商铺租赁合同提前解除协议书

商铺租赁合同提前解除协议书合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________法定代表人/负责人：_______联系电话：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________法定代表人/负责人：_______联系电话：______________一、协议主体1.1甲方为合法拥有出租权的出租方，具备签订和履行本协议的合法资格。1.2乙方为具有承租资格的承租方，具备签订和履行本协议的合法资格。二、解除事项2.1双方同意自本协议生效之日起，提前解除原合同中约定的租赁关系。2.2乙方同意在解除租赁关系后，将租赁商铺内的所有物品搬离，并保持商铺的清洁和完好状态。三、解除条件3.1本协议的生效条件为双方签署本协议，并加盖公章或法定代表人/负责人签字。3.2本协议的解除条件为乙方按照本协议约定的方式履行完毕解除租赁关系所需的相关义务。四、解除后果4.1乙方应在解除租赁关系后____个工作日内，向甲方支付提前解除租赁关系的违约金，金额为人民币____元。4.2甲方应在解除租赁关系后____个工作日内，退还乙方已支付的租金、押金等款项，扣除乙方应支付的违约金后，余额为人民币____元。4.3双方互不追究因解除租赁关系而产生的任何违约责任，但法律法规另有规定的除外。五、保密条款5.1双方在签订和履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息，应予以严格保密，未经对方同意不得向第三方披露或使用。5.2保密期限自本协议生效之日起算，至解除租赁关系之日后____年止。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方因本协议发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁解决。七、其他条款7.1本协议一式两份，甲方和乙方各执一份。7.2本协议自双方签署之日起生效。甲方（盖章）：____________法定代表人/负责人：_______签订日期：____年__月__日乙方（盖章）：____________法定代表人/负责人：_______签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确双方主体资格：确保甲乙双方均具备合法的出租和承租资格，提供有效的营业执照、身份证件等证明材料。2.解除条件的具体化：双方应明确解除租赁关系的具体条件，如违约金的计算方式、解除通知的期限等。3.违约责任和保密义务：明确违约责任的具体条款，包括但不限于违约金的支付、损害赔偿的范围等。同时，双方应严格遵守保密义务，保护对方的商业秘密。4.争议解决方式：双方应约定争议解决的具体方式，如仲裁委员会的选择、仲裁地点等。5.合同签署：合同应由双方法定代表人或授权代表签字，并加盖公章，确保合同的有效性。解决办法：1.协商解决：在解除租赁关系前，双方应通过友好协商解决问题，以避免不必要的法律纠纷。2.仲裁或诉讼：如协商不成，双方可按照合同约定的争议解决方式，选择仲裁或诉讼途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.合同编号：指为区别不同合同而设定的唯一编号，便于管理和查询。2.出租方（甲方）：拥有租赁物品或财产权利，将其出租给他人使用的当事人。3.承租方（乙方）：从出租方租赁物品或财产权利的当事人。4.租赁关系：指出租方将租赁物品或财产权利提供给承租方使用，承租方支付租金的法律关系。5.违约金：指合同一方未履行合同义务，按照约定或法律规定应向对方支付的赔偿金。6.保密义务：指合同双方在合同履行过程中，对对方的商业秘密、技术秘密等保密信息承担的保密责任。7.争议解决：指在合同履行过程中，双方因合同权利义务产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。哦，当然可以！下面是一些特殊的应用场合和对应的补充条款，以及合同所需的附件列表，咱们用接地气的说法来聊聊。特殊应用场合及补充条款：1.商业转型升级：比如乙方因为业务调整，需要把商铺用途改变，不再适合原来的租赁用途。补充条款：乙方若因商业转型升级需要改变商铺用途，应提前____个月通知甲方，并双方协商一致后，方可变更用途。若甲方不同意，乙方应继续履行原合同条款。2.自然灾害导致无法经营：比如遇到自然灾害，商铺受损严重，无法继续经营。补充条款：如因不可抗力因素（如自然灾害等）导致商铺无法正常使用，双方互不承担违约责任，合同自动解除，乙方已支付的租金按实际未使用时间比例退还。3.疫情等公共卫生事件：比如新冠疫情导致商铺长时间无法开业。补充条款：若因政府疫情防控措施导致乙方无法正常经营，双方协商一致可暂时中止合同履行，待疫情结束后恢复履行，中止期间不计入租赁期限。4.商铺所在区域规划变更：比如政府规划变更，商铺所在区域被征用或改造。补充条款：如因政府规划变更导致商铺无法继续租赁，合同自动解除，甲方应退还乙方已支付的全部租金和押金。合同所需的附件列表：1.双方的营业执照副本复印件。2.双方的身份证或护照复印件。3.原租赁合同副本。4.商铺的平面图或照片。5.乙方支付租金和押金的收据或银行转账记录。6.若有第三方