超市租赁合同范本-完整合同

超市租赁合同范本——完整合同合同编号：__________1.1名称：____________________1.2地址：____________________1.3联系人：____________________1.4联系电话：____________________2.1名称：____________________2.2地址：____________________2.3联系人：____________________2.4联系电话：____________________第一条租赁物业1.1租赁物业位于____________________，物业面积为______平方米，具体用途为经营超市业务。1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3乙方在租赁期限内享有租赁物业的使用权，但不得擅自改变物业的结构和用途。第二条租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/平方米/月。2.2乙方应在每月______日前支付当月租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。2.3租赁期满后，乙方按照本合同约定的租金标准续租的，甲方应优先考虑乙方的续租要求。第三条物业管理3.1甲方负责租赁物业的水电供应、维修及物业管理。3.2乙方应合理使用租赁物业，并遵守物业管理规定，不得损坏物业设施。3.3乙方在租赁期间产生的垃圾、废水等应按照相关规定进行处理，不得污染环境。第四条保险4.1乙方应在租赁期间为租赁物业投保财产保险，保险金额不得低于物业价值。4.2乙方应将保险单复印件交甲方备案。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为租赁期间剩余租金的______%。5.2乙方擅自改变租赁物业的结构和用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租赁期间剩余租金的______%。第六条合同解除6.1在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。6.2在租赁期限内，如乙方违反本合同约定的物业管理规定，导致物业管理混乱，甲方有权解除本合同。6.3在租赁期限内，如乙方因经营不善等原因，无法继续经营超市业务，乙方有权提前解除本合同，但应提前______日书面通知甲方。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：______年______月______日注意事项：1.明确合同主体：合同中应详细填写甲乙双方的名称、地址、联系人及联系电话，确保合同主体明确。2.租赁物业描述：合同中应明确租赁物业的位置、面积和用途，避免因描述不清导致的纠纷。3.租金及支付方式：合同中应明确租金金额、支付方式和逾期支付滞纳金的计算方式。4.物业管理责任：合同中应明确甲乙双方在物业管理方面的责任，如水电供应、维修、垃圾处理等。5.保险要求：合同中应明确乙方在租赁期间需投保的保险类型和保险金额。6.违约责任：合同中应明确违约责任和违约金计算方式，保障双方权益。7.合同解除条件：合同中应明确合同解除的条件和提前通知期限。8.争议解决方式：合同中应明确争议解决方式，如友好协商或诉讼。解决办法：1.法律名词解释：违约责任：指合同当事人违反合同约定，导致合同无法履行，应承担的民事责任。滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照约定的比例计算的逾期付款的额外费用。解除合同：指在合同履行过程中，因特定原因，一方或双方决定提前终止合同关系。违约金：指合同当事人违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。争议解决：指在合同履行过程中，双方因合同内容或履行发生纠纷时，采取的解决方式，如友好协商、调解、仲裁或诉讼。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：租赁物业位于繁华商业街，乙方计划在物业内开设一家特色主题超市。“第9条特色经营支持9.1甲方应支持乙方的特色主题经营，不得无理干涉乙方的经营策略。9.2甲方应协助乙方办理相关特色经营的审批手续，提供必要的帮助和指导。”2.场合：乙方计划在租赁物业内举办各类促销活动，吸引顾客。“第10条促销活动10.1乙方有权在租赁物业内举办促销活动，但应提前向甲方提交活动方案，并确保活动安全、合法。10.2甲方应对乙方的促销活动给予必要的配合，如提供场地布置、安全保障等支持。”3.场合：租赁物业所在区域对环保要求严格，乙方需要处理废水、废物等。“第11条环保要求11.1乙方应遵守当地环保法规，确保经营过程中产生的废水、废物得到合法处理。11.2甲方应协助乙方了解和遵守相关环保规定，提供必要的环保设施。”合同所需附件列表：1.租赁物业平面图2.