实际购房合同范本

实际购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______置业有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______

联系方式：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______房地产开发有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方为依法成立并合法存续的法人，有意购买乙方开发的位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的房地产项目（以下简称“本项目”）；乙方为依法取得本项目开发资质的法人，拥有本项目的所有权及销售权，愿意出售本项目房产。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下合作协议：

一、甲方购买乙方房产的背景及前提条件

1.甲方充分了解并认可本项目的地理位置、规划、设计、建筑质量及相关配套设施。

2.甲方具备购买本项目房产的完全民事行为能力，且购买资金来源合法。

3.乙方保证本项目房产不存在任何权属争议、债务纠纷，且已取得合法的预售许可证。

4.双方确认，本合同的签订旨在明确双方的权利义务，保障双方的合法权益。

二、双方合作内容

甲方购买乙方开发的本项目房产，具体包括以下事项：

1.甲方购买房产的位置、面积、户型、价格等详见附件一。

2.乙方负责提供本项目房产的售前、售中、售后服务，包括但不限于房产介绍、合同签订、房产交付等。

3.双方按照本合同的约定履行各自的权利义务。

三、合同生效及解除

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.在合同履行过程中，如发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同。

3.除法律法规及本合同另有规定外，任何一方不得擅自解除合同。

四、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同附件一、附件二、附件三等均为合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（买方/出租方/委托方）：（盖章）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：（盖章）

签署日期：______年______月______日

（注：以上内容仅供参考，具体合同内容以双方实际协商为准。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方购买乙方开发的房地产项目房产的相关事宜，确保双方在自愿、平等、公平、诚实信用的原则下进行合作。具体内容包括：

1.甲方购买乙方房产的位置、面积、户型、价格等。

2.乙方提供本项目房产的售前、售中、售后服务。

3.双方按照本合同的约定履行各自的权利义务。

第二条定义

1.本项目：指甲方拟购买的位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的房地产项目。

2.房产：指甲方购买的位于本项目的具体房屋，包括房屋及其附属设施、设备等。

3.合同价格：指甲方购买房产应支付给乙方的总价款。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同的约定购买乙方开发的房产。

（2）甲方有权要求乙方提供本项目房产的售前、售中、售后服务。

（3）甲方有权要求乙方按照合同约定的期限和标准交付房产。

2.义务：

（1）甲方应按照本合同的约定支付合同价款。

（2）甲方应积极配合乙方完成房产交易的相关手续。

（3）甲方应遵守本项目物业管理规定，合理使用房产。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同的约定收取甲方支付的合同价款。

（2）乙方有权要求甲方按照合同约定的期限和方式支付合同价款。

2.义务：

（1）乙方应确保本项目房产的权属清晰，无任何权属争议、债务纠纷。

（2）乙方应按照合同约定提供房产售前、售中、售后服务。

（3）乙方应按照合同约定的标准和期限交付房产，并确保房产质量符合国家标准。

（4）乙方应在本项目房产交付后，提供相应的售后服务，包括但不限于物业维修、设施设备维护等。

（注：以上内容仅供参考，具体合同内容以双方实际协商为准。）

第四条价格与支付条件

1.甲方购买房产的总价款为人民币______元整（大写：______元整），以下简称“合同价格”。

2.甲方支付合同价格的方式如下：

（1）甲方在本合同签订之日起______个工作日内支付合同价格的______%作为定金；

（2）甲方在房产交付前______个工作日内支付合同价格的剩余款项。

3.甲方支付定金后，如因甲方原因导致合同解除，乙方有权没收定金；如因乙方原因导致合同解除，乙方应双倍返还定金。

4.甲方支付合同价款后，乙方应向甲方出具合法有效的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

2.乙方应在合同生效后______个工作日内向甲方提供房产的相关资料，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

3.甲方应在合同生效后______个工作日内支付定金。

4.乙方应在甲方支付剩余款项后______个工作日内交付房产。

5.双方应在本合同约定的履行期限内完成各自的权利义务。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按合同约定支付合同价款的，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，违约金计算方法为：逾期付款金额×日利率（______%）×逾期天数。

2.甲方逾期支付合同价款超过______天，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款______%的违约金。

3.甲方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按合同约定交付房产的，甲方有权要求乙方支付逾期交付违约金，违约金计算方法为：合同总价款×日利率（______%）×逾期天数。

2.乙方逾期交付房产超过______天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款______%的违约金。

3.乙方交付的房产存在质量问题，应负责修复，并承担因此给甲方造成的损失。

4.乙方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

双方应严格履行本合同的约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的法律责任。双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

（注：以上内容仅供参考，具体合同内容以双方实际协商为准。）

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生后的合理时间内，未能履行或延迟履行本合同项下的义务，不视为违约，且不负任何违约责任。

4.双方应尽快协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。如协商不成，双方均可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.双方在仲裁过程中，应遵守仲裁委员会的规则和程序，履行仲裁裁决。

5.如双方未在争议发生后______日内达成仲裁协议，任何一方均有权依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其余条款。

（注：以上内容仅供参考，具体合同内容以双方实际协商为准。）

第九条其他条款

1.通知与送达

双方就本合同履行过程中的任何通知、要求、文件等，应以书面形式进行，并通过快递或专人送达对方。送达日期以快递或专人送达的签收日期为准。

2.合同变更

本合同的任何变更均须双方协商一致，并以书面形式作出。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同的条款。

3.终止条件

在以下情况下，本合同可被终止：

（1）双方协商一致，书面同意终止本合同；

（2）发生不可抗力事件，导致本合同无法继续履行；

（3）一方严重违反本合同约定，导致合同无法实现目的；

（4）法律、法规规定的其他终止情形。

4.法律适用

本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

附件一：房产位置、面积、户型、价格等详细信息；

附件二：房产交付标准及质量承诺；

附件三：双方提供的其他相关