租赁附加服务合同模板

租赁附加服务合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鉴于甲方拥有出租物的所有权及使用权，乙方愿意承租甲方所拥有的出租物，双方就租赁附加服务事宜达成如下协议：一、租赁物基本情况1.1出租物名称：__________1.2出租物地址：__________1.3出租物性质：__________1.4出租物面积：__________平方米二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、附加服务内容（1）出租物维修及保养；（2）出租物物业管理；（3）出租物保险；（4）其他甲方承诺的服务。4.2附加服务费用包含在租金内，乙方无需另行支付。五、双方权利与义务5.1甲方权利：（1）按照本合同约定收取租金；（2）对乙方使用出租物的情况进行监督；（3）在乙方违约时，依法采取必要的措施。5.2甲方义务：（1）按照本合同约定提供出租物；（2）确保出租物符合本合同约定的使用条件；（3）及时处理乙方就出租物提出的合理维修及保养要求。5.3乙方权利：（1）按照本合同约定使用出租物；（2）享受甲方提供的附加服务；（3）在甲方违约时，依法采取必要的措施。5.4乙方义务：（1）按照本合同约定支付租金；（2）合理使用出租物，爱护设备设施，保持出租物整洁；（3）遵守出租物所在地的物业管理规定，不得擅自改变出租物用途；（4）在租赁期满后，按照本合同约定将出租物恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复费用。六、违约责任6.1甲方违约责任：（1）甲方未按照本合同约定提供出租物，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；（2）甲方未按照本合同约定提供附加服务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。6.2乙方违约责任：（1）乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金，违约金为逾期租金的__%；（2）乙方未按照本合同约定使用出租物，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日附件一：出租物维修及保养服务内容附件二：出租物物业管理服务内容附件三：出租物保险服务内容附件四：其他甲方承诺的服务内容注意事项：1.明确合同主体：合同中应准确无误地填写甲乙双方的名称、地址等基本信息，确保合同主体合法有效。2.详细描述租赁物：合同中应详细描述出租物的名称、地址、性质和面积等信息，以明确租赁物的具体情况。3.租赁期限与租金：合同中应明确租赁期限和租金金额及支付方式，确保双方对租赁期限和租金支付有清晰的认识。4.附加服务内容：合同中应详细列明甲方为乙方提供的附加服务内容，包括维修、保养、物业管理、保险等服务。5.权利与义务：合同中应明确甲乙双方在租赁期间的权利与义务，包括租金支付、维修保养、物业管理等。6.违约责任：合同中应明确甲乙双方的违约责任，包括违约金计算方式等。7.争议解决：合同中应明确争议解决方式，如协商、诉讼等。解决办法：1.合同审查：在签订合同前，甲乙双方应对合同内容进行仔细审查，确保合同条款合法、合规、合理。2.补充协议：对于合同中未涉及的事项，甲乙双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有出租物所有权及使用权，并将出租物提供给承租方使用的自然人、法人或其他组织。2.承租方（乙方）：指接受出租方提供的出租物，并按照约定支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指甲乙双方约定的出租物租赁的时间段。4.租金：指乙方为使用出租物而支付给甲方的费用。5.违约金：指合同一方违反合同约定，按照约定或法律规定应向对方支付的赔偿金。6.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。7.补充协议：指在原合同基础上，甲乙双方对合同内容进行补充的协议。特殊应用场合及合同补充条款：1.企业办公室租赁：应用场合：公司需要租赁一个办公地点，同时希望获得一些额外的商务支持服务。补充条款：甲方应提供商务中心服务，包括但不限于会议室使用、电话接入、高速网络接入等。若乙方有特殊办公需求，如24小时安保服务或VIP接待，双方可协商额外服务内容及其费用。2.商业门面租赁：应用场合：商家租赁门面用于开设店铺，需要额外的市场营销和宣传支持。补充条款：甲方应协助乙方进行店铺的装修设计，并提供一定的市场推广服务，如社交媒体宣传、户外广告位等。双方应约定推广费用的分摊比例。3.住宅租赁：应用场合：个人租赁住宅，希望获得家居维修和清洁服务。补充条款：甲方应提供定期的家居清洁和简单的维修服务，如更换灯泡、疏通下水道等。若乙方需要特殊维修服务，如家电维修，双方应约定服务费用及响应时间。合同所需附件列表：1.附件一：出租物详细配置清单记录出租物的所有配置和设施，包括家具、电器等。2.附件二：维修保养服务流程详细说明维修保养的申请流程、服务标准和响应时间。3.附件三：物业管理服务指南提供物业管理的相关规定和服务内容，如安保、清洁、绿化等。4.附件四：保险服务条款列明保险的种类、保险金额、理赔流程等。5.附件五