新版房屋抵押借款合同模板

新版房屋抵押借款合同模板合同编号：__________甲方（抵押人）：__________身份证号：__________乙方（抵押权人）：__________营业执照号：__________第一条抵押物的基本情况1.1抵押物为甲方合法拥有的房屋，房屋所有权证编号为：__________，房屋坐落：__________，建筑结构：__________，建筑面积：__________平方米，土地使用权证编号：__________。1.2房屋现状：甲方保证抵押物不存在任何权属纠纷、租赁、查封、扣押、抵押等情况，且抵押物现状符合乙方的要求。第二条借款金额、期限及利率2.1乙方同意向甲方借款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2借款期限为____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3借款利率为年利率____%，按月计算，利息每月支付一次。第三条抵押物的价值及评估3.1甲方承诺抵押物的价值不低于借款金额。3.2甲方应提供抵押物的评估报告，评估机构为具有合法资质的评估机构。3.3乙方有权对抵押物进行实地查看和评估，确认抵押物的价值。第四条抵押物的登记4.1甲方应在合同生效后____个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续，并将抵押登记证书交付乙方。4.2甲方应承担办理抵押登记手续的一切费用。第五条抵押物的使用及维护5.1甲方在抵押期间应妥善维护抵押物，保持抵押物的现状，不得改变抵押物的用途。5.2甲方未经乙方书面同意，不得转让、出租、赠与、抵押或以其他方式处分抵押物。第六条借款的偿还及逾期利息6.1甲方应按照约定的借款期限和利率，按时偿还借款。6.2如甲方逾期偿还借款，应按照年利率____%计算逾期利息，直至借款全部清偿。第七条抵押物的处置7.1如甲方未按照约定偿还借款，乙方有权依法处置抵押物，以偿还借款及逾期利息。7.2乙方处置抵押物所得款项，扣除借款本息、逾期利息、处置费用等后，如有剩余，应退还甲方；如不足，甲方应继续承担清偿责任。第八条违约责任8.1甲方未按约定办理抵押登记手续，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。8.2甲方未按约定偿还借款，乙方有权要求甲方支付逾期利息，并有权解除合同。8.3双方应承担因其违约所产生的一切法律责任。第九条争议解决9.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：__________乙方（抵押权人）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.抵押物的权属：在签订抵押合同前，必须确认抵押物为甲方合法所有，不存在权属纠纷。2.抵押物的现状：甲方需保证抵押物在抵押期间保持现状，不得擅自改变用途。3.抵押登记：甲方应在合同规定的时间内办理抵押登记，并将登记证书交付乙方。4.借款偿还：甲方应按照约定的期限和利率按时偿还借款。5.逾期利息：甲方如逾期偿还借款，需按照约定的利率支付逾期利息。6.抵押物的处置：如甲方未偿还借款，乙方有权依法处置抵押物。7.违约责任：双方应遵守合同约定，如发生违约，应承担相应的法律责任。解决办法：1.协商解决：双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.法律诉讼：如协商无果，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权优先受偿。2.抵押人：指将不动产或者动产设定为债务担保的债务人或者第三人。3.抵押权人：指在抵押关系中，对抵押物享有抵押权的债权人。4.抵押物：指债务人或第三人设定的，用于担保债务的不动产或者动产。5.抵押登记：指将抵押物的抵押权在不动产登记簿上予以登记的行为。6.借款合同：指借款人与贷款人之间就借款事宜达成的明确双方权利义务的协议。7.违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任。8.诉讼：指当事人之间因财产权益争议，向人民法院提起的请求法院依法审判的行为。特殊应用场合及补充条款：1.场合：当借款用于个人创业或小本生意时。补充条款：甲方承诺，所借款项将用于合法经营活动，不得用于非法用途。若甲方未按约定用途使用借款，乙方有权提前收回借款，并要求甲方承担相应的违约责任。2.场合：当借款用于家庭装修或购房时。补充条款：甲方应保证借款用于家庭装修或购房，并在装修或购房完成后提供相关证明。如甲方未按约定用途使用借款，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款。3.场合：当借款用于教育或医疗紧急情况时。补充条款：甲方应在借款申请书中说明借款的具体用途，并提供相关证明材料。在特殊情况下，乙方可以考虑适当放宽还款期限，但甲方仍需在约定的时间内偿还借款。4.场合：当借款用于应对自然灾害或其他不可抗力因素时。补充条款：如因不可抗力因素导致甲方无法按时偿还借款，双方应协商确定新的还款计划。在不可抗力期间，甲方无