过桥中介合同范本

过桥中介合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX公司，注册地址为XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三。经营范围包括：XXX、XXX等。联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX公司，注册地址为XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四。经营范围包括：XXX、XXX等。联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXX@XXXX.com。

合同简介：

甲乙双方经过友好协商，就甲方将其拥有的房产（以下简称“房产”）出租给乙方使用，以及乙方支付租金等事宜达成一致，特订立本合同，以便双方共同遵守。

本合同的签订背景是甲方需要将闲置的房产充分利用，以提高资产收益；乙方因业务发展需要，寻找合适的办公场地。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成合作意向，签订本合同。

本合同旨在明确双方在租赁过程中的权利和义务，确保租赁活动的顺利进行。甲方作为出租方，应当保证房产的真实性、合法性以及适租性；乙方作为承租方，应当按时支付租金，合理使用房产，并按照约定承担租赁期间的相关费用。

本合同的签订有利于双方实现资源优化配置，提高经济效益，同时促进双方长期稳定的合作关系。为确保双方利益，本合同详细约定了租金支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力等条款，并规定了争议解决方式。

在此基础上，甲乙双方共同遵守本合同的各项规定，携手共创美好未来。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是甲乙双方就甲方将其拥有的房产出租给乙方使用，乙方支付租金等事宜达成一致，明确双方的权利和义务，确保租赁活动的顺利进行。具体内容包括：甲方作为出租方，将房产出租给乙方使用；乙方作为承租方，支付租金并合理使用房产，承担租赁期间的相关费用。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.房产：指甲方拥有的位于XX市XX区XX路XX号的办公楼。

2.租金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的用于使用房产的价款。

3.租赁期：指本合同项下，乙方使用房产的时间期限，自租赁开始之日起至租赁结束日止。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务

1.甲方应保证房产的真实性、合法性及适租性，如房产权属清晰，符合出租条件等。

2.甲方应在租赁期开始前，将房产交付给乙方使用。

3.甲方应负责房产的维修和保养，确保房产设施的正常运行。

4.甲方应协助乙方办理租赁期内的相关手续，如物业入住、水电网开通等。

5.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故终止租赁合同。

二、乙方的权利和义务

1.乙方应按照本合同约定，按时支付租金。

2.乙方应合理使用房产，不得擅自改变房产的结构和用途。

3.乙方应承担租赁期间的相关费用，如水电网费、物业管理费等。

4.乙方应在租赁期结束后，将房产按约定条件交还给甲方。

5.乙方不得在房产内进行违法活动，不得损害甲方权益。

在本合同履行过程中，甲乙双方应相互配合，共同努力维护双方的合法权益。如遇争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.租金价格为人民币XX元/月，租赁期为XX个月，总租金为XX元。

2.乙方应在租赁期开始前，向甲方支付首月租金及押金人民币XX元。押金在租赁期结束，乙方交还房产后，无损坏或违约情况，甲方应在扣除相关费用后，退还乙方。

3.乙方应每月5日前向甲方支付当月租金。如乙方延迟支付租金，延迟部分应按每日千分之五的标准支付滞纳金。

4.租金支付方式为银行转账，账号信息为：户名XXX，账号XXXXXXXXXXX。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX个月。租赁期自甲方交付房产给乙方之日起至租赁结束日止。

第六条违约责任

1.如甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用房产，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币XX元，并赔偿乙方因此造成的其他损失。

2.如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币XX元。

3.如甲方未按约定时间交付房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币XX元。

4.如甲方在租赁期内提前终止租赁合同，甲方应支付乙方违约金人民币XX元。

5.如乙方在租赁期内提前解除租赁合同，乙方应支付甲方违约金人民币XX元。

6.如双方因不可抗力导致无法履行本合同，双方互不承担违约责任。

7.本合同违约金支付不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

8.任何一方违反本合同，导致合同无法履行，给对方造成损失的，应赔偿对方因此所遭受的一切损失。

9.本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。

10.本合同的解除或终止，不影响双方在本合同项下所承担的违约责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。

2.在本合同有效期间，如发生不可抗力事件，导致一方无法履行或部分履行本合同，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.发生不可抗力事件的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后立即恢复履行本合同。

4.如因不可抗力事件导致本合同无法履行，双方应协商解决。如协商不成，双方均有权解除本合同，且不承担违约责任。

5.发生不可抗力事件的一方应按照双方约定和实际情况，及时向对方报告不可抗力事件的进展和影响，并提供必要的帮助和支持。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

3.诉讼期间，本合同的履行不受影响，双方应继续履行合同义务。

4.在争议解决过程中，双方应保持克制和合作，不得损害对方的合法权益。

5.争议解决结果对本合同的有效性和履行具有终局性，双方应遵守执行。

6.本合同的争议解决条款不影响双方在本合同项下所承担的其他责任。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的通知、声明、同意等，应以书面形式送达对方，并在送达之日起视为对方已知。

2.合同变更：本合同的变更、补充应经双方协商一致，并以书面形式作出。

3.终止条件：本合同在下列情况下终止：

a.租赁期届满，双方未续签；

b.双方协商一致解除本合同；

c.不可抗力导致本合同无法履行；

d.一方违约严重，对方有权解除本合同；

e.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同解除：本合同解除后，乙方应按照约定条件交还房产，并支付相关费用。

5.合同终止：本合同终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的事项，互相结算费用，并解决争议。

6.本合同的任何条款均不可转让，未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。

第十条附则

1.本合同附件为双方签字盖章的附件，与本合同具有同等法律效力。

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