商业地产买卖合同（适用于商业项目预售、销售）

商业地产买卖合同（适用于商业项目预售、销售）合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人/负责人：_________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________法定代表人/负责人：_________联系电话：________________第一条目标地产（1）土地面积：_______平方米；（2）建筑总面积：_______平方米；（3）建筑结构：_______；（4）土地使用权类型：_______；（5）土地使用权期限：_______。1.2甲方应向乙方提供目标地产的权属证明文件、土地使用权证书等相关法律文件，并保证目标地产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等权利受限情况。第二条交易价格与支付方式2.1交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）定金：乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金；（2）首付款：乙方应在_______日内向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为首付款；（3）尾款：乙方应在_______日内向甲方支付剩余交易价格，具体金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.3乙方支付的交易价格应存入甲方指定的银行账户，具体账户信息如下：账户名称：____________________账号：____________________开户行：____________________第三条交付与过户3.1甲方应在_______日内将目标地产交付给乙方，交付时应保证目标地产符合本合同约定的条件。3.2甲方应协助乙方办理目标地产的过户手续，包括但不限于签订相关文件、办理产权转移手续等，过户费用由乙方承担。3.3乙方应在过户完成后向甲方支付交易价格的尾款。第四条权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）甲方保证拥有目标地产的完全产权，并保证目标地产不存在任何权利纠纷；（2）甲方应保证目标地产符合本合同约定的条件，并按照约定时间交付给乙方；（3）甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的文件和证明。4.2乙方权利与义务：（1）乙方应按照本合同约定的支付方式支付交易价格；（2）乙方应按时接收目标地产，并按照约定办理过户手续；（3）乙方应保证在签订本合同时所提供的资料真实有效。第五条违约责任5.1若甲方未能按照约定时间交付目标地产，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的定金和首付款。5.2若乙方未能按照约定时间支付交易价格，甲方有权解除本合同，并保留已收取的定金。5.3双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违反本合同的规定，另一方有权要求违约方承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲方和乙方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至目标地产过户完成之日终止。甲方（出卖方）签字（或盖章）：____________________乙方（买受方）签字（或盖章）：____________________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.权属清晰：确保甲方为商业地产的合法所有权人，拥有目标地产的完全产权，并无任何权属纠纷。2.法律文件：甲方需提供目标地产的权属证明文件、土地使用权证书等相关法律文件，以证明其有权处分该地产。3.交易价格与支付：明确交易价格及支付方式，包括定金、首付款和尾款的支付时间及金额。4.交付与过户：明确甲方交付目标地产的时间及条件，以及双方应如何配合办理过户手续。5.违约责任：双方应清楚了解各自的违约责任，包括未能按时交付或支付款项的后果。6.争议解决：明确双方在发生争议时应采取的解决方式，如友好协商或诉讼。解决办法：1.若发现权属不清，乙方有权要求甲方提供进一步的证明文件或解除合同。2.若法律文件不齐全或存在疑问，乙方应暂停支付款项，直至问题解决。3.若甲方未能按时交付目标地产或乙方未能按时支付款项，双方应按照合同约定的违约责任处理。4.若过户过程中出现困难，双方应共同协商解决，必要时可寻求专业法律机构的帮助。5.若双方发生争议，应尝试友好协商，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.权属证明：指证明地产所有权归属的法律文件，如房产证、土地使用权证书等。2.完全产权：指所有权人对财产拥有完全的所有权，包括占有、使用、收益和处分的权利。3.定金：指合同一方为保证合同的履行，向对方支付的一定数额的钱款，具有担保的性质。4.过户手续：指将地产的所有权从一方转移至另一方的法律程序，包括产权转移登记等。5.违约责任：指合同一方违反合同约定的义务，应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。6.争议解决：指合同双方在履行合同过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决的过程。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：商业地产用于开设大型购物中心或商场。“双方同意，在目标地产交付后，甲方应提供至少____个月的免租期，以供乙方进行装修和筹备开业。在此期间，乙方无需支付任何租金，但需按时支付物业管理费及公共能耗费。”2.应用场合：商业地产用于建设酒店或度假村。“甲方应保证目标地产所在区域的环境质量符合乙方建设酒店或度假村的标准。若因甲方原因导致环境质量问题，甲方应负责采取必要措施进行治理，并承担相关费用。”3.应用场合：商业地产用于开发科技园区或创业基地。“甲方应协助乙方申请相关的政策扶持和税收优惠，并在必要时提供技术咨询服务。双方应共同努力，促进科技园区或创业基地的健康发展。”合同所需附件列表：1.目标地产的权属证明文件（如房产证、土地使用权证书等）。2.目标地产的平面图、建筑图纸及相关技术资料。3.甲方提供的法律文件，包括但不限于土地使用合同、租赁合同、抵押贷款合同等。4.交易价格的