

（3）按照合同约定支付乙方的服务费用；

（4）遵守合同约定，履行合同义务。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）在合同约定的范围内，收取甲方支付的服务费用；

（2）在纠纷解决过程中，要求甲方提供必要的资料和支持；

（3）在合同履行过程中，对甲方的不当行为提出异议。

2.义务：

（1）为甲方提供专业的用地纠纷解决方案，积极开展协商、调解及诉讼等活动；

（2）及时向甲方报告纠纷处理的进展情况，并与甲方保持密切沟通；

（3）在纠纷解决过程中，维护甲方的合法权益，不得泄露甲方的商业秘密；

（4）在合同约定的期限内，完成纠纷的解决工作。

第四条价格与支付条件

1.乙方为甲方提供用地纠纷解决服务的费用为人民币______元（大写：______元整）。

2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付服务费用：

（1）合同签订后7个工作日内，支付服务费用的50%；

（2）纠纷解决完毕，甲方获得土地使用权证后7个工作日内，支付剩余的50%。

3.甲方支付服务费用时，应将款项汇入乙方指定的银行账户，乙方在收到款项后应及时出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______个月。

2.乙方应在合同生效后立即开展用地纠纷解决工作，并在合同有效期内完成纠纷的解决。

3.以下为关键时间节点：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方支付首期服务费用；

（2）纠纷解决完毕后7个工作日内，甲方支付剩余服务费用；

（3）合同有效期内，乙方完成用地纠纷的解决工作。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）甲方未按约定时间支付服务费用，每逾期一日，应支付逾期付款金额的千分之五作为违约金；

（2）甲方未履行合同约定的其他义务，导致纠纷解决工作无法正常进行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；

（3）甲方泄露乙方商业秘密，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约情形及后果：

（1）乙方未按约定时间完成用地纠纷解决工作，每逾期一日，应支付违约金，金额为合同总金额的千分之五；

（2）乙方在履行合同过程中，因过失导致甲方损失，应承担相应的赔偿责任；

（3）乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的赔偿责任。

双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。在合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致违约，双方应协商解决。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定以下措施：

（1）暂时中止合同的履行，待不可抗力事件结束后继续履行；

（2）延长合同履行期限；

（3）解除合同。

3.发生不可抗力事件，受影响的一方在履行合同过程中产生迟延或不能履行合同义务的，该方不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方在仲裁过程中产生的其他费用各自承担。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。如有必要，双方可申请临时措施，以保证合同的正常履行。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的一切通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。送达地点为双方各自的注册地址或合同中指定的通讯地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权终止本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法履行；

（2）对方发生破产、清算等情形，丧失履行合同的能力；

（3）双方经协商一致，决定终止合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定完成未了事宜，并互相返还已收到的对方财物。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于土地使用权证、征收补偿协议等与合同有关