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文档简介

2025年上海预售商业房合同模板甲方（出卖人）：____营业执照号：____地址：____联系电话：____乙方（买受人）：____身份证号：____地址：____联系电话：____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的位于上海市____的商业房（以下简称“该房屋”）预出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：上海市____区____路____号____栋____单元____号1.2房屋结构：____室____厅____卫____阳台1.3房屋面积：____平方米1.4房屋用途：商业1.5房屋产权：该房屋为____所有权，土地使用权为____使用权。第二条预售合同性质2.1本合同为预售合同，乙方预购的该房屋尚在建设过程中，尚未取得房屋所有权证。第三条预售价格及支付方式3.1预售价格：该房屋的预售价为每平方米____元，总价款为____元（大写：____元整）。3.2支付方式：（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____元（大写：____元整）；（2）乙方应按照甲方提供的付款计划，分阶段支付房款；（3）甲方应在收到乙方支付的房款后，向乙方出具相应的收款凭证。第四条预售房屋交付及交付时间4.1甲方保证按照双方约定的交付时间，将符合合同约定的房屋交付给乙方。4.2交付条件：该房屋达到____%以上总体结构封顶，且经甲方验收合格。4.3交付时间：甲方应于____年____月____日前，将该房屋交付给乙方。第五条质量及保修5.1甲方保证该房屋符合国家关于建筑工程的质量标准及强制性规范要求。5.2甲方承诺自房屋交付之日起，对该房屋实行____年质保期，质保期内由甲方负责维修、养护。第六条权属转移及过户6.1甲方应自该房屋交付之日起，协助乙方办理房屋权属转移手续。6.2过户费用按照国家及上海市的相关规定执行，由甲乙双方按照实际情况承担。第七条违约责任7.1甲方未按照约定时间交付房屋的，应按照已支付房款的____%向乙方支付违约金。7.2乙方未按照约定时间支付房款的，应按照应付款款的____%向甲方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同履行过程中，甲乙双方发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：____乙方（盖章）：____甲方代表（签字）：____乙方代表（签字）：____签订

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