标准版商业租赁合同样本

标准版商业租赁合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________法定代表人/负责人：__________联系电话：__________________乙方（承租方）：__________地址：____________________法定代表人/负责人：__________联系电话：__________________第一条房屋信息1.1房屋地址：____________________1.2房屋面积：____________________平方米1.3房屋用途：____________________1.4房屋结构：____________________1.5房屋现状：甲方保证房屋在交付乙方使用时，符合乙方租赁用途，具备正常使用条件。第二条租赁期限2.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日，共计____年。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前____个月通知甲方，双方协商一致后，可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金：乙方每月应向甲方支付租金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2租金支付方式：乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租金调整：租赁期限内，如遇国家政策调整导致租金变动，双方应按照新的政策重新协商确定租金标准。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或乙方已赔偿损失后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方在租赁期间，应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的房屋使用说明进行操作。5.2乙方应承担房屋及附属设施的正常维修保养责任，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担修复费用。5.3如房屋及附属设施发生故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____小时内予以修复。第六条房屋交付及验收6.1甲方应在合同生效后____日内将房屋及附属设施交付给乙方使用。6.2乙方在接收房屋时，应对房屋及附属设施进行验收，确认无误后办理交付手续。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。7.2甲方不得擅自提高租金、缩短租赁期限或提前解除合同，否则应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第八条争议解决8.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为租赁期限。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.明确合同主体：合同中应准确填写甲乙双方的名称、地址、法定代表人或负责人等信息，以确保合同的法律效力。2.详细描述房屋信息：包括房屋地址、面积、用途、结构和现状等，以明确租赁物的具体情况。3.租赁期限和续租条款：明确租赁的具体期限和续租条件，避免因模糊不清而产生纠纷。4.租金和支付方式：明确租金数额、支付时间和方式，以及逾期支付的滞纳金比例。5.保证金条款：约定保证金的数额、退还条件和扣除方式。6.房屋使用和维修责任：明确双方对于房屋及附属设施的使用、维修和保养责任。7.房屋交付和验收：约定房屋交付的时间和验收程序。8.违约责任：明确违约金的具体数额和违约行为的界定。9.争议解决方式：约定解决合同争议的方式和地点。解决办法：1.协商解决：双方应通过友好协商来解决合同执行过程中出现的问题。2.法律诉讼：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：租赁期限（LeaseTerm）：指合同约定的租赁开始和结束的日期。租金（Rent）：指乙方为使用甲方房屋而支付的对价。保证金（SecurityDeposit）：指乙方为担保合同履行而向甲方支付的金额。违约金（LiquidatedDamages）：指合同一方违约时，根据合同约定应向另一方支付的固定数额的赔偿金。滞纳金（LateFees）：指乙方未按时支付租金时，应向甲方支付的额外费用。合同生效（EffectiveDate）：指合同开始具有法律约束力的日期。违约责任（BreachofContract）：指合同一方未履行合同义务所应承担的法律责任。争议解决（DisputeResolution）：指双方在合同履行过程中出现争议时采取的解决方法。特殊应用场合及合同补充条款：1.商业用途变更：如果乙方计划在租赁期间更改商业用途，比如从餐厅转变为咖啡馆。补充条款：乙方如需变更租赁房屋的商业用途，必须提前一个月向甲方提出书面申请，并征得甲方书面同意。未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋用途。2.大型活动举办：乙方计划在租赁场地举办大型活动，如节日庆典或促销活动。补充条款：乙方在租赁期间举办大型活动，需提前三个月向甲方提交活动方案和安全管理措施，并取得甲方书面同意。同时，乙方需确保活动符合相关法律法规，并承担由此产生的一切责任。3.装修需求：乙方希望在租赁期间对房屋进行装修，以适应商业需求。补充条款：乙方如需对房屋进行装修，必须提前向甲方提交装修方案，并征得甲方书面同意。装修过程中，乙方应遵守相关安全规定，确保不影响房屋结构和周围环境。合同所需附件列表：1.房屋产权证明：证明甲方为房屋合法所有权人的文件。2.身份证明：甲乙双方的有效身份证件复印件。3.营业执照副本：乙方的营业执照副本，证明其合法经营资质。4.装修方案：如有装修需求，需提供详细的装修方案和预算。5.安全管理措施：乙方举办大型活动时，需提供安全管理措施和应急预案。6.付款凭证：租金、保证