江北租房合同范本

江北租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：江北房地产有限公司

甲方地址：江北区中山路1号

甲方法定代表人/负责人：张华

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：江南房地产经纪有限公司

乙方地址：江南区朝阳路2号

乙方法定代表人/负责人：李强

乙方联系方式/p>

合同简介：

甲方作为房地产开发商，拥有江北区中山路1号地块的房产开发权，计划将其开发的住宅小区出租给乙方作为经营用途。乙方作为房地产经纪公司，需要租赁甲方开发的住宅小区作为办公地点，同时乙方负责甲方住宅小区的租赁业务。双方在此背景下，经友好协商，达成如下合同条款，共同遵照执行。本合同旨在明确双方的权利和义务，确保合作的顺利进行，实现互利共赢。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲方作为房地产开发商，将开发的江北区中山路1号地块的住宅小区出租给乙方作为经营用途，乙方作为房地产经纪公司负责租赁业务，并确保双方在租赁过程中的权益得到保障。具体内容包括但不限于：租赁期限、租金、维修责任、保险、变更和解除合同等条款。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有如下含义：

1.“甲方”指江北房地产有限公司，是房产的出租方和委托方。

2.“乙方”指江南房地产经纪有限公司，是房产的承租方和服务提供方。

3.“租赁物”指甲方拥有的江北区中山路1号地块的住宅小区。

4.“租赁期限”指乙方租赁甲方住宅小区的时间期限。

5.“租金”指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。

6.“维修责任”指甲方和乙方对于租赁物维修和保养的责任。

7.“保险”指乙方为租赁物购买的保险。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方应保证租赁物的权属清晰，无任何法律纠纷。

（2）甲方应在租赁期限内，保证租赁物的正常使用，负责对其进行维修和保养。

（3）甲方应提供租赁物的相关资料，包括产权证、规划许可证等。

（4）甲方应在租赁期限内，按照约定收取租金。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方应在租赁期限内，按照约定支付租金。

（2）乙方应按照约定使用租赁物，并负责其日常的维护和保养。

（3）乙方应在租赁期限内，自行购买保险，并将保险单复印件交甲方留存。

（4）乙方应在合同到期后，按照约定将租赁物退还甲方，并办理相关手续。

第四条价格与支付条件

1.租金价格：乙方向甲方支付的租金为每月人民币【】元整（大写：【】元整），租金按月支付。

2.支付方式：乙方可通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的账户，账户信息如下：

-户名：【江北房地产有限公司】

-账号：【】

-银行：【】

3.支付时间：乙方应在每个租赁周期开始前【】个工作日内，将当月租金支付至甲方账户。

4.租金调整：租金调整按照双方签订的补充协议执行，未经双方协商一致，任何一方不得单方面调整租金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期限为【】年，自乙方实际入住之日起计算。

3.合同到期后，如乙方需继续租赁，应提前【】个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。

4.乙方应在合同到期后【】个工作日内，将租赁物退还甲方，并办理相关手续。

第六条违约责任

1.甲方违约：

-若甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的使用条件，乙方有权要求甲方在【】日内改正，甲方未能改正的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的【】%。

-若甲方未经乙方同意，提前终止合同，甲方应支付乙方违约金，违约金为剩余租赁期限的租金总额的【】%。

2.乙方违约：

-若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方在【】日内支付，乙方未能支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的【】%。

-若乙方未经甲方同意，提前终止合同，乙方应支付甲方违约金，违约金为剩余租赁期限的租金总额的【】%。

3.不可抗力：

-因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，遭受影响的一方应及时通知对方，并在【】日内提供相关证明文件。

-遭受不可抗力影响的一方免于承担违约责任，但需尽快采取措施减少损失，并通知对方。

4.争议解决：

-双方因履行本合同发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.其他条款：

-本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

-本合同一式两份，甲乙双方各执一份，两份合同具有同等法律效力。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：不可抗力是指合同签订之后，发生无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，导致合同无法履行或者部分履行。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、骚乱等）以及政府行为（如征收、征用、限制进出口等）。

2.责任免除条件：

-发生不可抗力事件时，遭受影响的一方应立即通知对方，并在【】个工作日内提供相关证明文件。

-遭受不可抗力影响的一方免于承担违约责任，但需尽快采取措施减少损失，并通知对方。

-遭受不可抗力影响的一方应在【】个工作日内向对方提供不可抗力事件的详细情况和影响评估。

-若不可抗力事件持续发生，遭受影响的一方应定期更新情况并通知对方。

3.不可抗力事件的后果处理：

-双方应尽力克服不可抗力事件造成的障碍，继续履行合同。

-若不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应协商确定合同的继续履行、部分履行或者解除合同。

-因不可抗力事件导致的费用增加和损失，双方应根据实际情况协商解决。

第八条争议解决

1.争议解决方式：双方应首先通过友好协商解决因履行本合同发生的任何争议。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.仲裁条款：

-若双方同意提交仲裁，任何一方均可向约定的仲裁委员会申请仲裁。

-仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.调解条款：

-若双方同意调解，任何一方均可向约定的调解机构申请调解。

-调解结果经双方确认后，具有法律效力。

4.诉讼时效：

-任何一方对对方提出的权利要求，应在知道或者应当知道权利被侵害之日起【】年内向人民法院提起诉讼，否则视为放弃诉权。

5.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知方式：

-双方应以书面形式进行所有通知和通信，通知应以邮戳日期或电子邮件发送日期为准。

-任何一方变更联系方式，应立即书面通知对方。

2.合同变更：

-合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。

-合同变更不得违反法律法规、政策规定，也不得损害国家利益、社会公共利益。

3.终止条件：

-合同终止的条件由合同条款规定，或依法定事由发生。

-合同终止后，乙方应按照约定将租赁物退还甲方，并办理相关手续。

4.合同的保管：

-本合同一式两份，甲乙双方各执一份，两份合同具有同等法律效力。

-双方应妥善保管合同副本，并以之为合同执行的依据。

5.保密条款：

-双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，应予以保密。

-保密期限自合同终止之日起计算，持续【】年。

6.适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和