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文档简介

2025年住宅物业管理服务合同标准文本甲方(以下简称“业主”):____乙方(以下简称“物业管理方”):____根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上,就甲方所拥有的住宅物业的管理服务事宜,达成以下合同:一、合同主体1.甲方为住宅物业的合法所有权人,具备签订本合同的完全民事行为能力。2.乙方为具有合法资质的物业管理服务企业,具备提供物业管理服务的资格。二、物业管理服务范围1.物业管理服务范围包括:住宅小区内的公共部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、公共秩序维护等。2.乙方应按照本合同约定,为甲方提供以下服务:(1)住宅小区内的公共部位、共用设施设备的维护和管理;(2)绿化养护、环境卫生清洁;(3)公共秩序维护,包括但不限于车辆管理、安全管理等;(4)提供居民生活所需的便民服务;(5)其他甲方委托的物业管理服务。三、物业管理服务费用1.物业管理服务费用为____元/平方米/月,自____年____月____日起至____年____月____日止。2.物业管理服务费用包括以下内容:(1)乙方人员工资、社会保险及福利待遇;(2)物业管理服务所需的物料、设备维修保养费用;(3)绿化养护、环境卫生清洁费用;(4)公共秩序维护费用;(5)其他甲方委托的服务费用。3.甲方应在每月____日前将当月物业管理服务费用支付给乙方。逾期未付的,乙方有权按照本合同约定的滞纳金标准收取滞纳金。四、物业管理服务质量1.乙方应按照国家和地方有关物业管理服务的标准和规范,提供优质的物业管理服务。2.乙方应建立健全内部管理制度,确保服务质量,提高服务水平。3.乙方应定期对物业管理服务进行自我评估,及时改进服务质量。4.甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督和评价,乙方应认真听取甲方意见,及时整改。五、合同期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止,共计____年。六、合同的变更、解除和终止1.本合同期内,甲乙双方如需变更合同内容,应书面协商一致,并签订补充协议。2.在合同期限内,甲乙双方如因不可抗力等原因导致合同无法履行,可书面协商解除合同。3.合同期满后,如甲乙双方愿意续约,应签订新的合同。否则,本合同自动终止。七、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同约定的义务,如一方违约,应承担违约责任。2.乙方未能按照本合同约定提供物业管理服务,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为当月物业管理服务费用的____%。3.甲方未按照本合同约定支付物业管理服务费用,乙方有权要求甲方支付滞纳金,滞纳金为当月物业管理服务费用的____%。八、争议解决1.本合同在履行过程中,如发生争议,甲乙双方应友好协商解决。2.如协商不成,任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份,甲

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