冷库使用评价协议

冷库使用评价协议编号：__________

本协议由以下双方签订：

甲方：__________（以下简称“甲方”）

地址：__________

乙方：__________（以下简称“乙方”）

地址：__________

鉴于甲方拥有一定面积的冷库，乙方有意租赁该冷库用于储存货物，为明确双方的权利、义务和责任，经双方友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲方冷库的使用评价标准，保障乙方在使用冷库过程中的合法权益，并为甲方提供使用冷库的评价依据。

二、合同背景：甲方冷库自投入使用以来，乙方租赁使用。为确保冷库的合理利用，双方经协商一致，达成本协议。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证冷库的设施设备符合国家相关安全标准和规定，确保乙方在使用过程中的人身和财产安全。

2.甲方应按照乙方租赁需求，提供符合约定的冷库空间，并确保冷库内温度、湿度等环境参数符合乙方储存货物的要求。

3.甲方应定期对冷库进行维护保养，确保冷库设施设备的正常运行。

4.甲方应按照本协议约定，对乙方提供必要的协助，包括但不限于提供技术支持、解答乙方在使用冷库过程中遇到的问题。

5.甲方应对乙方租赁期间产生的垃圾进行清理，保持冷库环境的整洁。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照租赁合同的约定，按时支付租金，不得拖欠。

2.乙方应合理使用冷库，不得擅自改变冷库的结构和用途，不得在冷库内进行任何违法活动。

3.乙方应遵守冷库的管理制度，不得损害冷库的设施设备，如因乙方原因导致设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方应按照约定的时间、数量和品质要求，将货物存放在冷库内，不得擅自将货物移出冷库。

5.乙方应配合甲方对冷库进行定期检查，发现冷库设施设备存在问题，应及时通知甲方。

6.乙方应妥善保管冷库内的货物，确保货物安全，不得因乙方原因导致货物损失或损坏。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并有权对乙方违反本协议的行为进行制止和纠正。

2.乙方有权要求甲方提供符合约定的冷库空间和环境，并有权对甲方违反本协议的行为提出异议。

双方义务：

1.甲方有义务保证冷库的设施设备安全、可靠，并按时进行维护保养。

2.乙方有义务合理使用冷库，并按照约定支付租金。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本合同项下，乙方租赁甲方冷库的总金额为人民币__________元整（￥__________），该金额包含冷库租赁费用及相关服务费用。

二、支付方式

1.首付款：乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内向甲方支付首付款，金额为人民币__________元整（￥__________），作为租赁费用的预付款。

2.月租金：乙方应按月支付租金，每月租金为人民币__________元整（￥__________）。租金支付日为每月的__________日，乙方应在此日前将租金足额支付至甲方指定的账户。

3.额外费用：若因乙方原因导致冷库设施设备损坏或因乙方使用不当造成额外维修费用，乙方应在发现损坏或接到维修通知之日起__________个工作日内支付相应费用。

4.结算与退还：合同期满或提前终止租赁时，甲方应在乙方履行完毕所有合同义务后，根据实际情况退还乙方剩余租金或部分租金。

三、支付条件

1.甲方收到乙方支付的款项后，应及时出具收款凭证。

2.乙方支付款项时，应提供付款凭证，甲方核对无误后，视为款项已收到。

3.若乙方未按时支付租金或额外费用，甲方有权暂停提供冷库服务，直至乙方支付欠款。

4.甲方有权根据市场情况调整租金，但需提前__________个工作日通知乙方，并经乙方书面同意后方可生效。

四、支付账户

甲方指定收款账户信息如下：

账户名称：__________

开户银行：__________

账号：__________

五、违约责任

若乙方未按时支付租金或额外费用，应向甲方支付_____%的违约金；若甲方未按时提供服务，应向乙方支付_____%的违约金。

违约与争议解决机制：

一、违约行为及责任

1.若甲方未能按照约定提供符合要求的冷库空间或环境，导致乙方无法正常使用冷库，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

2.若乙方未按时支付租金或额外费用，构成违约，应向甲方支付_____%的违约金，并承担因违约行为产生的所有费用。

3.若乙方擅自改变冷库结构或用途，损害冷库设施设备，乙方应负责修复或赔偿相应损失。

4.若因乙方原因导致货物损失或损坏，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

二、争议解决方式

1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，诉讼适用中华人民共和国法律。

3.双方也可以选择仲裁作为争议解决方式。争议提交至__________仲裁委员会，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。

三、适用法律

本协议的签订、效力、解释、履行、争议的解决均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院

双方同意，对于因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应提交至__________人民法院管辖。

五、不可抗力

1.如因不可抗力事件导致本协议无法履行或部分条款无法履行，受影响的方应在不可抗力事件发生后____个工作日内通知对方，并提供相关证明。

2.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议相关义务；不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行。

3.因不可抗力事件导致的合同延期履行，不应被视为违约，且延期履行期间不应计算在合同履行期限内。

附则：

一、生效条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，自生效之日起至本协议约定的租赁期满或双方协商一致终止本协议之日止，本协议对双方具有法律约束力。

二、有效期

本协议的有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满后，如双方无异议，本协议可自动续签____年。

三、变更和终止条款

1.变更：本协议的任何变更必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后方可生效。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更本协议的内容。

2.终止：本协议可因以下原因终止：

a.双方协商一致，书面同意终止本协议；

b.一方违约，另一方在收到违约通知后____个工作日内未采取补救措施，且违约行为无法得到纠正；

c.因不可抗力事件导致本协议无法履行，经双方协商一致，书面同意终止；

d.法律法规或政策调整导致本协议无法履行，经双方协商一致，书面同意终止。

3.终止后的处理：

a.双方应按照本协议约定，妥善处理合同终止后的善后事宜，包括但不限于货物移出、设施设备归还、费用结算等；

b.合同终止后，双方应相互退还已收款项，并承担各自应承担的费用。

四、通知

1.除非本协议另有约定，所有通知应以书面形式发送，并按照双方在本协议中指定的地址进行送达。

2.任何一方变更地址，应在变更后____个工作日内书面通知对方。

五、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议的标题仅为方便阅读，不影响本协议的效力。

4.本协议的任何部分无效，不影响其他部分的效力。

六、协议签署

本协议经甲乙双方代表签字（或盖章）后生效。以下为双方代表签字（或盖章）部分：

甲方代表（签字）：__________

乙方代表（签字）：__________

签署日期：____年____月____日

附件：

一、甲方提供的冷库设施清单，包括但不限于冷库的尺寸、容量、温度控制范围、电力配置、安全设施等详细信息。

二、乙方提交的货物储存需求文档，包括货物种类、储存要求、预计储存量、储存期限等。

三、双方共同确认的冷库使用规则及操作指南，详细说明冷库的使用方法、注意事项、清洁和维护标准。

四、冷库设施设备的技术规格说明书，包括设备型号、品牌、性能参数、维护保养要求等。

五、甲方提供的冷库相关证件复印件，如产权证明、消防验收合格证、安全生产许可证等。

六、乙方提供的货物储存相关证件复印件，如产品合格证、质量检测报告、储存许可证明等。

七、双方协商一致的其他相关文件和资料，如租赁合同的附件、补充协议、变更协议等。