2024-2025学年高中政治专题二民事权利和义务第三框依法行使财产权学案新人教版选修5

PAGE1-第三框依法行使财产权教学目标学习目标引述有关财产权的法规及其详细表现，解析城乡生活中维护财产权的典型案例。1.了解财产权及其分类，知道法律对爱护财产权的规定。2．明确全部权的含义、类别、取得方式及财产共有形式。3．知道用益物权的含义和主要内容。4．了解担保物权的含义及种类。一、财产权及其分类，法律对财产权爱护财产权有广义和狭义之分，广义的财产权包括物权、债权和学问产权，狭义的财产权通常指物权。我国法律爱护国有财产、集体财产和公民合法的私有财产。二、全部权的含义、类别、取得方式和共有形式1．含义及类别：全部权是权利人可以支配其全部物，依照自己的意愿占有、运用、收益和处分，并享有其利益的权利。我国的全部权按主体可划分为国家全部(全民全部)、集体全部、私人全部三类。2．全部权的取得方式全部权的取得方式，因财产属性的差异而有所不同。对于动产，一般是依据交付的方式取得全部权；对于房屋等不动产，则必需到相关部门办理产权登记，才能取得全部权。机动车、航空器、船舶虽然属于动产，但由于价值较大，其产权的取得、变更，也须要依法办理产权登记。3．财产的共有财产共有是指两个以上的人对同一财产享有全部权。它分为按份共有和共同共有两种形式。[探究]1．赵某与钱某是高校同学，因找工作双方于2024年5月购买了一台手提电脑，价值6788元。后因二人产生冲突，钱某未经赵某同意，擅自把电脑拿走，并同孙某协商以5000元的价格卖给了孙某。孙某得到电脑后，因一时大意将电脑丢失。电脑被周某捡到，并以4000元的价格卖给了邻居武某。后武某在运用该电脑时被孙某发觉，并就电脑的归属发生了冲突。孙某能否取得该电脑的全部权？为什么？武某能否取得该电脑的全部权？为什么？[提示]孙某能取得对电脑的全部权。《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法总则〉若干问题的看法(试行)》规定：“共同共有人对共有财产享有共同的权利，担当共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人善意，有偿取得该项财产的，应当维护第三人的合法权益；对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。”本案中，钱某作为共同共有人，处分其共有财产，而孙某作为善意第三人，在并不知情的状况下，支付了相当的价款，依法取得该全部权。武某不能取得对电脑的全部权。动产的善意取得必需满足以下条件：第一，占有人所转让的必需是动产；其次，转让人的占有必需是基于全部人的意思表示；第三，善意第三人必需是有偿地从转让人处取得占有；第四，第三人必需是善意取得占有。本案中，由于电脑是被全部人遗失，原物不基于全部人的意思丢失占有，因此不能适用善意取得，武某不能取得有关全部权。三、用益物权的含义和主要内容1.用益物权及其种类用益物权，就是以财产的运用收益为目的的物权。在我国，用益物权主要包括土地承包经营权、建设用地运用权、宅基地运用权、地役权等。2.与公民亲密相关的几种用益物权(1)土地承包经营权，是农夫的一项重要的财产权利。农村土地承包法的核心是赐予农夫长期而有保障的土地承包经营权。(2)建设用地运用权，对权利人个人来说，要取得商品房的全部权必需办理产权过户手续，取得《房屋全部权证》，同时为保证商品房用地的合法性，开发商还应办理《国有土地运用权证》。(3)宅基地运用权，是农村村民在集体全部的土地上建立住房及其他附着物的权利，农村村民有权长期占有和运用宅基地。[探究]2．十八届三中全会通过的《中共中心关于全面深化改革若干重大问题的确定》指出：“赐予农夫更多财产权利。保障农夫集体经济组织成员权利，主动发展农夫股份合作，赐予农夫对集体资产股份占有、收益、有偿退出及抵押、担保、继承权。保障农户宅基地用益物权，改革完善农村宅基地制度，选择若干试点，慎重稳妥推动农夫住房财产权抵押、担保、转让，探究农夫增加财产性收入渠道。建立农村产权流转交易市场，推动农村产权流转交易公开、公正、规范运行”。十八届三中全会通过的《确定》赐予农夫更多的财产权。什么是用益物权？