样板间租赁合同范本

样板间租赁合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方是位于____________________（以下简称“租赁物业”）的合法所有者，乙方希望租赁该物业作为样板间使用，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物业的描述

1.1甲方同意将位于____________________的租赁物业出租给乙方使用，该物业建筑面积为______平方米，具体位置及户型见附件一。

1.2租赁物业的现状及设施设备详见附件二。

第二条租赁用途

2.1乙方租赁该物业仅作为样板间使用，不得用于其他任何用途。

2.2乙方不得擅自改变租赁物业的用途，如需变更用途，必须事先征得甲方书面同意。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金为每月人民币（大写）__________________元整（￥__________________元）。

4.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应在每季度的第一个月的____日前支付给甲方。

4.3甲方应在收到租金后____个工作日内提供给乙方相应的租金发票。

第五条押金

5.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币（大写）__________________元整（￥__________________元）。

5.2押金用于保障甲方的权益，防止乙方违反合同约定。在租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应在____个工作日内无息退还给乙方。

第六条物业维护及修缮

6.1甲方应保证租赁物业在交付乙方使用时处于良好的可使用状态。

6.2租赁期间，甲方负责租赁物业主体结构的维修和保养。

6.3乙方应合理使用租赁物业，并负责日常的维护和保养。

6.4若因乙方使用不当造成租赁物业损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七条装修及改造

7.1乙方如需对租赁物业进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。

7.2装修或改造不得破坏租赁物业的主体结构，不得影响租赁物业的安全。

7.3装修或改造完成后，乙方应通知甲方验收，验收合格后方可使用。

第八条转租与转让

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业转租或转让给第三方。

8.2如乙方违反上述规定，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

第九条合同的变更和解除

9.1双方可以协商变更或解除本合同。

9.2甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

a)未按约定提供租赁物业；

b)租赁物业存在严重质量问题，影响乙方正常使用；

c)其他严重违反合同约定的情形。

9.3乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

a)未按约定支付租金；

b)擅自改变租赁物业用途；

c)擅自转租或转让租赁物业；

d)其他严重违反合同约定的情形。

9.4合同解除后，双方应按照合同约定结算相关费用，并办理租赁物业的交接手续。

第十条违约责任

10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的____%作为违约金。

10.2甲方逾期交付租赁物业的，每逾期一日，应向乙方支付月租金的____%作为违约金。

10.3双方违反合同其他约定的，应根据违约情况，承担相应的违约责任。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，双方互不承担违约责任。

11.2不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

12.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________