出租冷库合同范本

出租冷库合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称：×××冷库有限公司，以下简称“甲方”；

注册地址：××省××市××区××路××号；

法定代表人：×××；

联系方式：电话：×××××××××，邮箱：××××@××××。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称：×××食品有限公司，以下简称“乙方”；

注册地址：××省××市××区××路××号；

法定代表人：×××；

联系方式：电话：×××××××××，邮箱：××××@××××。

合同简介：

鉴于甲方拥有闲置冷库资源，乙方需要租赁冷库用于储存食品，经双方友好协商，就租赁冷库事宜达成如下合同，以共同遵守。

本合同旨在明确双方在租赁过程中的权利与义务，确保租赁活动的顺利进行，并根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，甲乙双方签订本合同。

第一条冷库基本信息

1.1冷库名称：×××冷库；

1.2冷库地址：××省××市××区××路××号；

1.3冷库面积：××平方米；

1.4冷库温度：±××℃；

1.5冷库容量：可容纳货物××吨。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为××个月，自××年××月××日起至××年××月××日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月××元，共计××元（大写：人民币××元整）。

3.2乙方应在每月××日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。

3.3乙方支付租金后，甲方提供正规发票。

第四条双方权利与义务

4.1甲方权利与义务：

（1）保证冷库设施设备完好，确保冷库正常运行；

（2）提供24小时安保服务，确保乙方货物安全；

（3）协助乙方办理相关进出库手续；

（4）按照合同约定提供冷库租赁服务；

（5）依法开具租金发票。

4.2乙方权利与义务：

（1）按照约定支付租金；

（2）合理使用冷库，不得擅自改变冷库用途；

（3）妥善保管自己的货物，承担货物损失、灭失的风险；

（4）遵守冷库的规章制度，配合甲方管理；

（5）合同终止后，按甲方要求迁出冷库，支付相关费用。

第五条违约责任

5.1甲方违约：

（1）未按约定提供冷库租赁服务的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的100%；

（2）未依法开具租金发票的，乙方有权要求甲方支付罚款，罚款为租金的10%；

（3）其他违约行为，按照合同约定承担相应责任。

5.2乙方违约：

（1）未按约定支付租金的，乙方应支付滞纳金；

（2）擅自改变冷库用途的，甲方有权要求乙方立即改正，并支付违约金，违约金为租金的100%；

（3）其他违约行为，按照合同约定承担相应责任。

第六条不可抗力

6.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。

6.2不可抗力包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工等）、政府政策变化。

第七条争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为××个月。

8.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（买方/出租方/委托方）：×××冷库有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：×××食品有限公司

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在租赁冷库过程中的权利与义务，明确租赁期限、租金及支付方式、双方责任等事项，确保租赁活动的顺利进行。具体内容包括冷库的名称、地址、面积、温度、容量等基本信息，租赁期限的约定，租金的支付方式和时间，以及甲乙双方在合同期间的权利与义务等。

第二条定义

1.冷库：指位于××省××市××区××路××号的冷藏仓库，用于储存食品。

2.租金：指乙方按照约定支付给甲方的冷库租赁费用。

3.租赁期限：指本合同约定的乙方使用冷库的时间范围，自××年××月××日起至××年××月××日止。

4.不可抗力：指合同履行过程中发生的无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件、政府政策变化等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证冷库设施设备完好，确保冷库正常运行。

2.甲方提供24小时安保服务，确保乙方货物安全。

3.甲方有权按照合同约定向乙方收取租金。

4.甲方应协助乙方办理相关进出库手续。

5.甲方依法开具租金发票，并按照约定提供冷库租赁服务。

乙方的权利与义务：

1.乙方按照约定支付租金，享有合法使用冷库的权利。

2.乙方应合理使用冷库，不得擅自改变冷库用途。

3.乙方妥善保管自己的货物，承担货物损失、灭失的风险。

4.乙方应遵守冷库的规章制度，配合甲方管理。

5.合同终止后，乙方按甲方要求迁出冷库，并支付相关费用。

第四条价格与支付条件

1.租金为每月××元，租金总额为××元（大写：人民币××元整）。

2.乙方应在每月××日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。

3.甲方提供正规发票，乙方支付租金后，甲方应及时开具发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为××个月。

2.租赁期限为××个月，自××年××月××日起至××年××月××日止。

3.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）未按约定提供冷库租赁服务的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的100%；

（2）未依法开具租金发票的，乙方有权要求甲方支付罚款，罚款为租金的10%；

（3）其他违约行为，按照合同约定承担相应责任。

2.乙方违约：

（1）未按约定支付租金的，乙方应支付滞纳金；

（2）擅自改变冷库用途的，甲方有权要求乙方立即改正，并支付违约金，违约金为租金的100%；

（3）其他违约行为，按照合同约定承担相应责任。

违约金支付后，不影响甲乙双方依法享有要求赔偿损失等其他权利。甲方违约导致乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿损失，具体赔偿金额双方协商确定。乙方违约导致甲方损失的，甲方有权要求乙方赔偿损失，具体赔偿金额双方协商确定。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指在合同履行过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工等）、政府政策变化等。

2.发生不可抗力情况时，甲乙双方均不承担违约责任。但一方迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。

3.遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。对方应在合理时间内予以答复。

4.遭受不可抗力一方应提供相关证明文件，以便对方核实。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.双方同意，仲裁是解决争议的最终方式。任何一方均可向甲方所在地仲裁委员会提交仲裁申请。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方应遵守仲裁裁决，不得再就同一事项提起诉讼或仲裁。

4.仲裁费用按双方实际发生费用协商确定，由败诉方承担。双方均有责任提供证据，证明自己的主张。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应以书面形式相互发送通知，通知应以邮戳日期或电子邮件发送日期为准。

2.合同变更：合同履行期间，甲乙双方同意可根据实际情况书面协商变更本合同内容。变更事项经双方签字（或盖章）确认后，成为本合同的组成部分。

3.终止条件：本合同在下列情况下可以终止：

（1）租赁期限届满，双方未续签合同；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）一方违约导致合同无法履行，对方解除合同；

（4）不可抗力导致合同无法履行，双方解除合同。

4.合同终止后，乙方应按照甲方要求迁出冷库，并支付相关费用。

第十条附则

1.本合同附件为甲乙双方提供的冷库设施设备清单、乙方货物清单等，附件清单为本合同的组成部分