[提示]用益物权，就是以财产的运用收益为目的的物权。在我国，用益物权主要包括土地承包经营权、建设用地运用权、宅基地运用权、地役权等。土地承包经营权，是农夫的一项重要的财产权利，农村土地承包法的核心是赐予农夫长期而有保障的土地承包经营权。十八届三中全会通过的《确定》赐予农夫更多的财产权。四、担保物权的含义及种类担保物权是以担保债权的实现为目的而产生的一类财产权，担保物权包括抵押权、质权和留置权等。[探究]3．2024年5月，王某因做生意资金不够，找到同村村民夏某向其借钱，夏某考虑到大家平常关系不错，同意借钱给王某，但是又恐以后无法得到归还，便提出要用财产作为抵押，于是王某找来自己的好友陈某，陈某同意用自己的财产房屋一栋为夏某与王某之间的债务供应抵押担保，并签订了抵押担保合同，但是没有办理房屋抵押担保登记，夏某借给王某人民币三万元，立有借条，约定了一年的借款期限及利息。一年后，王某没有归还借款，夏某多次找到王某要求还款，王某以种种理由没有归还，于是夏某找到陈某要求担当抵押担保责任，陈某以未办理抵押担保登记为由拒绝担当还款责任，无奈夏某将王某、陈某起诉至法院，恳求法院依法裁判，维护其合法权益。上述材料涉及的是物权中的什么权？[提示]物权包括全部权和他物权。他物权又包括用益物权和担保物权。担保物权是以担保债权的实现为目的而产生的一类财产权，担保物权包括抵押权、质权和留置权等。抵押是指债务人或者第三人不转移对财产的占用，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。被告陈某应当担当还款责任。理由是，依据我国最新颁布的《物权法》有关抵押担保物权的规定，不动产的抵押担保物权的成立依据的是合同成立原则，即不动产的抵押担保物权只要求当事人之间依法签订了抵押担保合同。合同成立时，抵押担保物权则已经依法成立，不再强制要求当事人到有关登记机关办理抵押登记。当事人可以自愿办理抵押登记，登记只是产生对抗善意第三人的效力，未办理登记的不具有对抗善意第三人的效力。本案夏某与陈某签订了抵押担保合同，合同成立时，抵押担保物权已经依法成立了，没有到有关登记机关办理房屋抵押担保登记并不影响抵押担保物权的成立，只是没有对抗善意第三人的效力，夏某依法享有抵押担保物权，被告陈某则依法应当担当还款责任。eq\a\vs4\al(依法,行使,财产,权)eq\b\lc\{(\a\vs4\al\co1(\a\vs4\al(全部权)\b\lc\{(\a\vs4\al\co1(财产权及其分类,全部权的含义、类别及取得方式,财产的共有)),\a\vs4\al(用益物权)\b\lc\{(\a\vs4\al\co1(土地承包经营权,建设用地运用权,宅基地运用权,地役权)),\a\vs4\al(担保物权)\b\lc\{(\a\vs4\al\co1(担保物权及其种类,抵押权、质权、留置权))))教材P23“探究问题”eq\a\vs4\al(提示)市场上的兔子，其全部权已被人拥有，假如擅自去拿，必引来纷争；而对野地里的兔子，其全部权未被人拥有，谁追逐抓到，其全部权就属于谁，所以众人竞而逐之。由此可知，财产权制度是极其重要的。教材P24“探究问题”eq\a\vs4\al(提示)(1)①在房屋买卖中，房屋是不动产，须以产权登记为其全部权转移的必要条件。所以小刘拥有该房屋的全部权。②在轿车买卖中，轿车虽属于动产，但因其价值较大，其全部权的取得或变更也必需进行产权登记，因此该轿车仍属小钱全部。③在电脑买卖中，电脑作为动产，一般依据交付的方式取得全部权。从其价格过低应能推断电脑是赃物，电脑全部权是失主，而不是小陈。由以上可知，买方付钱并不是取得商品全部权的最终条件，因此，买方尽管付了钱，但并没有合法取得所购物的全部权。(2)在生活中，要依据法律规定，依据自己财产的类别，合法取得或变更其全部权。教材P25“探究问题”eq\a\vs4\al(提示)(1)表中所列物品中，课本、手表、自行车、木头是动产；房子、土地和树木是不动产。分清动产和不动产，其法律意义在于明确其全部权归属，并为其产权取得、变更供应法律保障。(2)其他的动产如：食品、服装、桌椅、电视等；其他的不动产如：桥梁、马路、建筑装饰等。