零售店铺转租合同范本

零售店铺转租合同范本合同编号：__________甲方（转租方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________地址：__________鉴于甲方为合法拥有并享有出租权的零售店铺的产权人，乙方愿意承租甲方所拥有的零售店铺，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就零售店铺的转租事宜达成如下协议：第一条转租店铺的基本情况1.1店铺名称：__________1.2店铺地址：__________1.3店铺面积：__________平方米1.4店铺用途：__________第二条转租期限2.1本合同转租期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元/月。3.2乙方应于每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。3.3租金每______个月调整一次，调整幅度为______%。第四条转租押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将店铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条店铺使用及维修5.1乙方在租赁期间，应合理使用店铺及附属设施，按照甲方提供的使用说明进行操作，不得擅自改变店铺结构，不得损坏店铺设施。5.2店铺及附属设施的维修责任由乙方承担，乙方应及时维修，确保店铺的正常使用。5.3乙方在租赁期间，因使用不当等原因造成店铺及附属设施损坏的，乙方应承担维修费用。第六条转租合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，在租赁期间，如需变更本合同条款，必须经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。6.2在租赁期间，如乙方未按约定支付租金或其他违约行为，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方在租赁期间，如违反本合同约定，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、变更、解除及终止等事项，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：______年______月______日注意事项：1.合同主体明确：确保甲方（转租方）和乙方（承租方）的身份信息准确无误，包括但不限于姓名、身份证号、地址等。2.店铺基本情况：详细记录店铺的名称、地址、面积和用途，以界定租赁物的具体信息。3.租赁期限：明确租赁的起始日期和终止日期，以及续租的条件。4.租金及支付方式：租金金额、支付时间、支付方式以及调整机制应当清晰。5.押金：押金的数额、支付方式、退还条件以及扣除情况需详细说明。6.店铺使用及维修：明确乙方对店铺的使用责任和维修义务。7.合同变更与解除：合同的变更、解除条件和程序应当明确。8.违约责任：违约责任的界定和承担方式要具体。9.争议解决：明确争议解决的方式和地点。解决办法：1.协商：在合同执行过程中出现争议时，应通过协商解决。2.法律途径：协商不成时，可依照合同约定的争议解决方式，向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.转租：指承租人在租赁期限内，将租赁物全部或部分出租给第三人的行为。3.租赁期限：指租赁合同中约定的租赁物的使用期限。4.租金：指承租人因使用租赁物而支付给出租人的费用。5.押金：指为确保合同义务的履行，由一方当事人向对方当事人支付的一定数额的金钱。6.违约责任：指当事人违反合同义务所应承担的民事责任。7.解除合同：指在合同有效期内，因法律规定或当事人协商一致，提前终止合同效力的行为。8.争议解决：指当事人之间因合同履行产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决的过程。9.管辖权：指法院对某一特定案件进行审判和裁决的权力。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方计划在租赁店铺进行特殊节日促销活动。补充条款：乙方在进行特殊节日促销活动前，需提前15天向甲方提交活动方案，包括活动内容、时间、规模等，并确保活动不会对店铺结构和周围环境造成损害。2.场合：店铺所在商圈将进行大型整改或施工。补充条款：如因商圈整改或施工导致乙方店铺无法正常营业，甲方应提前30天通知乙方，并根据实际情况适当减免租金，双方协商解决具体事宜。3.场合：乙方计划在店铺内安装额外的照明或音响设备。补充条款：乙方需安装额外设备时，应提前向甲方提交设备安装方案，并确保所有设备符合安全标准，安装过程不得破坏店铺原有结构和设施。4.场合：乙方计划将店铺作为婚礼拍摄的场地。补充条款：乙方如需将店铺作为婚礼拍摄场地，需提前一个月向甲方提出申请，并确保拍摄活动不影响店铺正常营业，同时承担由此产生的所有责任