新版购房合同范本

新版购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为×××房地产开发有限公司，成立于×年×月×日，地址位于××省××市××区××路××号，法定代表人为×××，联系方式为电话：×××××××××，邮箱：×××××@××××.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为×××物业管理有限责任公司，成立于×年×月×日，地址位于××省××市××区××路××号，法定代表人为×××，联系方式为电话：×××××××××，邮箱：×××××@××××.com。

合同简介：

甲乙双方鉴于对彼此的企业背景、信誉、实力等方面的充分了解和认可，本着平等、自愿、互利的原则，甲方将位于××省××市××区××路××号的房产（以下简称“房产”）出售给乙方，乙方同意购买该房产。双方经友好协商，就房产买卖的相关事宜达成如下协议。

本合同条款旨在明确双方在此次房产买卖过程中的权利与义务，确保交易的公平、公正、公开。双方应严格遵守合同条款，共同维护双方的合法权益。

甲乙双方确认，本合同是双方真实意思表示，合同内容符合我国法律法规的规定。合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：×××房地产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：×××物业管理有限责任公司

签署日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲乙双方在平等、自愿、互利的原则下，就位于××省××市××区××路××号的房产（以下简称“房产”）买卖事宜达成一致，明确双方的权利与义务，保障双方的合法权益。

本合同涉及的具体内容包括但不限于：房产的买卖价格、支付方式、交付时间、质量保证、售后服务、违约责任等方面的约定。

第二条定义

为避免歧义，本合同对以下关键术语进行定义：

1.甲方：指×××房地产开发有限公司，以下简称“卖方”。

2.乙方：指×××物业管理有限责任公司，以下简称“买方”。

3.房产：指位于××省××市××区××路××号的房产。

4.买卖价格：指双方约定的房产交易价格，包括但不限于房产的实际成交价格、税费等。

5.交付时间：指甲方按照约定将房产交付给乙方的具体时间。

6.质量保证：指甲方对房产的质量、使用功能等方面的保证。

7.售后服务：指甲方在房产交付后，对乙方提供的房产维护、保养等服务。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方应保证房产的真实性、合法性，确保房产不存在任何权利瑕疵。

（2）甲方应按照约定时间将房产交付给乙方，并保证房产的质量、使用功能等方面的符合约定。

（3）甲方应提供售后服务，对房产进行维护、保养，确保房产的正常使用。

（4）甲方应按照约定履行合同义务，不得擅自变更合同内容。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方应按照约定支付买卖价格，包括但不限于房产的实际成交价格、税费等。

（2）乙方应按照约定接收房产，并按照甲方的指导进行房产的使用和维护。

（3）乙方应遵守法律法规，不得擅自改变房产的结构、使用功能等。

（4）乙方应按照约定履行合同义务，不得擅自变更合同内容。

合同双方应严格按照本合同的约定履行各自的权力和义务，确保交易的顺利完成。如有违约行为，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.本合同的买卖价格为人民币【】元整（大写：【】元整），包括但不限于房产的实际成交价格、税费等。

2.乙方应按照下列支付方式支付买卖价格：

（1）乙方应在合同签署之日起【】日内，向甲方支付人民币【】元整作为定金。

（2）乙方应在房产交付前【】日内，向甲方支付剩余的房产买卖价格。

3.乙方支付定金后，甲方应按照约定时间将房产交付给乙方。

4.乙方支付剩余买卖价格后，甲方应向乙方出具相应的付款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。

2.甲方应按照本合同约定，在【】年内将房产交付给乙方。

3.乙方应按照本合同约定，在【】年内支付买卖价格。

4.双方应在本合同有效期内履行完毕各自的权力和义务。

第六条违约责任

1.一方违约是指一方未能履行或未完全履行本合同项下的任何义务。

2.甲方违约情形及后果：

（1）甲方未能按照约定时间交付房产的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为买卖价格的【】%。

（2）甲方未能保证房产的质量、使用功能等方面的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为买卖价格的【】%。

（3）甲方未经乙方同意擅自变更合同内容的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为买卖价格的【】%。

3.乙方违约情形及后果：

（1）乙方未能按照约定时间支付买卖价格的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为买卖价格的【】%。

（2）乙方未经甲方同意擅自变更合同内容的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为买卖价格的【】%。

4.双方同意，违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方继续承担赔偿责任。

5.双方应尽力避免违约行为的发生，如因不可抗力导致一方无法履行合同义务的，该方应立即通知对方，并在【】日内提供相关证明文件。对方应根据情况减轻或免除该方的违约责任。

6.本合同违约责任事项如法律法规发生变化，双方应按照变化后的法律法规执行。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在【】日内提供相关证明文件。

3.遭受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并按照本合同的约定继续履行合同义务。

4.如果不可抗力事件导致一方无法履行合同义务，该方应提供相关证明文件，并提交给双方协商解决。经协商，双方可以决定部分或全部免除该方的违约责任。

5.如果不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解除合同，并按照本合同约定处理后续事宜。

第八条争议解决

1.双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.双方同意，仲裁是解决争议的最终方式。如双方发生任何争议，应首先提交给【】仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方应遵守仲裁裁决，并按照裁决结果履行各自的义务。

4.双方应承担仲裁费用。如果一方败诉，败诉方应承担全部仲裁费用。

5.在争议解决过程中，除非争议解决机关有相反的命令，双方应继续履行本合同的约定，保持合同的有效性。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应通过合同中约定的联系方式进行。任何一方变更联系方式，应提前通知对方。

2.合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）合同约定的房产交付完毕，买卖价格支付完毕；

3）不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商解除合同；

4）法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同终止后，双方应按照本合同约定处理后续事宜，包括但不限于财产分割、违约责任等。

第十条附则

1.附录：本合同附