抵押索赔责任协议

抵押索赔责任协议编号：__________

本协议双方为：

甲方：（名称）

地址：（地址）

乙方：（名称）

地址：（地址）

鉴于甲方因资金周转困难，现向乙方借款人民币__________元整（大写：__________元整），双方经友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下抵押索赔责任协议：

一、合同目的：为确保甲方按期偿还借款，乙方同意为甲方提供抵押担保。

二、合同背景：甲方因资金周转困难，向乙方借款人民币__________元整，双方同意以甲方名下房产作为抵押物，本协议旨在明确双方在抵押担保过程中的权利、义务和责任。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应确保抵押物的所有权清晰、合法，并有权将其抵押给乙方。

2.甲方应按照协议约定的期限和金额偿还借款本息。

3.甲方应保持抵押物的完好无损，不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物。

4.甲方应积极配合乙方进行抵押物的评估、登记和抵押权的设立。

5.甲方在借款期间，如因自身原因导致无法按时偿还借款，应提前通知乙方，并协商解决。

6.甲方在借款期间，如发生可能影响抵押物价值的事件，应及时通知乙方。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照协议约定，在甲方违约时，有权要求实现抵押权。

2.乙方应妥善保管抵押物，不得擅自使用、出租、抵押或以其他方式处分抵押物。

3.乙方在实现抵押权时，应遵循法定程序，确保抵押物的价值得到充分保障。

4.乙方在抵押权实现后，应及时将抵押物返还给甲方，并协助甲方办理相关手续。

5.乙方在协议履行过程中，如发现甲方有欺诈、隐瞒等行为，有权解除本协议。

6.乙方在协议履行过程中，如因自身原因导致抵押物受损，应承担相应的赔偿责任。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照协议约定履行担保义务。

2.甲方有权要求乙方在抵押权实现后，及时返还抵押物。

3.乙方有权要求甲方按照协议约定偿还借款本息。

4.乙方有权要求甲方在借款期间，保持抵押物的完好无损。

双方义务：

1.甲方应按照协议约定，按时偿还借款本息。

2.甲方应保持抵押物的完好无损，不得擅自处分。

3.乙方应按照协议约定，妥善保管抵押物，不得擅自处分。

4.乙方应按照法定程序实现抵押权，确保甲方权益。

5.双方应在本协议履行过程中，保持良好的沟通与协商，共同维护双方的合法权益。

合同金额与支付方式：

一、合同金额

本合同项下，甲方应向乙方支付借款本金人民币__________元整（大写：__________元整）。

二、支付方式

1.借款支付：甲方应在签订本协议之日起__________个工作日内，将借款本金一次性支付给乙方，支付方式为人民币现金或银行转账。

2.利息支付：借款利息按年利率__________%计算，甲方应于每个还款日（每月的__________日）前，将当月应支付的利息人民币__________元整（大写：__________元整）支付给乙方，支付方式同借款支付。

3.本息偿还：借款本金及利息的偿还，甲方应按以下还款计划执行：

-第一年：偿还本金人民币__________元整，利息人民币__________元整；

-第二年：偿还本金人民币__________元整，利息人民币__________元整；

-以此类推，直至全部借款本息偿还完毕。

三、额外费用

1.如甲方在还款过程中发生违约，应承担乙方因追讨借款而产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

2.如因甲方原因导致抵押物价值下降，甲方应承担因抵押物价值下降而产生的额外损失。

四、支付条件

1.甲方支付借款本金及利息前，应确保支付款项的来源合法，不得使用非法所得。

2.乙方收到甲方支付的款项后，应及时出具相应的收据或发票。

五、违约责任

1.甲方未按约定时间支付借款本金及利息的，应向乙方支付逾期利息，逾期利息按年利率__________%计算。

2.甲方未按约定支付款项的，乙方有权要求甲方立即支付全部未付款项，并承担相应的违约责任。

六、资金流转

双方应确保资金流转的顺畅，甲方应在每个还款日前将应还款项存入乙方指定的账户，或按照乙方要求的其他方式支付。

违约与争议解决机制：

一、违约行为及处理

1.甲方违约行为：

a.未按约定时间偿还借款本金及利息；

b.擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物；

c.提供虚假信息或隐瞒重要事实；

d.违反本协议约定的其他义务。

2.乙方违约行为：

a.未按约定时间实现抵押权；

b.未妥善保管抵押物，导致抵押物受损；

c.违反本协议约定的其他义务。

3.违约责任及赔偿：

a.甲方违约的，应向乙方支付逾期利息，逾期利息按年利率__________%计算，并赔偿乙方因此遭受的损失。

b.乙方违约的，应赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于直接经济损失和合理费用。

c.双方违约的，应根据违约情况各自承担相应的责任。

二、争议解决

1.争议解决方式：双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。

2.适用法律：本协议的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

3.管辖法院：本协议履行过程中产生的争议，如选择诉讼解决，应由借款发生地人民法院管辖。

4.仲裁机构：如选择仲裁解决，双方应选择具有管辖权的仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

5.争议解决程序：双方应按照争议解决方式指定的程序进行，包括但不限于提交争议材料、仲裁庭组成、仲裁审理、仲裁裁决等。

三、保密条款

双方对本协议内容及其履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

四、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

附则：

一、生效条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，但以下条件须同时满足：

1.甲方已向乙方支付全部借款本金；

2.乙方已接受甲方提供的抵押物，并完成抵押登记手续；

3.双方已就本协议内容达成一致，并签署本协议。

二、有效期

本协议的有效期为__________年，自协议生效之日起计算。如本协议未能在有效期内履行完毕，双方应协商续签本协议。

三、变更和终止条款

1.变更：本协议的任何变更，必须以书面形式由双方共同签署，并经双方共同认可后生效。

2.终止：

a.借款本息全部偿还完毕，本协议自动终止；

b.双方协商一致，书面同意终止本协议；

c.一方违约，另一方有权书面通知违约方终止本协议，并追究违约方的责任。

3.终止后的处理：

a.本协议终止后，乙方有权要求甲方立即偿还剩余借款本息；

b.本协议终止后，双方应按照本协议约定处理抵押物；

c.本协议终止后，双方应相互提供必要的协助，以完成相关手续。

四、通知

1.除非本协议另有约定，任何一方对本协议的修改、补充或终止的通知，应以书面形式发送至对方约定的地址。

2.通知自发送之日起视为送达对方。

五、不可抗力

如因不可抗力（如自然灾害、战争、政府行为等）导致本协议无法履行或履行受到影响，受影响方应立即通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。在此期间，本协议的履行可暂时中止，直至不可抗力消除。

六、其他

1.本协议的标题仅为方便阅读，不影响本协议的条款解释和适用。

2.本协议的任何部分无效，不影响其余部分的效力。

3.本协议的解释和执行均适用中华人民共和国法律。

4.本协议未尽事宜，由双方协商解决。

附件：

一、借款合同

1.借款合同正本一份；

2.借款合同电子版一份。

二、抵押物清单

1.抵押物清单正本一份；

2.抵押物清单电子版一份。

三、抵押物评估报告

1.抵押物评估报告正本一份；

2.抵押物评估报告电子版一份。

四、抵押物登记证明

1.抵押登记证明正本一份；

2.抵押登记证明电子版一份。

五、甲方身份证明文件

1.身份证复印件一份；

2.身份证电子版一份。

六、乙方授权委托书

1.授权委托书正本一份；

2.授权委托书电子版一份。

七、其他相关文件

1.双方签署的任何补充协议或补充文件；

2.双方认为有必要作为本协议附件的其他文件。

附件内容为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。所