厂房租赁合同样本「正式版」

厂房租赁合同样本「正式版」合同编号：__________名称：________________________地址：________________________法定代表人（或负责人）：_______联系电话：____________________名称：________________________地址：________________________法定代表人（或负责人）：_______联系电话：____________________第一条厂房描述1.1厂房位于__________，建筑总面积为______平方米，其中包括生产车间面积______平方米，办公及辅助用房面积______平方米。1.2厂房结构及设施情况详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后，可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将厂房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条厂房使用5.1乙方须按照甲方提供的厂房用途进行生产经营，不得擅自改变厂房用途。5.2乙方在租赁期间应合理使用厂房及附属设施，爱护公共设施，确保厂房的安全使用。5.3乙方不得在厂房内从事违法经营活动，不得存放易燃、易爆、有毒、有害物品。第六条维修与保养6.1甲方负责厂房主体结构的维修与保养，确保厂房的安全使用。6.2乙方负责厂房内部设施的维修与保养，因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。第七条合同的变更与解除7.1双方同意，本合同在租赁期内，如遇不可抗力等因素导致合同无法继续履行，经双方协商一致，可以变更或解除合同。7.2乙方未按照本合同约定支付租金累计超过____个月，甲方有权提前解除本合同。第八条违约责任8.1双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（甲方）：________________________签字（或盖章）：________________________签订日期：____________________________承租方（乙方）：________________________签字（或盖章）：________________________签订日期：____________________________附件一：厂房设施清单注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一的编号以便于管理和追踪。2.租赁期限：明确租赁起始和终止日期，注意续租条件和程序。3.租金及支付方式：详细记录租金金额、支付频率和逾期支付后果。4.保证金：确定保证金金额和退还条件，避免日后争议。5.厂房使用：遵守厂房用途限制，合理使用设施，确保安全生产。6.维修与保养：分清甲乙双方对于厂房维修保养的责任。7.合同的变更与解除：明确合同变更或解除的条件和程序。8.违约责任：规定违约金和损失赔偿的计算方式。9.争议解决：确定争议解决的途径和地点。10.其他约定：包括合同副本数量、生效条件和签订日期。解决办法：协商：在争议发生时，尝试通过友好协商解决。诉讼：如果协商无效，可向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等，不可抗力可能导致合同的变更或解除。违约金：指一方违反合同约定时，应向另一方支付的预定赔偿金。争议解决：指在合同执行过程中产生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径进行解决。生效条件：指合同开始发生法律效力的条件，通常包括双方签字或盖章、合同日期等。租赁期限：指合同约定的出租方允许承租方使用租赁物的具体时间范围。保证金：指为确保合同的履行，承租方在签订合同时向出租方支付的一定数额的钱款，通常在合同终止后无息退还。特殊应用场合及合同补充条款：1.科技企业孵化器用途：应用场合描述：如果乙方是初创科技公司，利用甲方厂房作为研发和办公场所。补充条款：甲方应提供必要的科研支持服务，如网络接入、实验室设备共享等。同时，乙方在研发过程中产生的知识产权归乙方所有，甲方不得以任何形式侵犯或要求分享。2.文化创意产业工作室：应用场合描述：乙方为文化创意企业，需在厂房内进行艺术创作和展览。补充条款：甲方应允许乙方在厂房内外合理范围内进行艺术展示和宣传活动，并保障乙方的创作自由和展览安全。3.教育培训机构：应用场合描述：乙方计划在厂房内开设职业技能培训机构。补充条款：甲方应确保厂房内的教学环境符合相关安全标准，乙方有权在厂房内悬挂教育机构的标识和招生宣传。4.农产品加工：应用场合描述：乙方为农产品加工企业，需要在厂房内进行食品加工和存储。补充条款：甲方应保证厂房满足食品安全相关的卫生和冷藏设施要求，乙方应遵守食品安全法规，确保产品质量。合同所需附件列表：附件一：厂房设施清单（详细列出厂房内所有设施和设备情况）附件二：租赁区域平面图（标明租赁区域的具体位置和面积）附件三：安全检查报告（提供厂房的安全检查合格报告）附件四：环保评估报告（如果涉及特定行