租赁合同样本：商铺租赁正式版

租赁合同样本：商铺租赁正式版合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________联系电话：________________营业执照号码：____________乙方（承租方）：__________地址：____________________联系电话：________________营业执照号码：____________第一条商铺信息1.1商铺位置：____________________1.2商铺面积：____________________平方米1.3商铺用途：____________________1.4商铺结构：____________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续租。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在合同约定的支付日期前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_____%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除时，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施恢复原状并结清相关费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条商铺交付及使用5.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内将商铺交付乙方使用。5.2乙方应按照本合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺结构，如需改动，应征得甲方书面同意。5.3乙方应按照我国法律法规的规定，合法经营，不得从事违法经营活动。第六条维修及保养6.1商铺及附属设施的正常维修保养责任由乙方承担。6.2乙方在租赁期间应确保商铺及附属设施的安全使用，如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担修复费用。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付合同总金额的_____%作为违约金。7.2甲方未按约定交付商铺，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总金额的_____%作为违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：____________________乙方（盖章或签字）：____________________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：确保合同中甲乙双方的身份信息准确无误，包括但不限于名称、地址、联系电话及营业执照号码。明确商铺的位置、面积、用途和结构，以免日后产生纠纷。规定租赁期限，包括起始日和终止日，以及续租条件和程序。详细约定租金金额、支付方式及滞纳金标准。设定合理的保证金金额，明确退还条件及时间。确定商铺交付及使用条款，包括交付时间、用途限制及设施改动规定。明确维修保养责任，避免责任归属不清。规定违约责任，包括违约金计算方式。设定争议解决方式，如协商、诉讼等。2.解决办法：如有信息错误或遗漏，应及时更正或补充。如租金、期限等关键条款不明确，应通过协商或修改合同予以明确。若乙方违反用途规定，甲方有权要求乙方改正或解除合同。如商铺设施损坏，乙方应及时修复，否则甲方有权扣除保证金或要求乙方支付修复费用。若一方违约，另一方应根据合同约定追究违约责任，包括支付违约金。关键词语的法律名词解释：租赁期限（LeaseTerm）：指租赁合同中规定的租赁时间，包括起始日和终止日。租金（Rent）：指乙方为使用甲方商铺而支付的对价。保证金（SecurityDeposit）：指乙方为保障合同履行而支付给甲方的一定金额，用以保障甲方权益。违约金（LiquidatedDamages）：指合同中约定的，当一方违约时，应向另一方支付的固定金额作为赔偿。维修保养（MntenanceandRepr）：指对商铺及其附属设施进行必要的维修和保养，以保证其正常使用。违约责任（LiabilityforBreachofContract）：指一方违反合同约定时，应承担的法律责任。协商（Negotiation）：指双方在平等、自愿的基础上，通过对话和讨论解决争议的方式。诉讼（Litigation）：指通过法院程序解决争议的法律手段。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：商铺位于繁华商业区，乙方计划用于高端品牌旗舰店。补充条款：考虑到商业区的特殊性质和品牌形象，双方可约定：乙方需保证品牌形象与商业区定位相符合，不得经营与品牌形象不符的商品或服务。甲方应协助乙方进行商业宣传和推广，提供必要的营销支持。2.应用场合：商铺位于旅游景点，乙方计划用于开设特色餐饮店。补充条款：鉴于旅游景点的特殊性，双方可约定：乙方需确保餐饮店的食品安全和卫生标准符合相关规定，不得影响旅游景点的整体形象。甲方应提供必要的旅游咨询服务，帮助乙方吸引更多游客。3.应用场合：商铺位于文化创意园区，乙方计划用于艺术家工作室。补充条款：针对文化创意的特殊需求，双方可约定：乙方在合法范围内有权进行艺术创作和展示，甲方应提供必要的展览空间和设施支持。甲方应协助乙方申请相关文化创意产业扶持政策，共同促进园区发展。合同所