市区精装二手房购房定金合同范本

市区精装二手房购房定金合同范本

甲方（卖方）：【甲方姓名】

身份证号码：【甲方身份证号码】

联系电话：【甲方联系电话】

乙方（买方）：【乙方姓名】

身份证号码：【乙方身份证号码】

联系电话：【乙方联系电话】

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方购买甲方位于【具体地址】的精装二手房（以下简称“该房屋”）事宜，经协商一致，订立本定金合同。

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于【具体地址】，建筑面积为【建筑面积】平方米，房屋结构为【房屋结构】，房屋用途为【房屋用途】。

1.2该房屋权属证书编号为【权属证书编号】，土地使用权证编号为【土地使用权证编号】。

1.3该房屋目前状况为【房屋现状描述】，甲方保证该房屋不存在任何权属争议、债务纠纷、抵押、查封等影响交易的情形。

第二条定金条款

2.1乙方为表示购买该房屋的诚意，同意向甲方支付定金人民币【定金金额】元（大写：【大写金额】元）。

2.2乙方应在本合同签订之日起【定金支付期限】日内，将上述定金支付至甲方指定的银行账户【甲方银行账户信息】。

2.3甲方收到定金后，应向乙方出具定金收据，并妥善保管，以便在后续交易中作为支付凭证。

第三条房屋价格及付款方式

3.1甲乙双方约定该房屋的交易价格为人民币【房屋总价】元（大写：【大写金额】元）。

3.2乙方选择以下第【付款方式编号】种付款方式：

（1）一次性付款：乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起【一次性付款期限】日内，将全部房款支付至甲方指定的银行账户【甲方银行账户信息】。

（2）分期付款：乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起【首付款期限】日内，支付首付款人民币【首付款金额】元（大写：【大写金额】元），余款人民币【余款金额】元（大写：【大写金额】元）应在【余款支付期限】日内支付完毕。

3.3甲方应在收到全部房款后【收款后办理过户期限】日内，协助乙方办理房屋过户手续。

第四条房屋交付

4.1甲方应在房屋过户手续办理完毕之日起【房屋交付期限】日内，将该房屋交付给乙方使用。

4.2交付时，甲方应保证房屋结构、设施设备等与双方约定的交付标准相符，且房屋内无遗留物品。

4.3如甲方逾期交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款万分之【逾期交付违约金比例】的违约金。

第五条房屋过户

5.1甲乙双方应在房屋交付之日起【过户期限】日内，共同到房屋所在地房地产交易中心办理房屋过户手续。

5.2过户所需税费由【税费承担方】承担。

5.3如因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

第六条违约责任

6.1如乙方未按本合同约定支付定金或房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期款项万分之【逾期付款违约金比例】的违约金。

6.2如甲方未按本合同约定交付房屋或办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款万分之【逾期交付/过户违约金比例】的违约金。

6.3如任何一方违反本合同其他条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第七条合同变更和解除

7.1本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

7.2如遇不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

7.3如双方协商一致解除合同，甲方应在解除合同之日起【解除合同后退款期限】日内，将已收取的定金退还给乙方。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

8.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。