建筑装饰装修工程分包合同

建筑装饰装修工程分包合同合同编号：__________一、甲方（分包人）1.1甲方名称：____________________1.2甲方地址：____________________1.3甲方联系方式：____________________二、乙方（总包人）2.1乙方名称：____________________2.2乙方地址：____________________2.3乙方联系方式：____________________第一条工程概况1.1工程名称：____________________1.2工程地点：____________________1.3工程内容：____________________1.4工程面积：____________________1.5工程质量标准：____________________第二条工程进度及付款（1）______年______月______日前，完成施工前期准备工作；（2）______年______月______日前，完成主体施工；（3）______年______月______日前，完成装饰装修施工；（4）______年______月______日前，完成工程验收。（1）合同签订后______个工作日内，支付合同总价款的______%；（2）甲方完成施工前期准备工作后______个工作日内，支付合同总价款的______%；（3）甲方完成主体施工后______个工作日内，支付合同总价款的______%；（4）甲方完成装饰装修施工后______个工作日内，支付合同总价款的______%；（5）工程验收合格后______个工作日内，支付合同总价款的______%。第三条工程质量及保修3.1甲方应按照国家有关建筑装饰装修工程质量标准及本合同约定的质量标准进行施工，确保工程质量。（1）防水工程保修期______年；（2）电气工程保修期______年；（3）管道工程保修期______年；（4）其他装饰装修工程保修期______年。3.3在保修期内，如因甲方施工原因导致工程质量问题，甲方应在接到乙方通知后______个工作日内免费修复。第四条违约责任4.1如甲方未按照约定时间完成工程进度，每逾期一日，甲方应向乙方支付合同总价款______%的违约金。4.2如甲方施工质量不符合国家有关质量标准及本合同约定，乙方有权要求甲方在______个工作日内整改，如甲方未按照要求整改，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担合同总价款______%的违约金。4.3如乙方未按照约定时间支付工程进度款，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期付款金额______%的违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。6.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（分包人）：____________________乙方（总包人）：____________________签订日期：______年______月______日注意事项：1.明确合同主体：合同中应清晰写明甲乙双方的名称、地址和联系方式，确保合同义务和权利的明确归属。2.工程概况详细：应详细描述工程名称、地点、内容、面积和质量标准，避免因信息不完整导致的合同纠纷。3.工程进度与付款计划：合同中应明确工程进度的时间节点和对应的付款比例，保障双方的权益。4.质量保证与保修责任：应详细约定工程质量标准和保修期限，以及保修期内出现问题的处理方式。5.违约责任：明确约定违约金的比例和计算方式，以约束双方履行合同义务。6.争议解决方式：应提前约定争议解决的方式，如协商、调解或诉讼，以备不时之需。解决办法：1.协商解决：合同执行过程中出现问题时，尝试通过友好协商解决，以降低时间和经济成本。2.法律途径：如协商不成，可依据合同约定，通过法律途径解决争议，包括但不限于调解、仲裁或诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.分包：指在总包合同的基础上，将部分工程或工作内容委托给其他具有相应资质的单位或个人完成。3.总包：指承担整个工程项目的主要责任，对整个工程项目的质量、安全、进度等全面负责的单位。4.违约金：指合同一方违反合同约定，应向另一方支付的预定赔偿金，用于补偿因违约造成的损失。5.保修期：指在工程验收合格后，承包方在一定期限内对工程质量问题承担修复责任的期限。6.争议解决：指在合同履行过程中，双方因权利义务发生纠纷时，采取的协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：新建商业综合体的装饰装修工程“若甲方因乙方商场活动需要调整施工计划，双方应至少提前______个工作日协商一致，并签订书面变更协议。由此产生的额外费用，双方协商解决。”2.场合：高端住宅小区的室内装修“甲方应确保所有装修材料均符合国家环保标准，不得使用对人体有害的装修材料。乙方有权对装修材料进行环保检测，如检测不合格，甲方应立即更换材料，并承担相关费用。”3.场合：历史建筑的保护性装修“甲方在施工过程中，应遵循《文物保护法》等相关法律法规，保护建筑的原貌和历史价值。对于涉及文物部分的施工，甲方需提前向乙方提交详细施工方案，并经乙方及文物部门审核同意后方可施工。”合同所需附件列表：1.施工图纸及工程预算书2.甲乙双方资质证书复印件3.工程质量保证书4.工程进度计划表5.工程付款计划表6.环保检测报告（如适用）7.施工安