商业地产租赁与转让合同书

商业地产租赁与转让合同书合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：________________一、租赁物的基本情况1.租赁物的位置：____________________2.租赁物的面积：____________________3.租赁物的用途：____________________4.租赁物的现状：____________________二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后签订新的租赁合同。三、租赁费用1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。2.租金支付方式为____期支付，每期支付时间为每月____日前。3.租金调整：在租赁期限内，如甲方根据市场行情调整租金，应提前____个月通知乙方，双方协商一致后执行新的租金标准。四、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认无损坏或欠租等情况后，应在____个工作日内无息退还乙方所支付的押金。五、双方权利与义务1.甲方权利：（1）按照本合同约定收取租金；（2）对乙方违反本合同的行为进行制止和纠正；（3）在租赁期满后收回租赁物。2.甲方义务：（1）保证租赁物的合法权益，不得有侵犯他人权益的行为；（2）在租赁期间，负责租赁物的维修、保养，确保租赁物的正常使用；（3）在租赁期满后，按照本合同约定退还乙方押金。3.乙方权利：（1）按照本合同约定使用租赁物进行商业活动；（2）在租赁期间，对租赁物进行合理使用和妥善保管；（3）在租赁期满后，按照本合同约定收回押金。4.乙方义务：（1）按照本合同约定支付租金；（2）遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动；（3）在租赁期间，对租赁物进行合理使用和妥善保管，不得擅自改变租赁物结构和用途；（4）在租赁期满后，按照本合同约定将租赁物交还给甲方。六、违约责任1.乙方未按照本合同约定支付租金的，每逾期一日，应支付逾期租金的____%作为滞纳金。2.乙方擅自改变租赁物结构和用途，造成租赁物损坏的，应承担修复费用，并赔偿甲方因此造成的损失。3.甲方未按照本合同约定退还乙方押金的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为押金金额的____%。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为租赁期限。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一的编号以便于管理和追溯。2.租赁物基本情况：详细描述租赁物的位置、面积、用途及现状，以避免未来的纠纷。3.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租的条件和流程。4.租赁费用：租金金额、支付方式和调整机制需要明确，以防止支付争议。5.押金：押金的数额、支付和退还的条件和时间需要明确。6.双方权利与义务：清晰界定双方在租赁期间的权利和义务，以保障双方权益。7.违约责任：规定违约行为及其相应的责任和赔偿，以促进合同的履行。8.争议解决：明确争议解决的方式和地点，通常是协商和诉讼。9.其他约定：为未来可能发生的情况预留空间，通过补充协议进行约定。解决办法：1.协商：在争议发生时，尝试通过友好协商解决问题。2.诉讼：如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：出租方：拥有租赁物所有权并出租给他人使用的个人或单位。承租方：租赁他人租赁物并支付租金的个人或单位。租赁期限：租赁合同中规定的租赁开始和结束的时间段。租金：承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。押金：为保障出租方的权益，承租方在租赁开始时支付的一定数额的钱，通常在租赁结束时无损坏或欠租的情况下退还。违约责任：合同一方未履行合同义务或违反合同规定所应承担的法律责任。补充协议：对原合同未尽事宜或需要变更的内容进行补充的协议，具有与原合同同等的法律效力。争议解决：在合同履行过程中，双方对于合同内容或履行情况产生分歧时，采取的解决争议的方法或程序。特殊应用场合及补充条款：1.场合：租赁物为创意办公空间，吸引初创企业或创意工作室入驻。补充条款：甲方应提供一定的创业支持服务，如创业指导、资源共享等。a)提供一个公共会议室，乙方可免费预约使用；b)提供创业导师咨询服务，帮助乙方解决创业过程中遇到的问题；c)定期举办创业交流活动，促进乙方与其他创业者的交流合作。2.场合：租赁物位于旅游景点附近，用于开设特色民宿。补充条款：甲方协助乙方办理相关旅游经营许可，并提供一定的宣传支持。a)提供必要的场地使用证明文件；b)协助乙方申请旅游经营许可证；c)在甲方管理的旅游宣传资料中包含乙方的民宿信息，帮助乙方进行宣传。3.场合：租赁物为商业综合体中的一间商铺，用于开设餐饮店。补充条款：甲方为乙方提供餐饮垃圾处理方案，并协助办理食品安全等相关手续。a)提供合理的餐饮垃圾处理方案，确保乙方的餐饮垃圾得到合规处理；b)协助乙方办理食品安全许可证等相关手续；c)提供必要的消防安全指导，确保乙方的餐饮店符合消防安全标准。合同所需附件列表：1.租赁物产权证明：证明甲方为租赁物的合法所有权人。2.租赁物现状说明：详细描述租赁物的现状，包括装修情况、设施设备等。3.租金支付方式说明：提供租金支付的具体操作流程和账户信息。4.押金收据：记