教材P26“探究问题”eq\a\vs4\al(提示)在本探究活动中，小汪家享有房屋全部权、农村宅基地运用权、建设用地运用权和土地承包经营权等财产权，另外，小汪家还可以获得相应的占用土地补偿。教材P27“探究问题”eq\a\vs4\al(提示)镜头一中的购房“按揭贷款”事实上是抵押，其特点是抵押的财产并不交给债权人占有，而且抵押的财产通常是不动产。镜头二中的“典当行”事实上是质押，其特点是质押的财产必需交由债权人占有，而且质押的财产通常是动产。区分抵押和质押的关键在于担保物是否交由债权人占有。一、财产权1.财产权的含义和类别(1)含义：在民法上，财产权是与人身权相对应的。法律规定财产权的目的是解决财产的归属和流通运用。广义的财产权包括物权、债权和学问产权，狭义的财产权通常指物权。(2)财产权体系图eq\a\vs4\al(财,产,权)eq\b\lc\{(\a\vs4\al\co1(物权\b\lc\{(\a\vs4\al\co1(全部权,他物权\b\lc\{(\a\vs4\al\co1(用益物权：建设用地运用权、农村宅,基地运用权、土地承包经,营权等,担保物权：抵押权、质权、留置权)))),债权,学问产权))2.抵押权、质权和留置权的区分(1)抵押权和质权是基于当事人的约定而产生的；当事人通过协商一样，以某种财产作为债权担保时，就达成抵押合同或质押合同；而留置权是基于法律规定而自动产生的，是在特定合同当事人之间自动存在的。(2)抵押权和质权的区分在于，抵押权人并不干脆占有抵押物，该抵押物仍由抵押人占有运用；质权人则必需占有质物。抵押权通常针对不动产或价值较大的动产，而质权的对象通常是动产。3.我国宪法和民法总则等法律均明确规定，爱护国有财产、集体财产和公民合法的私有财产。国家依照法律规定爱护公民的私有财产权和继承权。国家为了公共利益须要，可以依照法律规定对公民的私有财产实行征收或者征用并赐予补偿。财产权是公民拥有或实现物质利益的权利。相对于姓名、肖像和人格尊严等精神利益而言，财产权表达的是物质利益，并构成其他公民权利的物质基础。下列哪些物品是动产()①小马的复习课本 ②手表③自行车 ④“天意”房产A．①②③ B．②③④C．①③④ D．①②④[解析]依据动产和不动产的定义，可以推断。[答案]A[针对训练]1.我国宪法修正案在规定“公有财产神圣不行侵扰”的同时，又规定了爱护私人财产的法律制度。宪法的这一规定表明()A．公有财产将渐渐转为私人财产B．我国公民的一切财产受法律爱护C．我国公民的合法财产受法律爱护D．私人财产只受宪法爱护，不受民法爱护解析：选C。A、B、D三项表述都是错误的，应解除。二、全部权(重点)1.含义：全部权是权利人可以支配其全部物，依照自己的意愿占有、运用、收益和处分，并享有其利益的权利。2.分类：我国的全部权按主体划分为三类：国家全部(全民全部)、集体全部、私人全部。3.全部权的取得方式：因财产属性的差异而有所不同。对于动产，一般是依据交付的方式取得全部权。全部人依据转让其财产全部权的意图，干脆把财产交给对方占有，对方就取得了该财产的全部权。对于房屋等不动产，则必需到相关部门办理产权登记，才能取得全部权。机动车、航空器、船舶虽然属于动产，但由于价值重大，其产权的取得、变更，也须要依法办理产权登记。4.在生活中，还可能由两个以上的人对同一财产享有全部权，从而形成共有关系。依据民法总则和物权法的规定，财产共有分为按份共有和共同共有两种形式。5.法律特征(1)财产全部权具有内容上的完整性。财产全部权是全部人在法律规定的范围内对全部物加以全面支配的权利。全部人对全部物享有占有、运用、收益和处分的完整权利，是最完整、全面的一种物权形式。(2)财产全部权具有权利主体的特定性和义务主体的不特定性。除权利人以外的全部不特定第三人，都是该全部权的义务人。(3)财产全部权具有剧烈的排他性。下列须要依法办理产权登记才能取得全部权的是()①小轿车②私人飞机③船舶④房屋A．①②③④ B．①③④C．①②④ D．①②③[解析]机动车、航空器、船舶虽然属于动产，但由于价值重大，其产权的取得、变更，也须要依法办理产权登记。[答案]A[针对训练]2.李某和张某共同承租了本村的鱼塘10年，按协议李某出承包费80%，张某出承包费20%，承包鱼塘的收益按比例共享。对鱼塘承包权的相识正确的是()A．