私人房屋销售合同简要版

私人房屋销售合同简要版合同编号：__________甲方（卖方）：________________身份证号：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以明确双方的权利、义务及责任。现将有关事项约定如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位于：________________（省、市、区）1.2房屋地址：________________1.3房屋结构：________________1.4房屋性质：________________1.5房屋面积：________________平方米（建筑面积）1.6房屋所有权证号：________________第二条房屋价格总价：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第三条付款方式3.1乙方支付定金：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，作为购买房屋的诚意金。定金支付后，甲方不得再将房屋出售给第三方。3.2乙方支付首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，支付时间为____年____月____日前。3.3乙方支付余款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，支付时间为____年____月____日前。第四条房屋交付4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施、设备等交付给乙方。4.2房屋交付时，双方应共同进行验收，确认房屋及附属设施、设备等完好无损。如有损坏，甲方应承担修复责任。第五条权利义务5.1甲方保证所售房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等情况。5.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的证明文件和材料。5.3乙方应按照约定的时间支付购房款，不得拖延或拒付。5.4乙方在购房后，应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构，确保房屋安全。第六条违约责任6.1如甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价的____%。6.2如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋总价的____%。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________乙方（买方）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________见证人（如需）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________注意事项：1.核实权属：在签订合同前，乙方应核实甲方是否为房屋的合法所有权人，房屋是否存在权属纠纷、租赁、抵押、查封等情况。关键词语法律名词解释：权属纠纷：指关于房地产权利归属的争议，如所有权、使用权等。2.明确房屋信息：合同中应详细列明房屋的地址、结构、性质、面积等基本信息，确保双方对房屋情况有清晰的认识。关键词语法律名词解释：所有权：指对物品拥有全面支配权的法律状态，包括占有、使用、收益和处分等权利。3.确定付款方式及期限：双方应明确约定付款方式、金额及支付期限，避免日后因付款问题产生纠纷。关键词语法律名词解释：诚意金：指为表示购买意愿而支付的一定金额，通常作为预订的标志。4.验收交付：房屋交付时，双方应共同验收，确认房屋及附属设施、设备等完好无损。关键词语法律名词解释：验收：指对物品或工程进行检查，确认其符合约定要求的过程。5.权利义务：明确双方在合同履行过程中的权利和义务，确保合同顺利履行。关键词语法律名词解释：权利：指法律赋予主体依法享有的权益，可以要求他人为或不为一定行为。义务：指法律规定的主体应承担的责任，要求主体为或不为一定行为。解决办法：1.违约责任：如一方违反合同约定，另一方有权解除合同并要求支付违约金。关键词语法律名词解释：违约金：指违反合同约定的一方应向另一方支付的赔偿金，用以弥补因违约造成的损失。2.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。关键词语法律名词解释：协商：指双方在平等、自愿、公平的基础上，通过对话、谈判等方式达成一致意见。诉讼：指在人民法院的主持下，当事人依法解决纠纷的活动。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：异地购房补充条款：考虑到乙方可能身处异地，不便亲自办理相关事宜，双方同意可以委托第三方办理房屋过户等手续。“甲方应提供必要的授权委托书，授权乙方指定的第三方办理房屋过户等相关事宜，并承担因委托产生的合理费用。”2.应用场合：房屋用于投资或出租补充条款：若乙方购买房屋用于投资或出租，双方应明确相关事宜。“乙方购买该房屋用于投资或出租时，应确保房屋的使用符合当地法律法规，并负责向相关部门报备。”3.应用场合：家庭共有财产补充条款：若房屋为家庭共有财产，需得到所有共有人的同意。“甲方声明该房屋为家庭共有财产，甲方已取得所有共有人的书面同意出售该房屋，并保证共有财产权益不受侵害。”4.应用场合：房屋存在租赁合同补充条款：若房屋在出售时存在租赁合同，双方应明确租赁关系的处理。“甲方保证在房屋交付给乙方前，已妥善解决与现有租客的租赁关系，确保乙方接手后不受租赁合同影响。”合同所需附件