店铺整体买卖合同

店铺整体买卖合同合同编号：__________1.1名称：__________1.2住所：__________1.3法定代表人：__________1.4营业执照号：__________2.1名称：__________2.2住所：__________2.3法定代表人：__________2.4营业执照号：__________鉴于甲方为合法拥有并经营店铺的权益人，乙方愿意购买甲方所拥有的店铺，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就店铺整体买卖事宜达成如下协议：第一条店铺基本情况1.1店铺名称：__________1.2店铺地址：__________1.3店铺面积：__________平方米1.4店铺经营业态：__________1.5店铺装修状况：__________第二条买卖标的2.1乙方购买甲方所拥有的店铺整体，包括但不限于店铺内的装修、设备、存货、商誉等。2.2买卖标的的具体范围详见附件一。第三条交易价格3.1乙方同意以人民币____元（大写：_________________________元整）购买甲方所拥有的店铺整体。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将交易款项支付至甲方指定的银行账户。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将店铺及附属设施交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理店铺过户手续，包括但不限于工商变更登记、税务变更登记等。4.3乙方应自店铺交付之日起承担店铺的一切费用及责任。第五条保证与承诺5.1甲方保证其对店铺拥有合法的处分权，且店铺不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。5.2乙方承诺在购买店铺后，继续维持店铺的经营业态，并按照相关法律法规经营。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。6.2由于不可抗力因素导致本合同无法履行或造成损失的，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至店铺过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签名）：__________法定代表人（签名）：__________签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日注意事项：1.核实权属：在签订合同前，乙方需核实甲方对店铺是否拥有合法的处分权，确保店铺不存在权属纠纷。法律名词解释：处分权，指权利人依法对自己的财产进行转让、抵押、赠与等行为的权利。2.明确交付：合同中应明确店铺交付的时间、地点及附属设施的交付状况，确保双方对交付事宜有明确的理解。法律名词解释：交付，指卖方将标的物的占有权转移给买方的行为。3.过户手续：甲方应协助乙方办理店铺过户手续，包括工商变更登记、税务变更登记等，确保乙方能顺利取得店铺的经营权。法律名词解释：过户，指将财产权从一个主体转移至另一个主体的行为。4.违约责任：合同中应明确双方在违约情况下的责任承担，包括违约金、损害赔偿等。法律名词解释：违约责任，指合同当事人因违反合同义务而应承担的民事责任。5.争议解决：合同中应约定争议解决的方式，如协商、诉讼等，以便在合同履行过程中出现争议时，双方有明确的解决途径。法律名词解释：争议解决，指当事人之间因合同履行产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁、诉讼等方式予以解决的过程。解决办法：1.对于权属问题，乙方可以要求甲方提供相关权属证明，如房产证、租赁合同等。2.对于交付问题，双方应在合同中明确约定交付的时间、地点及附属设施的具体状况，并在交付时进行现场确认。3.对于过户手续，甲方应主动配合乙方办理，提供所需的文件和资料，确保过户手续的顺利进行。4.对于违约责任，双方应在合同中明确约定违约金、损害赔偿等具体事项，以便在出现违约情况时，能够依据合同条款进行解决。5.对于争议解决，双方应在合同中约定具体的争议解决方式，如先进行协商，协商不成再选择诉讼。在实际发生争议时，双方应按照约定的方式积极寻求解决途径。1.转租店铺给第三方特殊场合说明：如果你打算买了店铺后，不是自己经营，而是想租给别人，那就得考虑这种情况。补充条款：甲方确认，店铺在转让给乙方后，乙方有权在不改变经营业态的前提下，将店铺转租给第三方。但乙方需提前通知甲方，并确保转租合同条款不损害甲方利益。2.店铺所在商圈改造特殊场合说明：如果店铺所在的商圈要进行大规模改造，可能会影响到生意，这时候就需要一个应对条款。补充条款：如因政府规划或商圈改造导致店铺经营受到影响，双方应协商解决，甲方应协助乙方获取相应的补偿或赔偿。3.店铺涉及知识产权特殊场合说明：如果你的店铺有一定的品牌效应或者专利技术，那就得注意保护这些知识产权。补充条款：甲方保证店铺所使用的品牌、商标、专利等知识产权不存在侵权行为，乙方在购买店铺后，有权继续使用这些知识产权。4.店铺周边环境变化特殊场合说明：有时候，店铺周边的环境变化，如附近新开了大型商场或交通路线变更，都可能影响生意。补充条款：如因周边环境变化导致店铺经营状况发生重大变化，双方应协商调整租金或其他相关条款，以适应新的市场情况。咱们看看合同可