共同共有 B．按份共有C．国家全部 D．集体全部解析：选B。留意材料中按比例共享的表述，很明显是按份共有。三、全部权、用益物权和担保物权的异同1.联系：全部权、用益物权和担保物权都属民法规定的物权范畴，都是民事主体依法对物进行管理、支配和享受物之利益的权利。2.区分：三者之间有明显的区分，我们可以从对商品运用价值和价值的支配上加以区分。全部权，是完全的财产权，财产全部人依法对自己的财产享有占有、运用、收益、处分的权利，全部人既拥有财产的价值，也拥有其运用价值；用益物权是不完全的财产权，它以财产的运用收益为目的，权利人仅拥有其运用价值；担保物权是以担保债权实现为目的的，是权利人对商品价值进行支配的财产权。现在，大多数房地产公司都可以办理“按揭贷款”，也就是用客户所购买的商品房作担保，先入住，以后逐月还款。从法律角度看，“按揭贷款”体现的权利是()A．财产权 B．全部权C．债权 D．担保物权[解析]依据材料“用客户所购买的商品房作担保，先入住，以后逐月还款”可知该担保方式为抵押，故应选D项。[答案]D[针对训练]3.全部权是权利人可以支配其全部物，依照自己的意愿________，并享有其利益的权利。()①占有②运用③收益④处分A．① B．①②C．①②③ D．①②③④答案：D出了国，没了房四年前，赵某因出国照看病人，将房屋托邻居钱某照管。而钱某却将房子租给李某，并将租金据为己有，后来钱某以19万元的价格将其卖给李某，因钱某无房产证，所以没有办理相关过户手续。2024年5月，赵某从国外回来，将钱某和李某告上法庭，后法院判决钱某退还李某的19万元，并将四年房租交还赵某。对于房屋等不动产，必需到相关部门办理产权登记，才能取得全部权。否则构成侵权，就应担当相应的法律责任。(1)房屋是不动产，其全部权的变更必需到相关部门办理相关产权登记，才能取得全部权。材料中李某没有办理产权登记，因此他不能获得该房屋的全部权。(2)权利人可以凭其对物的全部权获得收益，赵某拥有该房屋的全部权，所以他应获得租房获得的收入。(3)侵权应担当相应的法律责任，钱某的行为事实上是侵权行为，理应返还住房。1.甲将自己的私房作价转让给乙，乙又将房屋转让给丙，丙又将该房屋转让给丁。上述转让均有合法协议而未办理过户登记手续。现甲乙丙丁4人为房屋全部权发生争议，该房屋()A．应归甲全部 B．应归乙全部C．应归丙全部 D．应归丁全部解析：选A。房屋属于不动产，其全部权的变更必需到相关部门办理相关产权登记，才能取得全部权。该案例中，房屋三次转让都没有办理过户登记手续，所以该房屋应归甲全部。2.公民假如非法集资或放高利贷，国家不但不爱护，反而要依法追究责任。对国家机关工作人员重大财产来源不明的，国家将依法没收其财产，并追究其刑事责任。这是因为()A．国家只爱护公共的财产，不爱护个人财产B．国家既爱护合法的财产全部权，又爱护非法的财产全部权C．国家只爱护合法的财产全部权，不爱护非法的财产全部权D．国家只爱护集体合法的财产全部权，不爱护个人的合法财产全部权解析：选C。A、B、D三项表述都是错误的，应解除。一、选择题1.甲向乙借款，并将其部分财产交给乙作为担保，一旦甲未按期还款，乙可以将该财产折价或者拍卖优先受偿。这种担保方式是()A．抵押 B．质押C．留置 D．定金解析：选B。甲把自己的财产交于乙作为借款的担保是担保物权中的质押。A、C、D三项不符合题意。2.甲拾得母马一匹，在找寻失主的同时对该马进行喂养，期间该马产下马驹。下列说法中正确的是()A．马和马驹应当归还给失主，甲有权要求失主偿还喂养母马所支付的费用B．母马应当归还失主，而甲有权取得马驹C．甲有权取得母马和马驹的全部权，但应补偿失主的损失D．母马和马驹应当归还失主，甲有权要求失主偿付喂养费用及马驹的价款解析：选A。失主拥有母马和马驹的全部权，因为甲与失主之间未发生交付行为。但甲有权要求失主支付喂养母马的费用。3.农夫老赵买了一台农用车，将其租给邻居老李运用，每年收取租金2000元。不料老李私自将车卖掉，谎称车被人偷走，为此二人争吵不休。下面对此事务评价正确的是()①车既然已被偷走，老赵就不再对车拥有全部权②老赵将车租给他人运用，收取租金，是不受法律爱护的③老李侵扰了老赵合法的私人财产全部权，应负法律责任④老赵可向人民法院起诉，恳求依法爱护自己的合法财产A．