全款新房合同范本

全款新房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX置业有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

甲方作为一家专业从事房地产开发的企业，具备多年房地产开发经验，拥有丰富的土地储备和优质的房地产项目。乙方作为专业的房地产销售公司，具备广泛的客户资源和丰富的销售经验。鉴于双方在房地产领域的专业优势和良好的商业信誉，经友好协商，决定就甲方开发的XX项目全款新房销售事宜达成以下合同：

一、合作背景与前提条件

1.甲方开发的XX项目已取得土地使用权、建设工程规划许可证等相关手续，具备合法销售条件；

2.乙方具备房地产销售资质，拥有专业的销售团队和丰富的销售经验；

3.双方本着平等、自愿、互利的原则，共同推动XX项目的全款新房销售工作。

二、双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

（1）甲方负责提供合法、合规的房地产项目，确保项目手续齐全；

（2）甲方提供项目资料、销售资料等，以便乙方开展销售工作；

（3）甲方按照本合同约定向乙方支付销售佣金；

（4）甲方在合同约定的履行期限内，配合乙方完成房屋交付等相关工作。

2.乙方权利与义务：

（1）乙方负责甲方XX项目的全款新房销售工作，积极开展市场推广活动，提高项目知名度；

（2）乙方确保销售团队的专业素质，为客户提供优质的销售服务；

（3）乙方按照本合同约定向甲方收取销售佣金；

（4）乙方在合同约定的履行期限内，协助甲方完成房屋交付等相关工作。

三、价格与支付条件

1.双方约定，甲方按照本合同约定的销售价格向乙方支付销售佣金；

2.销售佣金支付方式：按月支付，每月底前支付当月销售佣金的100%；

3.销售佣金计算方式：按照实际成交金额的X%计算。

四、履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月；

2.双方应在合同有效期内，按照约定完成各自的权利与义务；

3.如双方同意续约，应在本合同到期前30日内书面提出。

五、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任；

2.甲方未按约定支付销售佣金，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金；

3.乙方未按约定完成销售任务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

六、不可抗力

1.因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方应立即通知对方，并采取必要的措施减少损失；

2.双方应就不可抗力事件造成的损失进行协商，按照公平原则分担损失。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

九、附则

1.本合同自双方签字盖章之日起生效；

2.本合同签订后，双方应按照约定履行各自的权利与义务；

3.本合同及其补充协议的修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。

十、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：（盖章）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：（盖章）

法定代表人/负责人：（签名）

法定代表人/负责人：（签名）

签订日期：年月日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就甲方开发的XX项目全款新房销售事宜建立合作关系。具体内容包括：甲方授权乙方作为XX项目全款新房的销售代理，乙方负责在合同约定的范围内开展销售活动，为客户提供购房咨询、合同签订、房屋交付等一站式服务，以期实现甲方的销售目标和乙方的经济利益。

第二条定义

1.全款新房：指甲方开发的XX项目中，购房者按照约定的价格一次性支付全部房款购买的住宅。

2.销售佣金：指甲方按照本合同约定，向乙方支付的因其销售全款新房而产生的报酬。

3.履行期限：指本合同自生效之日起至合同约定的有效期届满之日止。

第三条双方权利与义务

一、甲方权利与义务

1.甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定完成销售任务；

（2）甲方有权对乙方的销售行为进行监督和指导；

（3）甲方有权根据市场需求调整销售策略，乙方应予以配合。

2.甲方义务：

（1）甲方应确保提供的全款新房符合法律法规及合同约定；

（2）甲方应及时向乙方提供项目资料、销售资料等，以便乙方顺利开展销售工作；

（3）甲方应在合同约定的期限内支付销售佣金；

（4）甲方应配合乙方完成房屋交付等相关工作。

二、乙方权利与义务

1.乙方权利：

（1）乙方有权按照本合同约定向甲方收取销售佣金；

（2）乙方有权要求甲方提供合法、合规的房地产项目，确保销售活动顺利进行；

（3）乙方有权对甲方的违约行为提出索赔。

2.乙方义务：

（1）乙方应积极开展销售工作，努力实现甲方的销售目标；

（2）乙方应确保销售团队的专业素质，为客户提供优质的销售服务；

（3）乙方应按照合同约定向甲方支付销售佣金；

（4）乙方应配合甲方完成房屋交付等相关工作；

（5）乙方应遵守国家法律法规及行业规范，不得进行虚假宣传、不正当竞争等违法行为。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方约定，全款新房的销售价格按照甲方公布的售价执行。

2.支付方式：甲方应按照本合同约定，通过银行转账方式向乙方支付销售佣金。

3.支付时间：销售佣金按月支付，每月底前甲方应将当月销售佣金的100%支付给乙方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.关键时间节点：

（1）销售启动时间：合同生效后XX日内；

（2）销售截止时间：合同有效期届满之日；

（3）佣金支付时间：每月底前支付当月销售佣金。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定支付销售佣金，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×0.05%×逾期天数；

2.甲方未按约定提供合法、合规的房地产项目，导致销售活动无法进行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为合同总价款的5%；

3.甲方违反合同其他约定，导致乙方损失的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定完成销售任务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总价款的5%；

2.乙方在销售过程中存在虚假宣传、不正当竞争等违法行为，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；

3.乙方违反合同其他约定，导致甲方损失的，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条约定承担相应的违约责任。同时，守约方有权选择继续履行合同或解除合同，并要求违约方支付相应的赔偿金。守约方行使权利时，应书面通知违约方。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况所导致的双方无法履行或部分无法履行合同的情形。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即通知对方，并采取必要的措施减少损失；

（2）受影响的一方应在不可抗力事件结束后15日内，向对方提供不可抗力事件的证明材料；

（3）双方应就不可抗力事件造成的损失进行协商，按照公平原则分担损失；

（4）在不可抗力事件影响下，受影响的一方部分或全部免除履行合同的责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商无果，任何一方均可向合同签订地房地产纠纷调解委员会申请调解；

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款；

5.争议解决费用由败诉方承担，若双方均有责任，则由双方按照责任大小分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方地址发生变更，应提前5日书面通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：

（1）合同履行完毕；

（2）双方达成书面一致同意终止合同；

（3）一方违反合同规定，另一方有权解除合同；

（4）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

4.保密条款：双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、客户信息等，应予以严格保密，未经对方同意不得泄露给第三方。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.以