①② B．②③C．①③ D．③④答案：D4.关于宅基地运用权表述正确的是()A．农村村民在集体全部的土地上建立住房及其他附着物的权利B．农村宅基地运用权由乡政府批准C．农村宅基地运用权最长期限为70年D．村民转让房屋后仍可申请宅基地运用权解析：选A。B、C、D说法错误。5.小红看到学校“爱心社”动员全校师生为家境困难的同学捐献的倡议，确定把自己获得的20元稿费全部捐出。小红这是在行使对自己财产的()A．运用权 B．占有权C．收益权 D．处分权解析：选D。把自己的获利捐出是对自己财产行使处分权。二、非选择题6.甲将自己的手机卖给乙。双方协商售价为3500元，乙当即预付1500元。双方当时还约定过6天乙付清余款2000元后，把手机拿走。不料其次天发生地震，手机被砸坏，乙得知此事后要求甲归还1500元，而甲认为手机已卖给乙，不仅不同意归还1500元，还要求乙付清2000元。(1)物权有哪几种？本案涉及哪一种物权？(2)你认为应如何处理本案？请说明理由。解析：全部权是权利人可以支配其全部物，依照自己的意愿占有、运用、收益和处分，并享有其利益的权利。全部权依据转让其财产全部权的意图，干脆把财产交给对方占有，对方就取得了该财产的全部权。对于房屋等不动产，则必需到相关部门办理产权登记，才能取得全部权。机动车、航空器、船舶虽然属于动产，但由于价值重大，其产权的取得、变更，也须要依法办理产权登记。本案中手机属于动产。答案：(1)物权有全部权、用益物权、担保物权三种。本案涉及的是全部权。(2)手机因不行抗力造成的损失应由甲担当，因此甲应向乙返还1500元的预付款。法律规定，对于动产，一般是依据交付的方式取得全部权，全部人依据转让其财产全部权的意图，干脆把财产交给对方占有，对方就取得了该财产的全部权。本案中乙支付的1500元是预付款，这说明手机全部权尚未转移。7．张三在2015年8月以40万元的价格购买了本市阳光小区的一套商品房。因生意资金周转的须要，2024年12月张三托付房产中介出售该商品房。李四对张三的商品房特别满足，并与张三签订了房屋买卖合同，约定于2024年8月16日之前付清房款50万元。张三看到房价快速上涨，2024年8月5日以80万元的价格将该商品房卖给王五，双方签订购房合同并到房产登记部门办理了过户登记手续。李四得知一这状况后，向法院起诉，要求确认张三与王五的买卖行为无效。(1)李四和王五谁该取得商品房的全部权？为什么？(2)未取得全部权的一方是否有权获得赔偿？为什么？解析：本题以当前社会上常见的房屋买卖过程中存在的问题为背景进行设问。第(1)问针对商品房的全部权问题，第(2)问针对违约问题，要求学生结合材料进行针对性分析。答案：(1)王五。理由：不动产的取得，必需到相关部门办理产权登记，才能取得全部权。本案中，张三与李四签订了房屋买卖合同，但未办理房屋登记过户手续，故李四不能取得商品房的全部权。张三与王五签订了购房合同并办理了房屋登记过户手续，故王五取得商品房的全部权。(2)李四有权要求张三赔偿损失。理由：合同双方都有履行合同的义务，违约方应当赔偿损失。张三与李四签订的合同有效，但张三却一物二卖使得合同无法履行，张三的行为构成违约。一、选择题1.农村村民在集体全部的土地上建立住房及其他附着物的权利，是指用益物权中的()A．建设用地运用权 B．宅基地运用权C．土地承包经营权 D．地役权解析：选B。依据课本学问简单作答。2.甲在西服店加工西装一套，去取时，因所带钱不够支付加工费，服装店没有让其取回西装。服装店的权利属于()A．抵押权 B．质押权C．留置权 D．典权解析：选C。服装店因甲没有履约而成为债权人，作为债权人，服装店有权扣留该财产，这是债权人的留置权。所以答案选C项。3.在一次聚会上，张某发觉刘某的手机是自己不久前丢失的。事实是，该手机是王某在公交车上捡到后卖给刘某的，交易时刘某对此并不知情。据此，我们可判定()A．王某应担当道义责任，但不需担当法律责任B．刘某属于善意第三人，已取得该手机全部权C．张某是手机全部权人，可恳求刘某归还手机D．刘某应归还张某手机，张某须返还刘某购机款解析：选C。手机是张某丢失的，其全部权仍归张某全部，张某可恳求刘某归还手机，也无须返还刘某购机款，且刘